חומר רקע
תכנית אב שער שומרון-
נחל רבה החברה המרכזית לפיתוח השומרון מועצה אזורית שומרון מ.מ. אלקנה מ .מ. אורנית
החברה המרכזית לפיתוח השומרון מועצה אזורית שומרון מ.מ .אלקנה
מ.מ .אורנית
סביבותכנון בע"מ
EnviroPlan Ltd.
נתוני הרקע לתכנון
נתוני הרקע
לתכנון
ספטמבר2013
הזנת מידע
החברה הכלכלית לפיתוח השומרון
המועצה האזורית שומרון
המועצה המקומית אלקנה
המועצה המקומית אורנית
מינהל התכנון
קומפילציה כוללת של
התכניות במרחב
עדכון מאגר
נתונים קיים
מפגשים עם נציגי
הציבור וקברניטיו
תמונת עתיד משותפת
לאזור(תכנית שלד)
פרוגרמה תכנונית
חלופות פיזיות והערכתן
תשריט מוסכם ודו"ח מסכם
סביבותכנון בע"מ מהלך התכנון ומוצריו
מהלך התכנון
ומוצריו
סביבותכנון בע"מ
השטח לתכנון:
20,079
דונם
שטחים בנויים ושטחים
לפיתוח מצויים בשיפועים
של10%
-
15%
הניתנים
לבניה
שלוש יחידות נופיות
מאפיינות את האזור
t
–
גיר ודולומיט
טורוני
c2
–
גיר ודולומיט
קנומני
____
קו שבר
בעיקר סוגים של טרה
רוסה ומעט
גרומוסולים
התפלגות עומס חום משרע טמפרטורות
סביבותכנון בע"מ
אקלים
סביבותכנון בע"מ
התפלגות המשקעים שושנות רוח
רגישות האקוויפר לזיהום
רגישות שטחים פתוחים
סביבותכנון בע"מ
איכות סביבה
סוג זיהום
קיים/פוטנציאלי
מהות הזיהום מקור הזיהום מיקום המקור
זיהום אויר
פליטות גזים מפעלי תעשייה אזור תעשייה ברקן
אבק שוקע ומרחף מחצבות ואתרי בניה מחצבת נחל רבה
מחצבת נחשונים
אתרים בבניה
זיהום מים דליפה למי שתיה פסולת מסוכנת מתעשייה אזור תעשייה ברקן
שפכים תעשייתיים אזור תעשייה ברקן
א.ת. אריאל מערב
דליפה לאקוויפר פסולת מסוכנת אזור תעשייה ברקן
פסולת מוצקה א.ת. אריאל מערב
זיהום קרקע שאריות של מתכות
כבדות
פסולת מסוכנת מתעשייה אזור תעשייה ברקן
זיהום חזותי פגיעה נופית מחצבות נחל רבה
זיהומים סביבתיים קיימים ופוטנציאלים ,
2012
סביבותכנון בע"מ
מקור :
מאיר2012
רשות מקומית סה"כ
פסולת
שנתי
בטונות
מתוך הסה"כ
מופרד במקור
סה"כ ליום
למשק בית
(ק"ג)
סה"כ ליום
לנפש
(ק"ג)
יעד סילוק
2011
אורנית
3,253
123
5.9
1.3
חיריה/פ"ת
סגולה
אלקנה
1,634
24
5.6
1.28
חיריה/פ"ת
סגולה
מ.א. שומרון
14,427
12
6.4
1.56
שרונים
אס"פ ג'נין
ייצור וסילוק פסולת מוצקה
מקור :
מאיר2012
סביבותכנון בע"מ
המערך הקרקעי והיישובי ,
2013
אוכלוסיה מעורבת
אחוז גבוה של משכילים/בעלי מקצועות חופשיים
יישוב
אוכלוסיה–
סוף2012
אוכלוסיה-למ"ס
(
2011
)
קיבולת מתוכננת מאפייני אוכלוסיה
עץ אפרים
170
משפ'
1
810
נפש4
800
משפ'
1
כ-
3,300נפש
842
יח"ד2
,
מעורבת
שערי תקווה
4,500
נפש3
1,500
משפ'
3
4,900
נפש4 סה"כ כ-
860
יח"
ד בתכנון
מפורט כ–
3,400
נפש
מעורבת
אלקנה
3,500
נפש1
3,750
נפש4 כ-
1,440
יח"ד בתכנון מפורט ,
תכנית אב-
20,000
נפש(
?
)
מסורתית
אורנית
6,600
נפש4
6,600
נפש4 קיים+מתוכנן :כ-
2,330
יח"ד ,
תכנית אב-
4,000
יח"
ד(כ-
16,000
נפש)
מעורבת
סה"כ
16,060
נפש
48,410
נפש
מקורות:
1 -אתר אינטרנט של ישע
2 - מ.מ.י, אתר המפות הממשלתי
3 - אתר אינטרנט שערי תקווה, אתר אינטרנט של מ.א. שומרון, מחלקת ההנדסה של המועצה האזורית שומרון
4 – למ"ס, סוף שנת
2011
אוכלוסיית האזור
אוכלוסיית האזור
סביבותכנון בע"מ
ישוב שנת יסוד
אוכלוסייה(נפש) מספר משקי בית
ממוצע נפשות למשק
בית
אורנית
1985
6,941
1,542
4.5
אלקנה
1977
3,655
830
4.4
שערי תקווה
1983
4,900
1,500
3.3
עץ אפרים
1985
810
170
4.7
סה"כ
-
16,306
4,042
-
הישובים ומאפייניהם
2011
סביבותכנון בע"מ
ישוב גיל חציוני
התפלגות גילאית)%(
יחס תלות
לאלף
0-17
18-64
65
+
אלקנה
24.0
34.5
60.5
4.9
742.2
אורנית
29.0
33.1
63.2
3.7
673.9
שערי
תקווה
28.0
35.3
59.4
5.3
780.1
עץ אפרים
26.0
35.5
59.8
4.8
765.8
המבנה הגילאי
2008
* כל הנתונים לפי
מפקד
הלמ"ס
ישוב
ממוצע
נפשות
למש"ב
שיעור משקי הבית לפי מספר הנפשות במשק הבית מס .
ילדים
ממוצע
לאשה
1
2
3
4
5
6
+
אלקנה
4.1
3.2
17.3
20.9
16.8
19.1
22.8
2.6
אורנית
4.0
6.5
14.4
14.1
22.3
31.4
11.3
2.2
שערי תקווה
3.8
6.5
22.5
19.7
14.7
20.5
16.0
2.2
עץ אפרים
4.3
4.3
21.2
49.2
25.2
2.1
התפלגות משקי הבית לפי גודל ,
2008
ישוב
שיעור הנשואים בקרב גילאי15
+
גיל נישואין
חציוני
כלל
האוכלוסייה
בקרב
הגברים
בקרב הנשים
אלקנה
64.4
70.1
59.5
23.0
אורנית
61.0
60.3
61.8
24.0
שערי תקווה
61.8
61.6
62.0
24.0
עץ אפרים
56.4
54.6
58.4
23.0
התפלגות לפי מצב
משפחתי ,
2008
ישוב
%
ילידי
הארץ
%
מוצא
ישראל
%
מוצא
אסיה
%
מוצא
אפריקה
%
מוצא
אירופה
%
מוצא
ארה"
ב
ואוקייאניה
אלקנה
87.4
55.0
6.7
5.9
24.9
7.5
אורנית
87.3
50.7
13.4
9.2
22.5
4.1
שערי תקווה
85.6
48.8
16.8
9.2
21.0
4.1
עץ אפרים
82.3
47.3
15.2
10.6
23.1
3.8
התפלגות לפי מצב ארץ מוצא ,
2008
סביבותכנון בע"מ
ישוב
השכלה)%(
%
בעלי
תואר
אקדמי
יסודית
בלבד
תיכונית על תיכונית
אלקנה
0.3
23.7
76.0
52.0
אורנית
1.2
47.2
51.6
30.3
שערי תקווה
2.2
44.0
53.8
25.8
עץ אפרים
46.2
53.8
29.9
התפלגות לפי השכלה ,
2008
סביבותכנון בע"מ
ישוב
%
מעל5
שנים בישוב
אלקנה
87.2
אורנית
85.0
שערי תקווה
77.2
עץ אפשרים
93.4
התפלגות לפי מצב ותק בישוב ,
2008
ישוב אקדמי חופשי/
טכני
ניהול פקידות שרותים/
מכירות
חקלאות/
תעשיה
בלתי
מקצועי
אלקנה
40.2
16.8
14.7
12.3
9.7
2.7
3.5
אורנית
16.0
17.8
15.1
16.0
21.8
9.6
3.5
שערי תקווה
18.0
20.0
10.7
15.5
17.4
14.5
3.4
עץ אפרים
16.8
21.1
-
-
18.6
57.1
-
התפלגות האוכלוסייה(
ב-
)%לפי משלח יד ,
2008
סביבותכנון בע"מ
עיסוק/מעמד אלקנה אורנית שערי תקווה עץ אפרים
חקלאות
0.0
0.5
1.6
0.0
תעשייה
6.8
12.4
9.9
13.4
חשמל/מים/בינוי
1.7
5.4
3.8
0.0
מסחר
5.8
15.0
15.4
14.0
אירוח/תחבורה/תקשו
רת
3.1
8.7
8.1
8.2
בנקאות/שרותים
עסקיים
30.6
21.6
21.9
0.0
מינהל ציבורי/חינוך
29.5
16.7
19.2
26.2
בריאות/רווחה
19.9
12.6
16.5
14.2
לא ידוע
2.4
7.1
3.5
0.0
שכירים
84.8
74.7
80.5
80.9
עצמאיים
15.2
25.3
19.5
19.1
התפלגות האוכלוסייה(ב-
)%לפי עיסוק ומעמד בעבודה בפועל ,
2008
ישוב
לפחות עם רכב
אחד
עם שני רכבים ויותר גרים בבעלות
אלקנה
96.0
62.5
75.6
אורנית
93.9
68.1
87.0
שערי תקווה
92.7
47.6
69.6
עץ אפרים
90.3
53.9
73.5
התפלגות האוכלוסייה(ב-
)%לפי מאפייני רכוש ,
2008
סביבותכנון בע"מ
ישוב
גודל דירה(מספר חדרים)
צפיפות דיור
ממוצעת
למשק בית
עד2
3-4
5
6
7
+
אלקנה
8.4
18.5
15.4
29.8
27.9
0.8
אורנית
1.0
15.8
35.3
29.2
18.7
0.7
שערי תקווה
4.8
29.9
31.6
19.2
14.5
0.8
עץ אפרים
4.3
19.1
76.6
0.9
התפלגות האוכלוסייה(ב-
)%לפי גודל דירה וצפיפות דיור ,
2008
זיקות תפקודיות(
1999
)
יוממות תעסוקתית גבוהה-בעיקר לערי המטרופולין
צריכת תרבות ,שירותים ברמה גבוהה ,
לימודים(החל מרמה תיכונית )
–
ערי המטרופולין
סביבותכנון בע"מ
הדגם הנגלה-
סביבותכנון בע"מ תכניות קיימות ומוצעות
תכניות קיימות ומוצעות
שאלות לדיון וליבון
סביבותכנון בע"מ
1
.מהו יעד האוכלוסייה הרצוי לכל יישוב ?
2
.מהו אופי הבניה המועדף בכל ביישוב ?
3
.מהם השירותים המשותפים ,
פרט
לתעסוקות
שהיישובים ירצו להקים(לדוגמה :בית עלמין ,
בית/כפר לגיל הזהב ,כפר נופש ,מרכז רפואי ,
בית ספר תיכון/קריית חינוך ,
מרכז
ספורט/אצטדיון )
4
.לאורנית ולאלקנה קיימות תכניות אב ,
מהו
היחס
כלפיהן ?
האם יעד
אוכלוסיה
בתכנית אב
הוא יעד מוסכם ?
(אורנית-
4,000
יח"ד ,אלקנה-
4,000
יח"ד .)
מרחב אזורי
מרחב עירוני
דוגמאות
לתמונת עתיד
סביבותכנון בע"מ