הצעת חוק לדיון מוקדם
הכנסת השמונה-עשרה
הצעת חוק של חברי הכנסת סופה לנדבר
משה (מוץ) מטלון
ליה שמטוב
דניאל אילון
פ/115/18
הצעת חוק מס ערך מוסף (תיקון – פטור ממס על דירה ראשונה), התשס"ט–2009
הוספת סעיף 31ג
1.
בחוק מס ערך מוסף, התשל"ו–19761, אחרי סעיף 31ב, יבוא:
"פטור לדירה ראשונה
31ג.
(א) בסעיף זה –
"דירת מגורים" – כהגדרתה בסעיף 1 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג–19632 (להלן – חוק מיסוי מקרקעין);
"יום המכירה" – היום שבו נתקבל על ידי המוכר התשלום הראשון עבור הדירה;
"יום הרכישה" – היום שבו שולם לקבלן התשלום הראשון עבור הדירה;
"שווי רכישה" – כהגדרתו בסעיף 5(ב)(3) לחוק מיסוי מקרקעין;
"קבלן" – עוסק המנהל את פנקסיו על פי תוספת ד' להוראות מס הכנסה (ניהול פנקסי חשבונות) התשל"ג–19733.
(ב) במכירת דירת מגורים בידי קבלן, חלק השווי משווי רכישת הדירה, עד לסך של 120,000 דולר של ארצות הברית, פטור ממס ובלבד שהרוכש מעולם לא היה בעלים של דירת מגורים.
(ג) על אף האמור בסעיף קטן (ב), נמכרה דירה שחלק משווי רכישתה היה פטור ממס כאמור באותו סעיף, בתוך חמש שנים מיום רכישתה, תהיה המכירה חייבת במס, בתוספת ריבית והפרשי הצמדה כמשמעותם בחוק פסיקת ריבית והצמדה, התשכ"א–19614, מיום הרכישה ועד ליום המכירה.".
דברי הסבר
זוגות צעירים ומחוסרי דיור המעוניינים ברכישת דירה בישראל, נדרשים לעבוד שנים רבות כדי להשיג את מימון הרכישה.
מטרת החוק, להוזיל את מחירי הדירות לזוגות הצעירים ולמשפחות חסרות דיור, בקנייתם את דירתם הראשונה.
בכדי למנוע ניצול לרעה של החוק, מוצע, שאם הדירה תימכר תוך חמש שנים מיום קנייתה ישולם מס ערך מוסף בגין הדירה, כחוק.
הצעות חוק זהות הונחו על שולחן הכנסת השבע-עשרה על ידי חברת הכנסת סופה לנדבר וקבוצת חברי הכנסת (פ/1605/17), על ידי חבר הכנסת אלחנן גלזר (פ/3224/17).
---------------------------------
הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים
והונחה על שולחן הכנסת ביום
ז' בניסן התשס"ט – 1.4.09