הצעת חוק לדיון מוקדם
הכנסת השמונה-עשרה
הצעת חוק של חברי הכנסת מירי רגב
דב חנין
שלמה מולה
אורלי לוי אבקסיס
פ/2191/18
הצעת חוק זכויות הדייר בדיור הציבורי (תיקון – סיוע ריאלי בשכר דירה), התש"ע–2010
תיקון סעיף 1
1.
בחוק זכויות הדייר בדיור הציבורי, התשנ"ח-19981 (להלן – החוק העיקרי), בסעיף 1 –
(1) במקום ההגדרה "זכאי" יבוא:
""זכאי" – מי שהוגדר כזכאי לדירה ציבורית על פי הכללים או על פי כל דין;"
(2) בהגדרה "דייר ממשיך", בסופה יבוא "לעניין זה, "זכאי" – כמשמעותו בסעיף 3;".
תיקון סעיף 3
2.
בסעיף 3 לחוק העיקרי, בסעיף קטן (ב), בסופו יבוא:
"לעניין סעיף זה, "זכאי" – מי שמתגורר בדירה ציבורית תקופה של חמש שנים לפחות, ואין בבעלותו, או בבעלות קרובו, דירה או מקרקעין אחרים."
הוספת סעיף 4א
3.
אחרי סעיף 4 לחוק העיקרי יבוא:
"זכאות לסיוע בשכר דירה
4א.
(א) זכאי יקבל סיוע בתשלום שכר דירה; הסיוע בשכר הדירה יינתן עד ליום כניסתו לדירה הציבורית.
(ב) סיוע לפי סעיף קטן (א) יהיה בסכום הזהה לסכום שהיה משולם עבור השכירות של הדירה הציבורית, אילו הייתה מוצעת בשוק החופשי; ואולם, מסכום זה יקוזזו דמי השכירות אותם היה משלם הזכאי בפועל עבור הדירה הציבורית."
תיקון סעיף 8
4.
בסעיף 8 לחוק העיקרי, אחרי סעיף קטן (ב3) יבוא:
"(ב4) השר, באישור ועדת הכלכלה של הכנסת, יקבע מעת לעת את שיעורי הסיוע בשכר דירה כאמור בסעיף 4א."
דברי הסבר
מטרת הצעת החוק לעגן בחקיקה את המצב הקיים לפיו אדם שנמצא זכאי לדיור ציבורי על פי נהלי משרד הבינוי והשיכון, זכאי לסיוע בתשלום שכר הדירה בתקופת ההמתנה עד לקבלת הדירה הציבורית. בנוסף, תכלית התיקון המוצע היא לתקן עיוות במצב הקיים כיום, בו זכאי לדיור ציבורי, שהוכר על ידי המדינה כמי שיש לספק לו דירה ציבורית באופן מיידי, מקבל עד מועד קבלת הדירה סיוע בשכר דירה בסכומים שאינם ריאליים ואינם מהווים תחליף ראוי להטבה הגלומה בדיור הציבורי. ההכרה כי אדם זכאי לדיור ציבורי, פירושה הכרה בכך שאותו אדם זכאי לפתרון דיור ריאלי מידי המדינה. ההמתנה ארוכת השנים לדיור הציבורי מחד, וסכום סיוע הנמוך שניתן לו בתקופת ההמתנה לקבלת דיור ציבורי מאידך, מביאים לריקון תוכנה של ההכרה באדם כזכאי לדיור ציבורי.
מוצע כי מרגע שהוכר אדם כזכאי לדיור ציבורי, ייהנה בתקופת ההמתנה מסיוע בשכר דירה בסכום השווה לעלות שכירת דירה דומה לזו המוצעת במסגרת הדיור הציבורי, בשוק החופשי. זאת, עד לקבלת הדירה הציבורית. מסכום זה יקוזז התשלום אותו ישלם הזכאי עבור הדירה הציבורית, וכך יועמד הזכאי במקום בו היה אילו היה מקבל את הדירה הציבורית ממועד הגדרתו כזכאי.
כיום, הגדרת "זכאי" בחוק מתייחסת רק לזכאי לעניין זכאות של דייר ממשיך להתגורר בדירת הזכאי תקופה מוגבלת, כמפורט בסעיף 3. מוצע כי הגדרת "זכאי", בכל הקשר שאין עניינו בזכותו של דייר ממשיך, תכלול כל אדם שנמצא זכאי לדיור ציבורי, ואילו ההגדרה הנוכחית של המונח "זכאי" תועבר לסעיף 3 לחוק.
לבסוף, מוצע כי שר הבינוי והשיכון, באישור ועדת הכלכלה של הכנסת, ייקבע את שווי השוק של הדירות הציבוריות, לשם קביעת שכר הדירה הריאלי כאמור בסעיף 4א המוצע.
---------------------------------
הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים
והונחה על שולחן הכנסת ביום
כ"ב באדר התש"ע – 8.3.10