הצעת חוק לדיון מוקדם

הכנסת השמונה-עשרה הצעת חוק של חבר הכנסת יעקב אדרי פ/3499/18 הצעת חוק התכנון והבניה (תיקון – בניית דירות שגודלן מותאם לרוכשים צעירים), התשע"א–2011 הוספת סעיף 158א3 1. בחוק התכנון והבניה, התשכ"ה–19651, אחרי סעיף 158א2 יבוא: "שיעור מזערי של דירות קטנות בבניין מגורים 158א3. לא תאושר תכנית ולא יינתן היתר לבנין הכולל למעלה מ-50 דירות המיועדות למגורים אלא אם לפחות 20% ממספר הדירות שבו הן דירות ששטחן הכולל המותר לבנייה, לא כולל מרחב מוגן דירתי כמשמעותו לפי חוק ההתגוננות האזרחית, התשי"א–19512, אינו עולה על 80 מטר רבוע.". דברי הסבר בשנים האחרונות אנו עדים לתופעה של בניית דירות גדולות למגורים אשר אינן עונות על הצרכים של ציבור הרוכשים הישראלי הצעיר שנמצא בתחילת דרכו. רבים מבין רוכשי דירות מגורים מעוניינים בראשית דרכם לרכוש דירות קטנות עד 100 מטר רבוע וזאת כיוון שדירות בסדר גודל כזה נוטות להיות זולות יותר ומותאמות לצרכים של זוגות צעירים. אולם חברות בנייה נמנעות מלבנות דירות בגודל זה משיקולים שונים ומועצות ועיריות אשר בשטחן נבנים המבנים מעדיפות דירות גדולות יותר על מנת למשוך אוכלוסיות חזקות. במספר מדינות באירופה נהוג שהממשלה מתערבת ומקצה אחוז מסוים מבניין למגורים לשם בניית דירות קטנות שגודלן לא עולה על 80 מטר רבוע. בכך הן תורמות ליציבות המחירים ולמענה עבור רוכשים צעירים וכאלו שידם אינן משגת. על כן, מוצע לקבוע כי הבונה מבנה ובו למעלה מ-50 יחידות דיור לצרכי מגורים יקצה לפחות 20% מהיחידות הדיור באותו הבניין עבור בניית יחידות דיור שגודלן לא יעלה על 100 מטר רבוע. --------------------------------- הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים והונחה על שולחן הכנסת ביום ג' באב התשע"א – 3.8.11