הצעת חוק לדיון מוקדם

הכנסת השמונה-עשרה הצעת חוק של חבר הכנסת ישראל אייכלר פ/3508/18 הצעת חוק התכנון והבניה (תיקון – פיצול דירות) (הוראת שעה), התשע"א–2011 תיקון סעיף 145 1. בתקופה של חמש שנים מיום תחילתו של חוק זה יקראו את הסעיפים המפורטים להלן בחוק התכנון והבניה, התשכ"ה–19651, כך: (1) בסעיף 145, אחרי סעיף קטן (א1) יבוא: "(א2) על אף האמור בסעיף קטן (א)(2), שינוי בבניין המגדיל את מספרן של יחידות הדיור בו על ידי חלוקתה של דירה קיימת למספר יחידות דיור לא יחייב היתר אם גודל הדירה המקורית עולה על 100 מטר רבוע, גודל כל דירה לאחר החלוקה לא יפחת מ-35 מטר רבוע והיא כוללת מטבח, שירותים וכניסה נפרדים."; (2) בתוספת השלישית, בסעיף 19(ב), אחרי פסקה (10) יבוא: "(11) השבחה במקרקעין למגורים הנובעת מחלוקת דירה שנעשתה על פי האמור בסעיף 145(א2), כל עוד יחידות הדיור שנוצרו עקב החלוקה כאמור משמשות להשכרה שאינה לקרובי הבעלים.". דברי הסבר מצוקת הדיור והמחסור החמור בהיצע דירות קטנות לשוכרים, מחייב היערכות מיידית למציאת פתרונות. הצפת השוק בקרקעות לבניה ככל שהיא יעילה, פתרונה אינה מיידי. כיום קיימים בשוק עשרות אלפי דירות גדולות שאינן מושכרות בין השאר עקב העובדה שלשוכרים אין אפשרות לממן החזקת דירה גדולה. על כן מוצע לאפשר בהוראת שעה חלוקת דירות גדולות ללא צורך בהיתר בניה וללא צורך בתשלום היטל השבחה כל עוד יחידות הדיור שנוצרו עקב חלוקת הדירה משמשות למגורי שוכרים שאינם קרובי הבעלים. --------------------------------- הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים והונחה על שולחן הכנסת ביום ג' באב התשע"א – 3.8.11