הצעת חוק לקריאה השנייה והשלישית
סימוכין
: 03417611
נספח מס
מ ' -
603
/ 'א
הצעת
חוק מיסוי מקרקעין
)
תיקוני חקיקה
( )
הוראות שעה
, (
התשע
"א–2011
הצעת חוק זו נדונה בכנסת בקריאה הראשונה ביום
" ט
ז בתמוז
התשע
"א )18
ביולי2011
( ,
והועברה לוועדת
הכספים של הכנסת
.
ביום כ
"
ג בתמוז התשע
"
) א 25
ביולי2011
(החל
יטה הכנסת להתיר
לוועדה להביא לפניה רק חלק מהצעת החוק לקריאה השנייה ולקריאה
השלישית
,
בהתאם להוראות סעיף 121 לתקנון הכנסת
,
כך שסעיפים 1
עד5
,
6)1( ,)3(
עד
)5
(ו -7
עד14 להצעת החוק
,
שעניינם רפורמה בדיני מס שבח
,
לא
יובא
ו
לקריאה השנייה ולקריאה השלישית יחד עם שא
ר סעיפי הצעת החוק
אלא במועד אחר
.
הצעת חוק זו מהווה חלק מהצעת החוק האמורה
.
הצעת החוק מוגשת
–
בצירוף
הסתייגויות
–
לקריאה השנ
י
יה ולקריאה
השלישית ביום
' א
באב התשע
) א "1
באוגוסט2011
.(
- 1 -
הצעת חוק
לקריאה השנייה ולקריאה השלישית
נספח מס
מ ' -
603
/ 'א
חוק מיס
וי מקרקעין
)
תיקוני חקיקה
( )
הוראות שעה
, (
התשע
"א–2011
תיקון חוק מיסוי
מקרקעין
)
הגדלת
ההיצע
של
דירות
מגורים
–
הוראת
שעה
(
1.
בחוק מיסוי
מקרקעין
)
הגדלת
ההיצע
של
דירות
מגורים
–
הוראת
שעה
(,
התשע"–א2011
1 –
)1(
בסעיף6), (ג
בסופו יבוא
"
ואם קיבל המוכר פטור ממס
,
מלא או חלקי,
לפי הוראות סעיף6, (ב)א
יובא הפטור האמור במניין לעניין סעיף זה
;"
)2(
אחרי
סעיף
6 יבוא
:
"
פטור
במכירת
דירת
מגורים
שאינה
מזכה
6א. )א(
בסעיף
זה
" ,
דירת
מגורים
שאינה
מזכה
– "
דירת מגורים שאינה
דירת
מגורים
מזכה
.
)ב(
מוכר
המוכר
בתקופה
שמי
ום
' א
באב
התשע"
א )1
באוגוסט2011
(ועד יום כ
"
ב בתמוז
התשע"
ג
)30
ביוני2013
(
,את
כל
הזכויות
במקרקעין שיש
לו
בדירת
מגורים
שאינה
מזכה,
יהיה זכאי
פי על
בקשתו
,
שתוגש
במועד
הגשת
ההצהרה לפי
סעיף
73
לחוק
מיסוי
מקרקעין,
לפטור ממס
,
מלא
או
חלקי
,
במכירתה
,
בהתאם
להוראות פסקאות
)1
( ) עד4
( של
סעיף
6) .(א
)ג(
הוראות
סעיף
קטן
( ב )
לא
יחולו
בהתקיים
אחד מאלה
:
1 ס"ח
התשע
עמ , א"
' 358
.
- 2 -
)1(
המוכר
קיבל
את
דירת
המגורים
שאינה מזכה
בלא
תמורה
בתקופה
שמיום
ג 'בסיוון
התשע
) א"5
ביוני
2011
(יום עד
כ"ב בתמוז התשע
) ג "30
ביוני2013
(;
)2(
מכירת
ירת ד
המגורים
שאינה
מזכה
היא מכירה
לקרוב
כהגדרתו
בסעיף
6)() ב2(;
)3(
לא נקבע בהסכם המכירה
כי על
הדירה לשמש למגורים במשך שנתיים
רצופות לפחות כאמור בסעיף קטן)( ז
וכי
לרוכש ידוע כי יחויב בתשלום מס רכישה
כאמור באותו סעיף קטן ,אם לא יתקיים
תנאי המגורים כאמ
. ור
)ד(
פטור
ממס
,
מלא
או
חלקי
,
לפי
הוראות
סעיף קטן
לא , (ב )
יינתן
למוכר
אחד
יותר
משלוש
פעמים ,אם ו
קיבל
המוכר
פטור
ממס
,
מלא
או
חלקי , לפי
הוראות
סעיף
6)( א
או
לפי
הוראות
סעיף
49ב)1
(לחוק
מיסוי
מקרקעין
,
החל
ביום
כ"ה
בטבת התשע
) א"1
בינואר
2011
(
,יובא
הפטור
האמור במניין
לעניין
סעיף
. זה
)ה(
לעניין סעיף 49)ב1
(לחוק מיסוי מקרקעין,
לא יראו במכירה שלגביה ניתן פטור ממס ,מלא או
חלקי ,
לפי הוראות סעיף קטן
, (ב)
כמכירה בפטור
ממס ,והכל לגבי מוכר דירת מגורים מזכה לפי
הוראות פרק חמישי1 של החוק האמור בתקופה
הקב ועה בסעיף קטן
; (ב)
ואולם
לא יינתן פטור לפי
סעיף49)ב1
(
לחוק מיסוי מקרקעין
אם ניתן פטור
לשלוש דירות מכוח סעיף קטן
( ב)
בתקופה
הקבועה בו או מכוח
סעיף 6
וסעיף קטן
( ב)
בסך
התקופות הקבועות בהם.
)ו(
לעניין
סעיף
זה
,
יראו
מוכר
ובן
זוגו
,
למעט
בן זוג
הגר
דרך
בע ק
בנפרד
,
וילדיהם
שטרם
מלאו
להם
18
שנים
,
למעט
ילדים
נשואים
–
כמוכר
אחד
.
- 3 -
)ז( )1(
על אף האמור בסעיפים2 ו-3
,ועל
אף האמור בסעיף9)ג1( א
לחוק מיסוי
מקרקעין ,במכירת זכות במקרקעין בפטור
ממס לפי הוראות סעיף זה של דירת מגורים
שאינה מזכה ,אם הדירה לא שימשה
ל
מגורים במשך שנתיים רצופות לפחות
שתחילתן לא יאוחר מתום שישה חודשים
מיום קבלת החזקה בדירה בידי הרוכש
או
מתום שנה
מיום
המכירה
,
לפי
המוקדם,
ישלם הרוכש מס רכישה בשיעור של7%
משווי המכירה של הזכות הנמכרת.
)2(
רוכש כאמור בפסקה
)1
(רשאי
לבחור באחד מאלה :
)א(
תשלום מס רכישה בשיעור
כאמור בפסקה)1(
,ואם שימשה
הדירה למגורים במ
שך שנתיים
כאמור באותה פסקה– יהיה זכאי
הרוכש להחזר המס ששילם ,ויחולו
י לענ
ין זה הוראות סעיף 103א לחוק
מיסוי מקרקעין;
)ב(
מתן ערובה להנחת דעתו של
המנהל בגובה ההפרש בין מס
הרכישה בשיעור כאמור בפסקה)1(
לבין מס הרכישה ש
י
היה עליו לשלם
אם תשמש
הדירה למגורים במשך
שנתיים כאמור באותה פסקה;
תוקפה של הערובה יפוג אם שימשה
הדירה
למגורים כאמור
.
- 4 -
תיקון
חוק
מיסוי
מקרקעין
)
שבח
ורכישה
( –
הוראת
שעה
2.
בחוק מיסוי
מקרקעין
)
שבח
ורכישה
, (
התשכ
"ג–1963
2
,
בסעיף49)ב1(
,בסופו
יבוא"ואולם
,
לעניין מכירת דירת מגורים בתקופה שמיום י
"
ט בטבת התשע
"ג
)1
בינואר2013
(ועד יום י
"
ז בטבת התשפ
) א "1
בינואר2021
(
במקום
"
בארבע
השנים "
יקראו בפסקה זו
"
בשמונה השנים
".
************************************************
**************************************
*
2 ס"ח
התשכ
עמ , ג"
' 156
;התשע
' עמ , א"402
.
- 5 -
נספח מס
מ ' -
603
/ 'א
הסתייגויות
להצעת
חוק מיסוי מקרקעין
)
תיקוני חקיקה
( )
הוראות שעה
, (
התשע
"א–2011
לסעיף1
שר האוצר יובל שטייניץ וחבר הכנס
ת
משה גפני מציעים:
בסעיף6( ז)א
המוצע
,
במקום
"7%
"
יבוא
"15%
."
לסעיף2
אי
ן הסתייגויות
**************************************************************************************
*