הצעת חוק לקריאה השנייה והשלישית
סימוכין
: 02178512
נספח מס
מ ' -
459
/ 'א
)פ/3119/18
(
הצעת חוק המקרקעין
)
חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה
(
)
תיקון מס
' 2(
,התשע
"ב–2012
הצעת חוק זו נדונה בכנסת בקריאה הראשונה ביום
' א
בסיוון התשע
ב "
)22
במאי2012
(
והועברה לוועדת
הפנים והגנת הס
ביבה
.
הצעת החוק מוגשת
–
ללא
הסתייגויות
–
לקריאה השנייה ולקריאה
השלישית ביום
ט"
ז בסיוון התשע
) ב "6
ביוני2012
(.
להצעת החוק לא הוגשו בקשות רשות דיבור
.
יוזמים :חברי הכנסת
זבולון אורלב
,
דוד אזולאי
- 1 -
הצעת חוק לקריאה השנייה ולקריאה השלישית
נספח מס
מ ' -
459
/ 'א
)פ/3119/18
(
חוק המקרקעין
)
חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה
( )
תיקון מס
' 2( ,התשע
"ב–2012
תיקון סעיף5
1.
בחוק המקרקעין)חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה
, (
התשס
"ח–
2008
1
)
להלן
–
החוק העיקרי
, (
בסעיף 5), (א
אחרי
"
או יותר
"
יבוא
"
לרבות
הוצאת חלקים מהר
כוש המשותף לשם התקנת מקומות חנייה והצמדתם
לדירה או לדירות כאמור,
."
הוספת סעיף5 א2.
אחרי סעיף5 לחוק העיקרי יבוא
:
"
הריסת בניין קיים
והקמתו מחדש
5 .א)(א
ביצוע עבודה ברכוש המשותף שמטרתה
הריסת בניין קיים והקמתו מחדש בהתאם
לתכנית החיזוק ,
טעון החלטה מראש
של כל בעלי
הדירות ;ואולם רשאי המפקח
,
אף אם לא
התקבלה על כך החלטה מראש של כל בעלי
הדירות בבית המשותף ,לאשר את ביצוע העבודה,
על פי תביעה של בעלי הדירות שבמועד הגשת
התביעה היו בבעלותם ארבע חמישיות מהדירות
בבית המשותף וארבע חמישיות מהרכוש המשותף
היו צמודות לדי
רותיהם
,
ובלבד שנתן לכל בעל
דירה בבית המשותף הזדמנות לטעון את טענותיו;
בהחלטה
כאמור
ישקול המפקח
,
בין היתר
,
את
הנסיבות המיוחדות
ש
בהריסת דירתו של בעל
כאמור
העבודה
לביצוע
המתנגד
דירה
והשלכותיהן; הוראות סעי
ף5)ו ( ב-)( ג
יחולו לעניין
זה ,בשינויים המחויבים
.
1 ס"
ח התשס
' עמ , ח"154
;התשע
עמ , א"
' 202
.
- 2 -
)ב(
דירה שנוספה לבניין בעת בנייתו מחדש
בהתאם להוראות סעיף זה תהא בבעלותם של מי
שערב ביצוע העבודה כאמור בסעיף קטן)( א
היו
בעלי דירות בבית המשותף ,לפי החלק ברכוש
המשותף הצמוד לכל דירה".
הוספת סעיף6 א3.
אחרי סעיף6 לחוק העיקרי יבוא
:
"
חוות דעת
שמאי מקרקע
ין
6 .א)(א
ראה מפקח
,
כי לשם קבלת החלטה בתביעה
לפי סעיפים5 ו-5, א
נדרשת חוות דעת בעניין
שבמומחיות של שמאי מקרקעין ,יפנה ליושב ראש
הוועדה לעניין מתחמי פינוי ובינוי כהגדרתה בחוק
פינוי ובינוי)פיצויים
(
,
התשס
"ו–2006
2
,כדי
שימנה,
לשם
מתן חוות הדעת
,
שמ
אי הנכלל
ברשימת ה שמאים כאמור בסעיף2ב לאותו חוק
.
)ב(
שר המשפטים
,
בהתייעצות עם שר הבינוי
והשיכון ,
יקבע
הוראות
לעניין
פניות
ליו
שב ראש
הוועדה ומינוי שמאי
כאמור בסעיף
קטן
וכן ,(א),
באישור
ועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת,
הוראות
לעניין קביעת שכרו של שמא
י
שמונה
כאמור".
תיקון חוק התכנון
והבניה
4.
בחוק התכנון והבניה ,התשכ
"ה–1965
3 ,
אחרי סעיף158א2 יבוא
:
"
התני
י
ת היתר
בהתקנת מקומות
חניה
158א3.)א(
לא יתנה מוסד תכנון היתר לביצוע עבודה
ברכוש
ה
משותף
,
לפי תכנית החיזוק
,
בהתקנת
מקומות חניה נוספים במספר הנדרש לפי
דין
בתחום הנכס נושא ההיתר ,כולם או חלקם
,
אם
מצא כי לא ניתן להתקינם בתחו
ם הנכס
.
)ב( )1(
מוסד תכנון רשאי לחייב מבקש
היתר כאמור בסעיף קטן)( א
להשתתף
בהתקנתם של מקומות החניה הנוספים
בחניון ציבורי באזור הנכס נושא ההיתר,
בסכום שיקבע שמאי מטעם מוסד התכנו
ן;
2 ס"
ח התשס
עמ , ו"
' 171
.
3 ס"
ח התשכ
עמ , ה"
' 307
;התשע
עמ , א"
' 669
.
- 3 -
)2(
הסכומים שיתקבלו במוסד תכנון
לפי הוראות סעיף זה יופקדו בחשבון נפרד
של מוסד התכנון וישמשו אך ורק למטרה
לשמה נועדו ;לא ה
ו
תקנ
ו
מקומות החניה
בחניון הציבורי כאמור בתוך
עשר
שנים
ממועד מתן ההיתר ,יוחזרו הסכומים
האמורים
למבקש ההיתר
בצירוף הפרשי
הצמדה
וריבית
.
)ג(
בסעיף זה
–
"עבודה ברכוש המשותף
"ו "
תכנית החיזוק
– "
כמשמעותם בחוק המקרקעין
)
חיזוק בתים
משותפים מפני רעידות אדמה
, (
התשס
"ח–
2008
4;
"הפרשי הצמדה וריבית
– "
כהגדרתם בחוק
פסיקת ריבית והצמדה
,
התשכ
"א–1961
5
".
***********************
****************************************************************
4 ס"
ח התשס
' עמ , ח"154
.
5 ס"
ח התשכ
' עמ , א"192
.