הצעת חוק לקריאה השנייה והשלישית
20/03/2023
:מספר פנימי2196149
:מספר סימוכין2023-000433
'נספח מס
כ-
950
'/א
/(פ379/25
)
'הצעת חוק המקרקעין (תיקון מס36), התשפ"ג–
2023
הצעת חוק
זו
נדונה בכנסת בקריאה הראשונה ביום
"א כ
באדר התשפ"ג
(
14
במרץ2023
)
[בישיבה שהחלה ביום( כ' באדר התשפ"ג13
במרץ2023
)
,]
והועברה ל
וועדת הפנים והגנת הסביבה.
הצעת החוק מוגשת– בצירוף
הסתייגויות–
לקריאה השנייה ולקריאה
השלישית ביום
כ"ז
( באדר התשפ"ג20
במרץ2023
).
להצעת החוק
לא הוגשו
.בקשות רשות דיבור
יוזמים
: חבר
י הכנסת יעקב אשר ומשה גפני
20/03/2023
- 1 -
הצעת חוק לקריאה השנייה ולקריאה השלישית
:מספר פנימי2196149
:מספר סימוכין2023-000433
'נספח מס
כ-
950
'/א
/(פ379/25
)
חוק המקרקעין (תיקון
'מס36
)
,התשפ"ג–
2023
הוספת סעיף59ח1
1. בחוק המקרקעין, התשכ"ט–
1969
1
, אחרי סעיף59
:ח יבוא
"התקנת
מנגנון שבת
למשאבת מים
59ח1.
)(א בעל דירה רשאי, בלא הסכמת בעלי הדירות
האחרים, להתקין, על חשבונו, מנגנון המאפשר
הפעלה אוטומטית של משאבת מים בלא חילול
שבת (בסעיף זה– המנגנון) ברכוש המשותף, והוא
,יישא בהוצאות החזקתו של המנגנון והפעלתו
:ובלבד שנתקיימו כל אלה
(1)
בעל הדירה מסר, לא יאוחר מ־30
ימים לפני מועד ביצוע ההתקנה, הודעה
מוקדמת בכתב לנציגות הבית המשותף
ולכל בעלי הדירות בבית המשותף על כוונתו
,לבצע התקנה כאמור
ואם המנגנון יותקן
במשאבת מים המשמשת רק חלק מבעלי
הדירות–
לאותם בעלי דירות; ההודעה
לבעלי הדירות תימסר בדרך שבה נמסרת
הודעה על כינוס אסיפה כללית של בעלי
דירות לפי תקנון הבית המשותף ותכלול
;פרטים בדבר סוג המנגנון ואופן ההתקנה
(2)
ניתנה התחייבות בכתב מצד בעל
הדירה להשיב את המצב לקדמותו ולשאת
בהוצאות הכרוכות בכך, אם לא יהיה עוד
;צורך במנגנון
1 ס '"ח התשכ"ט, עמ259
'; התשפ"ג, עמ21
.
20/03/2023
- 2 -
(3)
אין בהתקנת המנגנון או בהפעלתו
;משום פגיעה או מטרד בבעל דירה אחרת
(4)
התקנת המנגנון נעשית לפי הוראות
חוק החשמל, התשי"ד–
1954
2;
(5)
מהנדס רשום בענף הנדסה אזרחית
ו
בעל ניסיון בהתקנת מיתקנים של מערכות
מים אישר כי אין בהתקנת המנגנון או
בהפעלתו כדי לפגוע במערכות הבניין
ובאספקת המים; לעניין זה, "מהנדס
"רשום–
כמשמעותו בחוק המהנדסים
והאדריכלים, התשי"ח–
1958
3.
)(ב
שר המשפטים, בהתייעצות עם
שר האנרגיה
והתשתיות ובאישור ועדת הפנים והגנת הסביבה
של הכנסת, רשאי לקבוע בתקנות הוראות בעניין
חלקו של בעל הדירה שהתקין מנגנון בתשלום
הוצאות ההחזקה וההפעלה השוטפת של משאבת
המים שבה הותקן המנגנון, בהביאו בחשבון את
שיעור הגידול בהוצאות אלו שנגרם לבעלי הדירות
.האחרים כתוצאה מהפעלת המנגנון
)(ג
"בסעיף זה "משאבת מים– למעט משאבת
מים המשמשת לצ
ורכי כיבוי אש
".בלבד
***************************************************************************************
2 ס '"ח התשי"ד, עמ190
.
3 ס '"ח התשי"ח, עמ108
.
20/03/2023
- 3 -
:מספר פנימי2196149
'נספח מס
כ-
950
'/א
/(פ379/25
)
הסתייגויות ובקשות רשות דיבור
ל
הצעת חוק המקרקעין (תיקון
'מס36
), התשפ"ג–
2023
*הערה :אם תתקבל הסתייגות המצריכה זאת ,ימוספרו יתר הוראות החוק ויתוקנו ההפניות אליהן בהתאם.
:להלן שמות חברי הכנסת המסתייגים לפי קבוצות
קבוצת המחנה הממלכתי–
חברי הכנסת
בנימין גנץ ,גדעון סער ,גד י
איזנקוט ,
פנינה ,תמנו יפעת
שאשא ביטון ,, חילי טרופר, זאב אלקין, מיכאל מרדכי ביטון
מתן כהנא ,אורית פרקש הכהן ,
שרן
מרים השכל, אלון שוסטר
קבוצת ישראל ביתנו–
חברי הכנסת
אביגדור ליברמן ,עודד פורר ,יבגני סובה ,שרון ניר
, י וליה
מלינובסקי ,חמד עמאר
קבוצת יש עתיד–
,חברי הכנסת יאיר לפיד
אורנה ברביבאי ,מאיר כהן ,קארין אלהרר ,מירב כהן ,
אלעזר שטרן ,מיקי לוי ,מירב בן ארי ,רם בן ברק ,יואב סגלוביץ' ,בועז טופורובסקי ,מיכל שיר סגמן ,
עי
דן רול ,רון כץ ,מטי צרפתי הרכבי ,טטיאנה מזרסקי ,יסמין פרידמן ,דבי ביטון ,משה טור פז ,
סימון
דוידסון ,נאור שירי
, שלי טל מירון
קבוצת העבודה–
חברי הכנסת
מרב מיכאלי ,נעמה לזימי ,גלעד קריב ,אפרת רייטן מרום
קבוצת רע"ם–
חברי הכנסת
מנסור עבאס ,ווליד טאהא ,ואליד אל
הואשלה ,אימאן ח'טיב יאסין ,
יאסר חוג'יראת
הסתייגויות
לסעיף1
קבוצת
המחנה הממלכתי מציעה:
1.
בסעיף59ח1
."(א) המוצע, במקום "והוא יישא" יבוא "בעל הדירה יישא
2.
בסעיף59ח1
."(א) המוצע, במקום "והוא יישא" יבוא "והוא בלבד יישא
3.
בסעיף59ח1
()(א1
" ) המוצע, במקום30
" ימים" יבוא60
."ימים
4.
בסעיף59ח1
()(א1
,) המוצע
אחרי
.""בכתב" יבוא "ובעל פה
5.
בסע יף59ח1
()(א1
.") המוצע, אחרי "לנציגות הבית" יבוא "וחברי הועד
6.
בסעיף59ח1
()(א1
,) המוצע
."במקום "מועד ביצוע ההתקנה" יבוא "מועד ביצוע ההתקנה בפועל
7.
בסעיף59ח1
()(א2
.") המוצע, אחרי "בעל הדירה" יבוא "ולו בלבד
8.
בסעיף59ח1
()(א2) המוצע, אחרי "במנגנון" יבוא "לא יאוחר מ-
30
ימים לאחר סיום השימוש
."במנגנון
9.
בסעיף59ח1
()(א3
.") המוצע, אחרי "בבעל דירה אחרת" יבוא "העלול להיפגע מכך
20/03/2023
- 4 -
10
.
בסעיף59ח1
()(א3
.") המוצע, אחרי "או מטרד" יבוא "או פגם מבני
11
.
בסעיף59ח1
()(א5
.") המוצע, אחרי "ובאספקת המים" יבוא "מהירותה, עוצמתה וסדירותה
12
.
בסעיף59ח1
)(א(5
.") המוצע, בסופו יבוא "אישור מהנדס כאמור בסעיף זה יחודש אחת לשנה
13
.
בסעיף59ח1
( (א) המוצע, אחרי פסקה5
:) יבוא
("
6)
בעל הדירה המבקש להתקין את המנגנון ימסור הודעה מוקדמת נוספת בכתב לנציגות
הבית המשותף ולכל בעלי הדירות בבית המשותף שבעה ימים לפני מועד התקנת המנג נון; ההודעה
( תימסר בדרך הקבועה בפסקה1
".)
14
.
בסעיף59ח1
( (א) המוצע, אחרי פסקה5
:) יבוא
("
6)
".המנגנון עומד בתקן שקבע מכון התקנים
15
.
בסעיף59ח1
( (א) המוצע, אחרי פסקה5
:) יבוא
("
6)
בעל הדירה לא ישית את עלות התקנת המנגנון, החזקתו והפעלתו על שוכר המתגורר
".בדירה
16
.
בסעיף
59ח1
."(ב) המוצע, אחרי "שר האנרגיה והתשתיות" יבוא "ועם שר הפנים
17
.
בסעיף59ח1
:המוצע, בסופו יבוא
)"(ד לשם מעקב על היקף השימוש במנגנוני ,ם מתקין מנגנון ידווח לרשות המקומית שבתחומה
הותקן מנגנון
על התקנת
ו
".ועל הסרתו
קבוצת ישראל ביתנו מציעה:
18
.
בסעיף59ח1
)(א."המוצע, אחרי "בעל דירה" יבוא "בבית משותף
19
.
בסעיף59ח1
."(א) המוצע, אחרי "להתקין" יבוא "בדרך סבירה
20
.
בסעיף59ח1
."(א) המוצע, אחרי "ברכוש המשותף" יבוא "במקום סביר
21
.
בסעיף59ח1
()(א1
.") המוצע, אחרי "ביצוע ההתקנה" יבוא "של המנגנון
22
.
בסעיף59ח1
()(א1
) המוצע, אחרי "רק חלק."מבעלי הדירות" יבוא "בבית המשותף
23
.
בסעיף59ח1
()(א1
.") המוצע, אחרי "ההתקנה" יבוא "וההפעלה של המנגנון
24
.
בסעיף59ח1
()(א2
.") המוצע, אחרי "להשיב את המצב" יבוא "ברכוש המשותף
25
.
בסעיף59ח1
()(א2
.") המוצע, אחרי "ולשאת" יבוא "בכל
26
.
בסעיף59ח1(א) המוצע, במקום סעיף קטן (ב) יב:וא
)"(ב השר יקבע בתקנות הוראות להתקנת המ
נ".גנון
קבוצת
יש עתיד וקבוצת העבודה מציע
ות:
27
.
בסעיף59ח1(ב) המוצע, אחרי "בהתייעצות עם שר האנרגיה והתשתיות" יבוא "ועם היוע
ץ
המשפטי
."לממשלה
28
.
בסעיף59ח1
(ב) המוצע, אחרי "באישור ועדת הפנים והגנת הסביבה" יבוא "של שליש."מחבריה
20/03/2023
- 5 -
"קבוצת רע ם:מציעה
29
.
ב סעיף59ח1
."(א) המוצע, במקום "בלא הסכמת בעלי הדירות האחרים" יבוא "בהסכמת האסיפה
30
.
בסעיף59
)ח(א1
( המוצע, במקום פסקה1
:) יבוא
("
1)
בעל הדירה ימסור, לא יאוחר מ-
30
ימים מכינוס האסיפה
, הודעה
על כוונתו לבקש את
ביצוע ההתקנה
בצירוף
פרטי ם בדבר
סוג המנגנון ואופן ההתקנה.";
***************************************************************************************
בקשות רשות דיבור
אין
***************************************************************************************