הצעת חוק לדיון מוקדם

מס' פנימי: 477981 הכנסת התשע-עשרה יוזם: חבר הכנסת ישראל אייכלר פ/377/19 הצעת חוק התכנון והבנייה (תיקון – פיצול דירות) (הוראת שעה), התשע"ג–2013 חוק התכנון והבנייה – הוראת שעה 1. בתקופה של חמש שנים מיום תחילתו של חוק זה יקראו את ההוראות המפורטות להלן בחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה–19651, כך: (1) בסעיף 145, אחרי סעיף קטן (א1) יקראו: "(א2) על אף האמור בסעיף קטן (א)(2), שינוי בבניין המגדיל את מספרן של יחידות הדיור שבו על ידי חלוקתה של דירה קיימת למספר יחידות דיור לא יחייב היתר אם גודל הדירה המקורית עולה על 100 מטר רבוע, גודל כל דירה לאחר החלוקה לא יפחת מ-35 מטר רבוע והיא כוללת מטבח, שירותים וכניסה נפרדים."; (2) בתוספת השלישית, בסעיף 19(ב), אחרי פסקה (10) יקראו: "(11) השבחה במקרקעין למגורים הנובעת מחלוקת דירה שנעשתה על פי האמור בסעיף 145(א2), כל עוד יחידות הדיור שנוצרו עקב החלוקה כאמור משמשות להשכרה שאינה לקרובי הבעלים." דברי הסבר מצוקת הדיור והמחסור החמור בהיצע דירות קטנות לשוכרים מחייבים היערכות מיידית למציאת פתרונות. הצפת השוק בקרקעות לבנייה, ככל שהיא יעילה, פתרונה אינו מיידי. כיום יש בשוק עשרות אלפי דירות גדולות שאינן מושכרות, בין השאר עקב העובדה שלשוכרים אין אפשרות לממן החזקת דירה גדולה. לכן מוצע לאפשר בהוראת שעה חלוקת דירות גדולות ללא צורך בהיתר בנייה וללא צורך בתשלום היטל השבחה, כל עוד יחידות הדיור שנוצרו עקב חלוקת הדירה משמשות למגורי שוכרים שאינם קרובי הבעלים. הצעת חוק זהה הונחה על שולחן הכנסת השמונה-עשרה על ידי חבר הכנסת ישראל אייכלר (פ/3508/18). --------------------------------- הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים והונחה על שולחן הכנסת ביום ב' בניסן התשע"ג – 13.3.13