הצעת חוק לדיון מוקדם

מספר פנימי: 478182 הכנסת התשע-עשרה יוזם: חבר הכנסת מאיר שטרית פ/400/19 הצעת חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון – ביטול פטור ממס שבח לתושב חוץ), התשע"ג–2013 תיקון סעיף 49ב 1. בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג–19631, בסעיף 49ב – (1) ברישה, אחרי "במכירתה" יבוא "ובלבד שהוא תושב ישראל,"; (2) בסופו יבוא, "בסעיף זה, "תושב ישראל" – כהגדרתו בסעיף 1 לפקודת מס הכנסה2.". דברי הסבר בשנים האחרונות יותר ויותר תושבי חוץ רוכשים דירות בישראל, בעיקר בערים הגדולות. הקבלנים מנצלים את כספם של תושבי החוץ ובונים דירות יוקרה במרכזי הערים הגדולות במטרה למכור אותן בסכומים גבוהים. בעקבות הגידול בדירות היוקרה חלה ירידה חדה בבנייה במחירים נמוכים, דבר אשר מוריד בצורה משמעותית את היצע הדירות לציבור הרחב. אחת הבעיות העיקריות היא שדירות אלו מאוישות רק לתקופה קצרה במהלך השנה ובמרבית הזמן הן עומדות ריקות מאדם, דבר שהופך את מרכזי הערים לשכונות רפאים. בנוסף חלק מן הרוכשים ראו שמחירי הנדל"ן בארץ עולים ללא הפסקה והם מנצלים זאת לטובתם, על ידי רכישת דירות יוקרה ומכירתן תוך פחות מארבע שנים במחיר גבוה יותר ונהנים מפטור ממס שבח. לפיכך, מוצע כי תושב חוץ לא יזכה בפטור ממס שבח על כל דירה שיקנה. הצעת חוק זהה הונחה על שולחן הכנסת השמונה-עשרה על ידי חבר הכנסת מאיר שטרית (פ/3502/18). --------------------------------- הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים והונחה על שולחן הכנסת ביום ב' בניסן התשע"ג – 13.3.13