קטע מדברי הכנסת
הצעת חוק המתווכים במקרקעין (תיקון – חובת גילוי על עסקת תיווך), התש"ע–2010
[הצעת חוק פ/2607/18; נספחות.]
(הצעת חבר הכנסת אופיר אקוניס)
היו"ר ראובן ריבלין:
החבר אקוניס, חבר הכנסת אופיר אקוניס, ינמק מהמקום את הצעת חוק המתווכים במקרקעין, שעליה ישיב ויביע את עמדת הממשלה כבוד שר המשפטים יעקב נאמן. בבקשה, חבר הכנסת אקוניס, נא להציג את החוק שלך.
אופיר אקוניס (הליכוד):
תודה.
אני מתכבד להציג את הצעת חוק המתווכים במקרקעין (תיקון – חובת גילוי על עסקת תיווך), התש"ע–2010. כידוע לך, אדוני היושב-ראש, בשנים האחרונות הפרסום, בעיקר באינטרנט, צובר תאוצה ומשנה את פני – הייתי אומר – מדיניות הפרסום בחיינו.
נוצר מצב שבו לקוחות שמעוניינים ברכישת דירה או בהשכרת דירה נכנסים לאותו אתר אינטרנט, מבקשים להגיע לנכס ומוצאים את עצמם לאחר מכן כבולים בידיו של משרד תיווך. זה עוד 2% על העסקה, ובלאו הכי מחירי הנדל"ן באזורנו, כידוע לכם, בהאמרה מתמדת. אני מקווה שזה ייבלם.
אני מציע בעניין הזה את החוק הבא: אני מציע שתהיה חובת גילוי בעניין הזה. לכל מי שרוצה לבוא ולומר: אני רוצה נכס לקנייה או להשכרה, המפרסם חייב לומר אם הוא מתווך או ממשרד תיווך, ולא להציג את עצמו, כפי שמציגים רבים היום את עצמם כאילו הם אנשים פרטיים. זו הצעתי.
אני מודיע, על דעתה של הממשלה, שכיוון שמשרד המשפטים, אדוני שר המשפטים, כבר מציע בימים אלה את הצעת החוק הממשלתית שדנה בהסדרת כל תחום תיווך הנדל"ן בארץ, נצמיד את ההצעה הזאת של הגילוי לעניין הזה, גילוי על עסקאות תיווך, לרפורמה הגדולה שעושה עכשיו משרד המשפטים, רפורמה מבורכת בכל תחום תיווך הנדל"ן. תודה.
היו"ר ראובן ריבלין:
תודה רבה לחבר הכנסת אקוניס. כמובן, אם הממשלה מסכימה, לא תהיה לך זכות תשובה, אבל אם חלילה לא תסכים – בבקשה, אדוני.
שר המשפטים יעקב נאמן:
אדוני היושב-ראש, כנסת נכבדה, הצעת חוק המתווכים במקרקעין (תיקון – חובת גילוי על עסקת תיווך), התש"ע–2010, של חבר הכנסת אופיר אקוניס, מבקשת לתקן את חוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו–1996, ולאסור על מתווך במקרקעין לפרסם מודעה שמטרתה עשיית עסקה בזכות במקרקעין, אלא אם ציין במודעה כי מדובר בעסקה באמצעות מתווך במקרקעין.
יש הצדקה בקביעת האיסור המוצע, ואכן אצל רשמת המתווכים מתקבלות לעתים תלונות מצרכנים על כך שרק לאחר יצירת הקשר בעקבות המודעה נודע להם כי מדובר בעסקה הכרוכה בתשלום דמי תיווך. רוכשים ושוכרים פוטנציאליים שאינם מעוניים לערוך עסקה באמצעות מתווך מוטרדים לשווא.
נוכח האמור לעיל, הממשלה תומכת בהצעת החוק, בכפוף לכך שהנוסח יתואם עם משרד המשפטים.
היו"ר ראובן ריבלין:
תודה רבה. חבר הכנסת אקוניס, האם אתה מתואם עם משרד המשפטים ומסכים להתניה?
אופיר אקוניס (הליכוד):
כן.
היו"ר ראובן ריבלין:
מאה אחוז. יש מישהו שהתנגד לחוק? כי חבר הכנסת נסים זאב קם, חשבתי שהוא – ובכן, רבותי, הואיל ואין מתנגדים לחוק והממשלה מסכימה, בתנאים שלהם הסכים חבר הכנסת אקוניס – נא לשבת. נא לשבת, רבותי – אנחנו עוברים להצבעה. לא יאמר אחר כך אדם שלא אפשרנו לו להצביע.
הצעת חוק המתווכים במקרקעין (תיקון – חובת גילוי על עסקת תיווך), התשע"א–2010 – נא להצביע. מי בעד? מי נגד? מי נמנע? נא להצביע.
הצעת חוק חשובה מאוד, חבר הכנסת אקוניס. חשובה מאוד, שכן פעמים רבות הציבור מוטעה.
הצבעה מס' 1
בעד ההצעה להעביר את הצעת החוק לדיון מוקדם בוועדה – 29
נגד – אין
נמנעים – אין
ההצעה להעביר את הצעת חוק המתווכים במקרקעין (תיקון – חובת גילוי על עסקת תיווך),
התש"ע–2010, לדיון מוקדם בוועדה שתקבע ועדת הכנסת נתקבלה.
היו"ר ראובן ריבלין:
29 בעד, אין מתנגדים, אין נמנעים. אני קובע שהצעת חוק המתווכים במקרקעין (תיקון – חובת גילוי על עסקת תיווך), התש"ע–2010, עברה בקריאה טרומית ותועבר לוועדת הכלכלה של הכנסת.
דוד רותם (ישראל ביתנו):
ועדת חוקה.
היו"ר ראובן ריבלין:
סליחה, ועדת חוקה. חבל על הזמן, יש שתי הצעות: ועדת כלכלה, ועדת חוקה. יועבר לדיון ולהחלטה והכרעה בוועדת הכנסת, אדוני. ועדת הכנסת תקבע, אדוני יושב-ראש הוועדה. ובכן, הצעת החוק, חבר הכנסת אקוניס, תידון בוועדה שעליה תחליט ועדת הכנסת. תודה רבה.