הצעת חוק לקריאה הראשונה
רשומות
הצעות חוק
ה מ מ ש ל ה
2013 באפריל29
756
י"ט באייר התשע"ג
עמוד
286 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2013-), התשע"ג76 'הצעת חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון מס
286
:מתפרסמת בזה הצעת חוק מטעם הממשלה
2013-), התשע"ג76 'הצעת חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון מס
9 תיקון סעיף
.1
- 9 , בסעיף11963-בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג
א)" יבוא "בסעיף 1) ו–(ג1בסעיף קטן (ג), במקום "בסעיף קטן זה ובסעיפים קטנים (ג
)1(
;")ב1א) ו–(ג1), (ג1קטן זה ובסעיפים קטנים (ג
יימחקו; - ")(א), המילים "לפי המאוחר2()א1בסעיף קטן (ג
)2(
:א) יבוא1אחרי סעיף קטן (ג
)3(
- )א1ב) על אף הוראות סעיף קטן (ג1"(ג
במכירת זכות במקרקעין, שהם בניין או חלק ממנו שהוא דירת
)1(
), שנעשתה בתקופה שמיום2( מגורים, שלא חלות לגביה הוראות פסקה
בדצמבר 31( ) עד יום ט' בטבת התשע"ה2013 במאי6( כ"ו באייר התשע"ג
), ישולם מס רכישה בשיעור משווי הזכות הנמכרת כקבוע להלן:2014
;5% - שקלים חדשים1,089,350 על חלק השווי שעד
(א)
שקלים חדשים ועד 1,089,350 על חלק השווי העולה על
(ב)
;6% - שקלים חדשים3,268,040
;7% - שקלים חדשים3,268,040 על חלק השווי העולה על
(ג)
)2(
יחיד שרכש דירת מגורים בתקופה שמיום כ"ו באייר התשע"ג
(א)
) 2014 בדצמבר31( ) עד יום ט' בטבת התשע"ה2013 במאי6(
: הדירה), והתקיים בו אחד מאלה- (בפסקה זו
הדירה שרכש היא דירתו היחידה;
)1(
בעשרים וארבעה החודשים שלאחר רכישת הדירה, מכר
)2(
דירת מגורים אחרת שהיתה דירתו היחידה עד למועד רכישת
בשנים עשר - הדירה; ואולם אם רכישת הדירה היתה מקבלן
החודשים מהמועד שבו היתה החזקה בדירה שרכש אמורה
להימסר לידיו על פי ההסכם על הקבלן, מכר דירת מגורים
אחרת שהיתה דירתו היחידה עד למועד רכישת הדירה, ואם
חל עיכוב במסירת החזקה בשל נסיבות שאינן בשליטתו של
בשנים עשר החודשים מהמועד שבו נמסרה לידיו - הרוכש
החזקה בדירה בפועל, מכר את דירת המגורים שהיתה דירתו
היחידה עד למועד רכישת הדירה;
לחוק מיסוי מקרקעין (הגדלת ההיצע2 בסעיף
1 סעיף
הוראת שעה), - של דירות מגורים
הוראת השעה), נקבעה הוראת - (להלן2011-התשע"א
שעה ולפיה במכירת זכות במקרקעין שאינה דירה יחידה,
21( שנעשתה בתקופה שמיום י"ז באדר א' התשע"א
בדצמבר 31( ) עד יום י"ח בטבת התשע"ג2011 בפברואר
), ישולם מס רכישה מוגדל בשיעורים הקבועים להלן, 2012
:)2011 משווי הזכות הנמכרת (בערכים של חודש ינואר
;5% - ) על חלק השווי שעד מיליון שקלים חדשים1(
) על חלק השווי העולה על מיליון שקלים חדשים ועד2(
;6% - שלושה מיליון שקלים חדשים
) על חלק השווי העולה על שלושה מיליון שקלים 3(
.7% - חדשים
כחלק ממדיניות הממשלה להביא לצמצום נתח השוק
של רוכשי דירות להשקעה, מוצע להאריך את התקופה
.672 '; התשע"ב, עמ156 'ס"ח התשכ"ג, עמ
1
ד ב ר י ה ס ב ר
29.4.2013 ,, י"ט באייר התשע"ג756 - הצעות חוק הממשלה
287
:ישלם מס רכישה בשיעור משווי הזכות הנמכרת כקבוע להלן
לא - שקלים חדשים1,470,560 על חלק השווי שעד
)1(
;ישולם מס
שקלים חדשים ועד 1,470,560 על חלק השווי העולה על
)2(
;3.5% - שקלים חדשים1,744,270
- שקלים חדשים1,744,270 על חלק השווי העולה על
)3(
;".5%
- לעניין פסקה זו
(ב)
דירת מגורים שהיא דירתו היחידה של - ""דירה יחידה
)1(
א; לעניין הגדרה16 הרוכש בישראל ובאזור כהגדרתו בסעיף
זו יראו דירת מגורים כדירה יחידה גם אם יש לרוכש, נוסף
עליה, דירת מגורים שהושכרה למגורים בשכירות מוגנת
), או דירת מגורים 1997 בינואר1( לפני יום כ"ב בטבת התשנ"ז
;25%–שחלקו של הרוכש בה הוא פחות מ
יראו רוכש ובן זוגו, למעט בן זוג הגר בדרך קבע בנפרד,
)2(
כרוכש- שנים, למעט ילד נשוי18 וילדיהם שטרם מלאו להם
אחד;
לעניין סעיף קטן זה, שווי הזכות הנמכרת במכירת
)3(
זכות במקרקעין לרוכש הנמנה עם קבוצת רכישה יהיה
שווי המכירה של הנכס הבנוי שהוא דירה המיועדת
כמשמעותה- "לשמש למגורים; לעניין זה, "קבוצת רכישה
) בהגדרה "דירת מגורים" שבסעיף קטן (ג).";2( בפסקה
- )2בסעיף קטן (ג
)4(
,)1א)" יבוא "בסעיפים קטנים (ג), (ג1) ו–(ג1במקום "בסעיפים קטנים (ג), (ג
(א)
ב)";1א) ו–(ג1(ג
במקום ההגדרה "המדד הבסיסי" יבוא:
(ב)
לעניין תיאום הסכומים הנקובים בסעיפים קטנים - """המדד הבסיסי
בינואר 15( המדד שפורסם ביום י"ד בשבט התשנ"ה- )1(ג) ו–(ג
המדד - )1()א1); לעניין תיאום הסכומים הנקובים בסעיף קטן (ג1995
); לעניין תיאום1999 בינואר15( שפורסם ביום כ"ז בטבת התשנ"ט
המדד שפורסם ביום ג' - )2()א1הסכומים הנקובים בסעיף קטן (ג
); לעניין תיאום הסכומים 2007 באוקטובר15( בחשוון התשס"ח
המדד שפורסם ביום ד' בשבט התשע"ג - )ב1הנקובים בסעיף קטן (ג
).";2013 בינואר15(
:ישלם מס רכישה בשיעור משווי הזכות הנמכרת כקבוע להלן
לא - שקלים חדשים1,470,560 על חלק השווי שעד
)1(
;ישולם מס
שקלים חדשים ועד 1,470,560 על חלק השווי העולה על
)2(
;3.5% - שקלים חדשים1,744,270
- שקלים חדשים1,744,270 על חלק השווי העולה על
)3(
;".5%
- לעניין פסקה זו
(ב)
דירת מגורים שהיא דירתו היחידה של - ""דירה יחידה
)1(
א; לעניין הגדרה16 הרוכש בישראל ובאזור כהגדרתו בסעיף
זו יראו דירת מגורים כדירה יחידה גם אם יש לרוכש, נוסף
עליה, דירת מגורים שהושכרה למגורים בשכירות מוגנת
), או דירת מגורים 1997 בינואר1( לפני יום כ"ב בטבת התשנ"ז
;25%–שחלקו של הרוכש בה הוא פחות מ
יראו רוכש ובן זוגו, למעט בן זוג הגר בדרך קבע בנפרד,
)2(
כרוכש- שנים, למעט ילד נשוי18 וילדיהם שטרם מלאו להם
אחד;
לעניין סעיף קטן זה, שווי הזכות הנמכרת במכירת
)3(
זכות במקרקעין לרוכש הנמנה עם קבוצת רכישה יהיה
שווי המכירה של הנכס הבנוי שהוא דירה המיועדת
כמשמעותה- "לשמש למגורים; לעניין זה, "קבוצת רכישה
) בהגדרה "דירת מגורים" שבסעיף קטן (ג).";2( בפסקה
- )2בסעיף קטן (ג
)4(
,)1א)" יבוא "בסעיפים קטנים (ג), (ג1) ו–(ג1במקום "בסעיפים קטנים (ג), (ג
(א)
ב)";1א) ו–(ג1(ג
במקום ההגדרה "המדד הבסיסי" יבוא:
(ב)
לעניין תיאום הסכומים הנקובים בסעיפים קטנים - """המדד הבסיסי
בינואר 15( המדד שפורסם ביום י"ד בשבט התשנ"ה- )1(ג) ו–(ג
המדד - )1()א1); לעניין תיאום הסכומים הנקובים בסעיף קטן (ג1995
); לעניין תיאום1999 בינואר15( שפורסם ביום כ"ז בטבת התשנ"ט
המדד שפורסם ביום ג' - )2()א1הסכומים הנקובים בסעיף קטן (ג
); לעניין תיאום הסכומים 2007 באוקטובר15( בחשוון התשס"ח
המדד שפורסם ביום ד' בשבט התשע"ג - )ב1הנקובים בסעיף קטן (ג
).";2013 בינואר15(
'שבה יחולו מדרגות מס הרכישה כאמור לעיל, עד יום ט
), וזאת בדרך של הוספת 2014 בדצמבר31( בטבת התשע"ה
לחוק מיסוי מקרקעין (שבח 9 ) לסעיף1()ב1סעיף קטן (ג
חוק מיסוי מקרקעין). - (להלן1963-ורכישה), התשכ"ג
לצד התיקון האמור מוצע להאריך עד יום ט' בטבת
), גם את התקופה שבה חלים 2014 בדצמבר31( התשע"ה
שיעורי מס הרכישה המופחתים ליחיד שרכש דירת מגורים
להוראת השעה, וזאת בדרך של 3 יחידה, שנקבעו בסעיף
לחוק מיסוי מקרקעין. 9 ) לסעיף2()ב1הוספת סעיף קטן (ג
באופן זה הפטור ממס רכישה ייקבע עד לחלק השווי
שקלים חדשים, זאת 1,470,560 מהזכות הנמכרת שעד
שקלים חדשים 1,241,110 במקום עד לחלק השווי שעד
)(א) לחוק מיסוי מקרקעין.2()א1(ג9 כפי שקבוע כיום בסעיף
ד ב ר י ה ס ב ר
29.4.2013 ,, י"ט באייר התשע"ג756 - הצעות חוק הממשלה
288
א)" יבוא "בסעיפים קטנים1) ו–(ג1), במקום "בסעיפים קטנים (ג), (ג3בסעיף קטן (ג
)5(
;")ב1א) ו–(ג1), (ג1(ג), (ג
א)" יבוא "בסעיפים קטנים 1) ו–(ג1), במקום "בסעיפים קטנים (ג), (ג4בסעיף קטן (ג
)6(
.")ב1א) ו–(ג1), (ג1(ג), (ג
29.4.2013 ,, י"ט באייר התשע"ג756 - הצעות חוק הממשלה
סודר במח' רשומות, משרד המשפטים, והודפס במדפיס הממשלתיISSN 0334-3030 שקל חדש1.62 המחיר