הצעת חוק לדיון מוקדם

מספר פנימי: 483796 הכנסת התשע-עשרה יוזמים: חברי הכנסת שלי יחימוביץ' נחמן שי איתן כבל זהבה גלאון פ/1410/19 הצעת חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון – מס רכישה לתושב חוץ), התשע"ג–2013 דברי הסבר בשנים האחרונות אנו עדים לעלייה גדולה במחירי הדירות: הן דירות להשכרה והן דירות למכירה. כתוצאה מכך, רבים מאזרחי ישראל השייכים לשכבות החלשות ולמעמד הביניים אינם מסוגלים לשכור או לרכוש דירה. עלייה זאת במחירי הדירות הייתה לאחת הסיבות העיקריות של גל המחאה החברתית. בנוסף, אנו עדים גם לתופעה של רכישה מסיבית של דירות ובתים בישראל על ידי תושבי חוץ שמחזיקים בדירות ובתים אלה בתור נכס. תושבי חוץ אלה, אינם מתגוררים בעצמם בדירות שהם רוכשים בישראל וגם אינם משכירים אותן לאזרחי ישראל. כתוצאה מכך, ישנם כיום בתי מגורים ואפילו שכונות מגורים (בעיקר באזורים בעלי היצע ביקוש גבוה) שנרכשו על ידי תושבי חוץ ואף אחד לא מתגורר בהן. תופעה זאת מביאה לצמצום המלאי הקיים של דירות למכירה ולהשכרה, לעליית מחירים נוספת ומחריפה את בעיית המחסור בדיור בר השגה. לכן, מוצע בהצעת החוק, להטיל מס בשיעור של 20% משווי המכירה של הנכס על תושבי חוץ הקונים מקרקעין בישראל, במטרה להקטין את רכישת דירות על ידם ולהגדיל את מלאי הדירות למכירה ולהשכרה לאזרחי ישראל. הצעת חוק זהה הונחה על שולחן הכנסת השמונה-עשרה על ידי חברת הכנסת מרינה סולודקין (פ/3799/18). --------------------------------- הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים והונחה על שולחן הכנסת ביום ט' בתמוז התשע"ג – 17.6.13 הוספת סעיף 9ה 1. בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג–1963, אחרי סעיף 9ד יבוא: בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג–1963, אחרי סעיף 9ד יבוא: בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג–1963, אחרי סעיף 9ד יבוא: "מס רכישה לתושב חוץ 9ה. על אף האמור בסעיף 9, במכירת זכות במקרקעין יהיה רוכש שהוא תושב חוץ חייב במס רכישה בשיעור של 20%; בסעיף זה, "תושב חוץ" – כהגדרתו בסעיף 1 לפקודה."