הצעת חוק לדיון מוקדם

מספר פנימי: 486937 הכנסת התשע-עשרה יוזמים: חברי הכנסת תמר זנדברג עיסאווי פריג' מיכל רוזין ניצן הורוביץ זהבה גלאון אילן גילאון מאיר שטרית דוד צור אורי מקלב מירי רגב נסים זאב דב חנין יחיאל חיליק בר פ/1777/19 הצעת חוק המתווכים במקרקעין (תיקון – אחריות לתשלום דמי תיווך), התשע"ד–2013 דברי הסבר מחירי הדיור בישראל עולים מדי שנה, ואיתם דמי התיווך בכל עסקה. בהתאם לנתונים של האגף למידע וניתוח כלכלי של משרד הבינוי והשיכון מיום 24 באוקטובר 2012, מספר שוכרי הדירות עולה מדי שנה, ובערים מרכזיות עומד על מעל 60%. אלו נאלצים לשלם תשלום של שכר דירה של חודש שלם בבואם לשכור ממתווך. בשל ההיצע המוגבל של הדירות להשכרה, העלייה במספר שוכרי הדירות והשוק הלא מוסדר, מתווכים פונים אל בעלי הדירה ומציעים את שירותיהם בתמורה לתשלום דמי התיווך אשר יושת על השוכר בלבד, למרות שאלו נהנים משירותי התיווך לא פחות, ואולי אף יותר מהשוכרים אשר לרוב כלל לא הזמינו את השירות. תופעה דומה קיימת אף בשוק המכירה והקניה של הדירות, כאשר לרוב שכר המתווך מושת באופן לא שוויוני על הקונה בלבד. הצעה זו מציעה לחלק את האחריות לתשלום דמי התיווך על כל הצדדים המעורבים בעסקה באופן שווה. --------------------------------- הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים והונחה על שולחן הכנסת ביום א' בכסלו התשע"ד– 4.11.13 תיקון סעיף 1 1. בחוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו–1996, בסעיף 1 בהגדרה "לקוח", במקום "בין אם שילם דמי תיווך ובין אם לאו" יבוא "המשלם דמי תיווך". תיקון סעיף 14 ג 2. בסעיף 14 לחוק העיקרי, אחרי סעיף קטן (ב) יבוא: "(ג) שכרו של מתווך במקרקעין ישולם באופן שווה על-ידי הצדדים שהתקשרו בהסכם המחייב."