הצעת חוק לקריאה השנייה והשלישית
;סימוכין38889920
(מס' פנימי;
78:978
)
'נספח מס
כ-
805
'/א
(
/פ10/5/11
)
'הצעת חוק המכר (דירות) (תיקון מס7
"), התשע
ד–
2014
הצעת חוק
זו נדונה בכנסת
בקריאה הראשונה ביום
ב' באב התשע"ג (:
ביולי8320
,) והועברה ל
וועדת הכלכלה.
הצעת החוק מוגשת –
ללא
הסתייגויות–
לקריאה השנייה ולקריאה
השלישית ביום כ ב "ו
אדר א' ה
תשע"ד (
87
בפברואר8327
).
להצעת החוק
הוגשו
.בקשות רשות דיבור
יוזמים
: חברי הכנסת
,מאיר שטרית, אורי מקלב, יצחק וקנין, אלעזר שטרן
אראל מרגלית
- 2 -
הצעת חוק לקריאה השנייה ולקריאה השלישית
;סימוכין38889920
נספח מס' כ-
805
'/א
(
/פ10/5/11
)
'חוק המכר (דירות) (תיקון מס7
,)
"התשע
ד–
2014
הוספת סעיף7ג
2
.
בחוק המכר (דירות), התשל"ג–
2:80
1
(להלן–
החוק העיקרי), אחרי סעיף7ב
;יבוא
"הגבלת גובה
ההוצאות
המשפטיות
במכירת דירה
ואופן תשלומן
7
.ג
)(א
"בסעיף זה, "הוצאות משפטיות–
שכר
טרחת עורך דין המייצג הן את המוכר והן את
,הקונה בעסקה למכירת דירה ובכלל זה שכר
,טרחת עורך דין בשל ייצוג המוכר באותה עסקה
;בעד פעולות אלה
(2)
רישום וניהול רשימה של בעלי
הזכויות על פי חוזה המכר, מיום המכירה
ועד יום רישום זכויות אלו בלשכת רישום
<המקרקעין
(8)
רישום הזכויות על פי חוזה המכר
בלשכת רישום המקרקעין, ובכלל
זה רישום
בית בפנקס בתים משותפים ושינוי או
<תיקון לצו רישום בית משותף
(0)
כל הוצאה אחרת הקשורה לרישום
.הזכויות על פי חוזה המכר
1
'ס"ח התשל"ג, עמ2:7
'< התשע"א, עמ889
.
- 8 -
)(ב
(2)
מוכר לא ידרוש מקונה השתתפות
בהוצאות משפטיות בסכום העולה על
הסכום או השיעור שקבע השר ב
התייעצות
עם שר המשפטים ושר האוצר
ובאישור
ועדת הכלכלה של הכנסת
(בסעיף זה–
הסכום המרבי), ורשאי
הוא לקבוע כאמור
סכומים
מרביים שונים לדירות מסוגים
שונים
לפי אמות מידה שקבע, וכן כי
הוראות סעיף זה לא יחולו על דירות מסוג
מסוים או על
די
רות שמחירן עולה על
.המחיר שקבע
(8)
( על אף האמור בפסקה2
,)הסכום
המרבי של הוצאות משפטיות
לעניין רישום
וניהול רשימה של בעלי זכויות
ורישום
הזכויות על פי חוזה המכר, מיום המכירה
ועד יום רישום זכויות אלו בלשכת רישום
המקרקעין, יהיה הסכום לפי חוק פיקוח על
מחירי
מצרכים ושירותים, התשנ"ו–
2::7
2,
לעניין מחיר מרבי לשירותי נותן שירות
.בהיעדר רישום זכויות בפנקסי המקרקעין
)(ג קונה ישלם את ההוצאות המשפטיות
ישירות לעורך הדין, ועורך הדין יוציא לקונה
,חשבונית כהגדרתה בחוק מס ערך מוסף
התשל"ו–
2:89
3
".
תיקון סעיף23
8.
בסעיף23
" לחוק העיקרי, במקום0
או7
" " יבוא0
,
7
או7
.")ג(ב
2
'ס"ח התשנ"ו, עמ2:8
.
3
'ס"ח התשל"ו, עמ98
.
- 0 -
תחילה ,תחולה
ותקנות ראשונות
0.
)(א
תחילתו של חוק זה
שישה חודשים מיום פרסומו
(להלן–
יום
)התחילה ,והוא יחול על חוז
ה מכר שנ
ם חת מיום התחילה ואילך, ובלבד
שהותקנו תקנות לפי סעיף7ג(ב) לחוק העיקרי , כנוסחו בסעיף2 לחוק זה.
)(ב
תקנות ראשונות )כאמור בסעיף קטן (א
יובאו לאישור ועדת הכלכלה
של הכנסת בתוך שלושה חודשים מיום פרסומו של חוק זה
< לא הותקנו
התקנות עד ליום התחילה, רשאי שר הבינוי והשיכון, בצו, לדחות את יום
התחילה בתקופה נוספת שלא תעלה על.שישה חודשים
***************************************************************************************
- 7 -
;סימוכין38889920
נספח מס' כ-
805
'/א
(
/פ10/5/11
)
הסתייגויות ובקשות רשות דיבור
להצעת 'חוק המכר (דירות) (תיקון מס7
,)
"התשע
ד–
2014
הסתייגויות
אין הסתייגויות
***************************************************************************************
בקשות רשות דיבור
חברי הכנסת מוחמד ברכה, חנא סו
י
יד, דב חנין, עפו אגב
ריה א
***************************************************************************************