הצעת חוק לדיון מוקדם
מספר פנימי: 545909
הכנסת התשע-עשרה
יוזמים: חברי הכנסת עמר בר-לב
איציק שמולי
יריב לוין
אלעזר שטרן
ראובן ריבלין
ניצן הורוביץ
יחיאל חיליק בר
יצחק וקנין
נחמן שי
איתן כבל
פנינה תמנו-שטה
יעקב אשר
מירי רגב
פ/2316/19
הצעת חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה) (תיקון – סידור חלוף ארעי), התשע"ד–2014
דברי הסבר
חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח–2008 (להלן – החוק), נחקק במטרה לעגן אינטרס ציבורי חשוב של שמירה על ביטחון הציבור מפני רעידות אדמה ונזקיהן. בחוק ניתנה האפשרות להחליט על עבודות חיזוק מפני רעידות אדמה בביניים המתאימים לכך גם בהעדר הסכמה של כל בעלי הדירות.
במצב החוקי הקיים, בעוד רוב הדיירים ייהנו משיפור המבנה בהתאם לחוק, בעלי דירות עם מאפיינים מסוימים כגון קשישים ובעלי מוגבלויות, ייפגעו באופן קשה יותר מעצם ביצוע העבודות. בעוד רוב הדיירים אינם מבלים את רוב זמנם בבית המגורים, אנשים רבים עם מוגבלות ובעיקר זקנים, שוהים בבית המגורים במשך רוב שעות היום, וכפועל יוצא מכך צפויים לסבול מעבודות השיפוצים לחיזוק הבניין באופן ניכר וממשי.
נוכח האמור, ובשל האינטרס הציבורי בביצוע העבודות כאמור, מוצע לייצר מנגנון מידתי, אשר אינו מאפשר לאנשים עם מוגבלות ולזקנים למנוע את ביצוע העבודות בהתאם לחוק זה, אולם מחייב כי במקרים שבהם בעל דירה עונה לקריטריונים לפי תיקון זה, הוא יוכל לבחור בקבלת דיור חלופי לתקופת העבודות, כאשר אין מדובר בפגיעה מזערית בלבד או בתקופה הקצרה מתשעים יום.
---------------------------------
הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים
והונחה על שולחן הכנסת ביום
ט"ז באדר ב' התשע"ד – 18.3.14
הוספת סעיף5ב 1. בחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח–2008, אחרי סעיף 5א יבוא: בחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח–2008, אחרי סעיף 5א יבוא: בחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח–2008, אחרי סעיף 5א יבוא: בחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח–2008, אחרי סעיף 5א יבוא: בחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח–2008, אחרי סעיף 5א יבוא: בחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח–2008, אחרי סעיף 5א יבוא:
"סידור חלוף ארעי "סידור חלוף ארעי "סידור חלוף ארעי 5ב. (א) לא תבוצע עבודה ברכוש המשותף כאמור בסעיפים 3 עד 5, שתקופת ביצועה עולה על 90 ימים, אלא אם כן הובטח לבעל הדירה הזכאי סידור חלוף ארעי שיעמוד לרשותו בזמן ביצוע העבודות ברכוש המשותף. (א) לא תבוצע עבודה ברכוש המשותף כאמור בסעיפים 3 עד 5, שתקופת ביצועה עולה על 90 ימים, אלא אם כן הובטח לבעל הדירה הזכאי סידור חלוף ארעי שיעמוד לרשותו בזמן ביצוע העבודות ברכוש המשותף.
(ב) המפקח רשאי לקבוע כי הוראות סעיף קטן (א) לא יחולו במקרים בהם הפגיעה בבעל הדירה הזכאי היא מזערית. (ב) המפקח רשאי לקבוע כי הוראות סעיף קטן (א) לא יחולו במקרים בהם הפגיעה בבעל הדירה הזכאי היא מזערית.
(ג) בסעיף זה, "בעל דירה זכאי" – (ג) בסעיף זה, "בעל דירה זכאי" –
(1) בעל דירה הזכאי לקצבת זקנה לפי חוק הביטוח הלאומי [נוסח משולב] התשנ"ה–1995, (להלן – חוק הביטוח הלאומי);
(2) בעל דירה שנקבעה לו דרגת אי-כושר להשתכר בשיעור של 74 אחוזים ומעלה לפי חוק הביטוח הלאומי;
(3) בעל דירה הזכאי לקצבת נכות בשיעור של 74 אחוזים ומעלה לפי חוק הנכים (תגמולים ושיקום), התשי"ט–1959 [נוסח משולב];
(4) בעל דירה הזכאי לקצבת נכות בשיעור של 74 אחוזים ומעלה לפי חוק התגמולים לנפגעי פעולות האיבה, התש"ל–1970."