הצעת חוק לקריאה השנייה והשלישית
:סימוכין11504900
(מס' פנימי:
905955
)
'נספח מס
מ-
258
'/א
'הצעת חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון מס82), התשע"ד–
8102
הצעת חוק
זו נדונה בכנסת
בקריאה הראשונה ביום 'כ"ד באדר א
( התשע"ד50
בפברואר5100
), והועברה ל
וועדת הכספים.
הצעת החוק מוגשת – בצירוף
הסתייגויות–
לקריאה השנייה ולקריאה
השלישית ביום( כ"ו באייר התשע"ד54
במאי5100
).
להצעת החוק
הוגשו
.בקשות רשות דיבור
- 0 -
הצעת חוק לקריאה השנייה ולקריאה השלישית
נספח מס' מ-
258
'/א
'חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון מס82), התשע"ד–
8102
תיקון סעיף
09
0.בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה ,)התשכ"ג–
0549
1
(להלן –
החוק
העיקרי,) בסעיף
09
–
(0)
בסעיף קטן (ב )
–
(א)
ברישה ,המילים "ואינה דירת מגורים מזכה שהתבקש בשלה
פטור לפי פרק חמישי 0,
"
– יימחקו;
(ב)
אחרי פסקה (5
)יבוא:
("
9
)
על אף האמור בפסקאות (0
)ו-(5
,)במכירת זכות
במקרקעין בידי חבר בני-אדם –
5.9%
מהתמורה;";
(5)
בסעיף קטן (ג ,)במקום "לאחר ששולמו למוכר
01%
מהתמורה "יבוא
"מיד לאחר ששולמו למוכר מעל
01%
מהתמורה או במועד מסירת ההצהרה
לפי סעיף
59
(ג ,)לפי המאוחר;"
(9)
אחרי סעיף קטן (ג )יבוא:
("ג0)
הוראות סעיף קטן (ג )יחולו לעניין מכירת זכות במקרקעין
שהרווח ממנה נתון לשומה על פי הפרק הראשון לחלק ב 'לפקודת מס
הכנסה ,ואולם ב
סעיף הקטן האמור ,בכל מקום ,במקום "
01%
"י
קראו
"
01%
;"."
(0)
במקום סעיף קטן (ה )יבוא:
("ה)
(0)
המנהל רשאי להקטין את השיעורים הקבועים בסעיף
קטן (ב ,)מיוזמתו וכן לבקשת המוכר או הרוכש שהוגשה עד
למועד הקבוע להגשת ההצהרה לפי סעיף
59
;הבקשה תהיה
מנומקת בכתב ויצורפו לה מסמכים להוכחת סכום המס שיחול
על המכירה.
1 ס '"ח התשכ"ג, עמ094
"; התשע
ד ', עמ051
.
- 5 -
(5)
המנהל ייתן תשובה מנומקת בכתב לבקשה עד למועד
המאוחר מבין אלה :
(א)
51
ימים ממועד הגשת הבקשה ;
(ב)
המועד האחרון למשלוח ההודעה של המנהל לפי
סעיף
50
(א).
(9)
לא נתן המנהל תשובה במועד כאמור בפסקה (5
,)יראו
את הבקשה לעניין שיעור
המקדמה
כאילו התקבלה.
)(ו
(0)
המוכר או הרוכש רשאים להגיש למנהל בקשה מנומקת
לבחינת ההחלטה אשר ניתנה בעניינם לפי סעיף קטן (ה()
0
,)
בתוך
00
ימים מיום שנמסרה למוכר או לרוכש ההחלטה;
המנהל ייתן
תשובה מנומקת בכתב לבקשה
בתוך
09
ימים מיום
הגשת הבקשה בהסתמך על המסמכים אשר צורפו לבקשה.
(5)
לא נתן המנהל תשובה במועד כאמור בפסקה (0
,)יראו
את הבקשה
לעניין שיעור המקדמה.כאילו התקבלה
(ז)
מי שהחליט בבקשה להקטנת שיעור המקדמה לפי סעיף קטן (ה)
לא ידון בבקשה לבחינת ההחלטה לפי סעיף קטן (ו .)
(ח)
הוראות סעיפים קטנים (ב )ו-(ג )לא יחולו על עסקאות אלה:
(0)
מכירת דירת מגורים מזכה שהתבקש בשלה פטור לפי
פרק חמישי 0
;
(5)
מכירת זכות במקרקעין בידי גוף מהגופים המנויים
בסעיף
55
;
(9)
מכירת זכות במקרקעין שמתקיימות לגביה הוראות
סעיף 5ב(א )לחוק המכר (דירות( )הבטחת השקעות של רוכשי
דירות ,)התשל"ה–
0550
2;
(0)
מכירת זכות במקרקעין ,מסוג שקבע שר האוצר
, באישור
ועדת הכספים של הכנסת.
2 ס '"ח התשל"ה, עמ00
.
- 9 -
(ט)
שילם רוכש את המקדמה בהתאם להוראות סעיף קטן (ב)
ושילם את מס הרכישה המגיע ממנו בהתאם לשומתו העצמית במועד
הקבוע בסעיף
51א ,יראו זאת ,לעניין הוראות סעיף
04
,כאילו שולם
המס שהרוכש חייב בו ,אם התקיימו כל אלה :
(0)
חלפו
51
ימים מיום הצהרתו לפי סעיף
59
(ג )או
91
ימים
מהיום שהמציא למנהל את כל המסמכים והפרטים שנדרש
להמציאם ,לפי המאוחר;
(5)
לא נעשתה לגבי המכירה שומה לעניין מס רכישה לפי
סעיף
50
(ב;)
(9)
המקדמה ,כולה או חלקה ,לא הוחזרה לרוכש לפי
הוראות סעיף קטן (ד()
9
()ב;)
(0)
אם ביקש הרוכש הקלה או פטור ממס רכישה בהתאם
להוראות לפי סעיף 5
–
הוא הגיש את המסמכים להוכחת
זכאותו להקלה או לפטור כאמור".
תיקון חוק לשינוי
נטל המס (תיקוני
חקיקה)
5.בחוק לשינוי נטל המס (תיקוני חקיקה ,)התשע"ב–
5100
3 –
(0)
בסעיף 5
,פסקה (0
)
– תימחק;
(5)
בסעיף5
), סעיף קטן (ב–
.בטל
תחילה ותחולה
9.תחילתו של חוק זה ביום
ג' בסיוון
התשע"ד (0
ביוני5100
,)והוא יחול לגבי
מכירת זכות במקרקעין שנעשתה ביום האמור ואילך .
הוראת שעה
0.
על אף האמור בסעיף09
)(ב(0) ו-(5) לחוק העיקרי
, במכירת דירת מגורים
מזכה שסעיף00א(ב5
)
לחוק העיקרי'חל עליה ונעשתה בתקופה שמיום ג
בסיוון התשע"ד (0
ביוני5100
( ) ועד ליום י"ג בטבת התשע"ח90
בדצמבר
5105
), יהיה גובה המקדמה שווה לסכום המס בהתאם
להצהרת המוכר לפי
סעיף59
()(א4).
***************************************************************************************
3 ס '"ח התשע"ב, עמ05
'ועמ950
'; ק"ת התשע"ד, עמ500
.
- 0 -
נספח מס' מ-
258
'/א
הסתייגויות
ובקשות רשות דיבור
להצעת 'חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון מס82), התשע"ד–
8102
*הערה
: אם תתקבל הסתייגות המצריכה זאת, ימוספרו יתר הוראות החוק ויתוקנו ההפניות אליה,ן בהתאם.
הסתייגויות
לסעיף0
אין הסתייגויות
ל אחרי סעיף0
חברי הכנסת יעקב ליצמן ומשה
גפני מציעים:
:אחרי הסעיף יבוא
תיקון סעיף05
0
.א
בסעיף05
לחוק העיקרי ,בסופו
:יבוא
""שבח מיוחד "
– הסכום שבו עולה שווי המכירה על שווי הרכישה המתואם
בצירוף
מס הרכישה המתואם; לעניין זה–
""שווי הרכישה המתואם–
שווי הרכישה כשהוא מוכפל במדד ביום
;המכירה ומחולק במדד ביום הרכישה
"מס
רכישה
"מתואם–
מס הרכישה כשהוא מוכפל במדד ביום
;המכירה ומחולק במדד ביום הרכישה
""שבח מיוחד עד יום המעבר–
לעניין מכירת דירת מגורים מזכה שנעשתה
לאחר יום המעבר, שהזכות במקרקעין לגביה
נרכשה לפני יום המעבר
– החלק מהשבח המיוחד שיחסו לכלל השבח המיוחד הוא כיחס שבין
התקופה שמיום הרכישה ועד ליום המעבר, לבין התקופה שמיום
הרכישה ועד ליום המכירה;
""יתרת שבח מיוחד לאחר יום המעבר–
ההפרש שבין השבח המיוחד לבין
השבח המיוחד עד יום המעבר."
תיקון סעיף00א
0
.ב
בסעיף00
א לחוק העיקרי–
(0)
)בסעיף קטן (ב–
(א)
( אחרי פסקה0
:א) יבוא
("
0
)ב
( על אף האמור בפסקה0), יחיד שביקש להיות חייב במס
על
שבח מיוחד
במכירת
דירת מגורים מזכה,
יהיה חייב
בשיעור
של
05%
מ
השבח המיוחד ,ובלבד ש
אם חויב במס על שבח מיוחד
,לפי פסקה זו
לא יהיה חייב במס על שבח ריאלי לפי פסקה
(0);
"
;
- 9 -
(ב)
( בפסקה5
( ), במקום "פסקאות0) ו-(0
( א)" יבוא "פסקאות0
,)
(0א) ו-(0ב)", אחרי "השבח הריאלי" יבוא "או השבח המיוחד, לפי
( העניין,", ובמקום "מהקבוע בפסקה0
( ) או בפסקה0
")א
יבוא
"מהקבוע בפסקה (0
( ,)
0
( א) או0
;")ב
(5)
ב
סעיף קטן (ב5)(0) –
)(א
" ברישה, אחרי
יחויב השבח הריאל
י" " יבוא,או השבח המיוחד
,לפי העניין;"
)(ב
" בפסקת משנה (א), אחרי
עד יום המעבר" " יבוא
או השבח
המיוחד עד יום המעבר ,לפי העניין,
;"
)(ג
בפסקת משנה" (ב), אחרי
לאחר יום המעבר" " יבוא
או על יתרת
,השבח המיוחד לאחר יום המעבר, לפי העניין" ", ובסופו יבוא
או (0
,)ב
;לפי העניין;"
(9)
בסעיף קטן (ב9
)
–
)(א
( בפסקה0
" ), אחרי
ועל השבח הריאלי בשלה" " יבוא
או על
,השבח המיוחד בשלה לפי העניין,
;"
)(ב
( בפסקה5
,)
" אחרי
ועל השבח הריאלי בשלה" " יבוא
או על
,השבח המיוחד בשלה לפי העניין,
."
לחלופין :
בהסתייגות המובאת לעיל, בסעיף0
(ב0
( )(א), בפסקה0
)ה ב" מוצעת, במקום05%
" " יבוא09%
".
לסעיפים5
עד0
אין הסתייגויות
***************************************************************************************
בקשות רשות דיבור
חברי הכנסת
מוחמד ברכה, חנא סוייד, דב חנין ,עפו אגבאריה
***************************************************************************************