הצעת חוק לדיון מוקדם

מספר פנימי: 554063 הכנסת התשע-עשרה יוזמים: חברי הכנסת מאיר שטרית איילת שקד רינה פרנקל בועז טופורובסקי יפעת קריב עפר שלח יחיאל חיליק בר עמר בר-לב אילן גילאון זהבה גלאון גילה גמליאל פ/2651/19 הצעת חוק המכר (דירות) (תיקון – הבטחת זכויות בנייה לקונה), התשע"ד–2014 דברי הסבר בחוזי מכר רבים נקבע כי כל זכויות הבנייה שתיוותרנה, או אם נותרו זכויות בנייה שלא מומשו או שתוענקנה זכויות בנייה נוספות לדירה בעתיד, תהיינה של הרוכש בלבד. מוצע להשוות את התנאים הנהוגים בשוק מכירת הדירות ביד שנייה לשוק מכירת דירות ישירות מקבלן. על פי המוצע, קבלן לא יוכל להשאיר בבעלותו זכויות בנייה להרחבות או זכויות לביצוע כל שינוי אחר, וכל זכויות הבנייה יהיו בבעלות הרוכשים ודיירי הפרויקט. מוצע להבהיר, שאם הקבלן השאיר ברשותו דירה אחת או יותר מבין הדירות בבניין שבנה, הוא יהיה זכאי לחלקו היחסי בזכויות הבנייה בבניין, בדומה ליתר הדיירים. --------------------------------- הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים והונחה על שולחן הכנסת ביום כ"ג בתמוז התשע"ד – 21.7.14 הוספת סעיף 6ג 1. בחוק המכר (דירות), התשל"ג–1973, אחרי סעיף 6ב יבוא: בחוק המכר (דירות), התשל"ג–1973, אחרי סעיף 6ב יבוא: בחוק המכר (דירות), התשל"ג–1973, אחרי סעיף 6ב יבוא: בחוק המכר (דירות), התשל"ג–1973, אחרי סעיף 6ב יבוא: בחוק המכר (דירות), התשל"ג–1973, אחרי סעיף 6ב יבוא: "הבטחת זכויות בנייה לקונה "הבטחת זכויות בנייה לקונה "הבטחת זכויות בנייה לקונה 6ג. (א) חוזה מכר לא יכלול הוראה לפיה מוכר יישאר בעל זכויות בנייה בדירה או בבית משותף. (ב) מוכר לא יהיה בעלים של זכויות בנייה בדירה או בבית משותף, אלא אם כן הוא בעלים של זכויות בדירה או בדירה בבית המשותף, וזכויות הבנייה הן בהתאם לחלקו היחסי בדירה. (ג) בסעיף זה, "זכויות בנייה" – כהגדרתן בחוק המקרקעין, לרבות זכויות לבנייה בדירה שאינה בית משותף."