חוק - פרסום ברשומות

519 כיהן ביום תחילתו של חוק זה מי שאינו חבר הכנסת כנציג הכנסת בוועדת (ב) לחוק העיקרי (להלן — הנציג המכהן), וכיהנו בכנסת חברי11 המינויים לפי סעיף כנסת דרוזים הכשירים לכהן כנציגי הכנסת בוועדה, ייערכו, בתוך שלושים ימים מיום תחילתו של חוק זה, בחירות לבחירת נציג הכנסת במקומו; הנציג המכהן ימשיך לכהן .כל עוד לא בחרה הכנסת נציג אחר במקומו בנימין נתניהו ראש הממשלה יעקב נאמן שר המשפטים שמעון פרס נשיא המדינה ראובן ריבלין יושב ראש הכנסת חוק מס הכנסה (פטור ממס לקופת גמל על הכנסה מדמי שכירות בשל *2012—השכרת דירות מגורים לטווח ארוך), התשע"ב פרשנות.1 — בחוק זה (א) :"בניין להשכרה" — בניין שמתקיימים לגביו כל אלה הוא מבנה של קבע שיש בו, בכל דונם, שש דירות מגורים לפחות, ואם הוא )1( בנגב או בגליל — שתי דירות מגורים לפחות, ולעניין חלק של דונם — חלק יחסי ;ממספר הדירות האמור, לפי העניין :הוא נבנה כולו על קרקע שמתקיים בה אחד מאלה )2( היא נרכשה במסגרת מכרז שפורסם בתקופה שמיום ו' בטבת התשע"ב (א) ), והתכנית2015 בדצמבר31( ) עד יום י"ט בטבת התשע"ו2012 בינואר1( ;החלה על הקרקע מייעדת אותה למגורים או להשכרה למגורים, בלבד היא לא נרכשה במסגרת מכרז, והתכנית החלה על הקרקע מייעדת (ב) שנים לפחות ואושרה עד20 אותה להשכרה למגורים בלבד לתקופה של ;)2017 בדצמבר31( יום י"ג בטבת התשע"ח לעניין פסקה זו, יראו גם תכנית המייעדת קרקע למגורים או להשכרה למגורים וכן לשימושים נלווים למגורים, כתכנית המייעדת קרקע למגורים או להשכרה ;למגורים, בלבד כל הדירות בו משמשות להשכרה למגורים; לעניין פסקה זו, יראו גם דירה )3( ;שלא נעשה בה כל שימוש כאילו היא משמשת להשכרה למגורים "בעלים" — בעלים, חוכר לדורות או מי שזכאי להירשם בפנקסי המקרקעין כבעלים ,או כחוכר לדורות, והכל במשמעות הנודעת למונחים אלה בחוק המקרקעין ;1‏1969—התשכ"ט ;2‏1993—"הגליל" — כהגדרתו בחוק הרשות לפיתוח הגליל, התשנ"ג ); הצעת החוק ודברי הסבר פורסמו בהצעות חוק2012 ביולי16( התקבל בכנסת ביום כ"ו בתמוז התשע"ב * , מיום ט"ו686 — ; ובהצעות חוק הממשלה1292 '), עמ2011 ביולי11( , מיום ט' בתמוז התשע"א603 — הממשלה .826 '), עמ2012 במאי7( באייר התשע"ב .259 'ס"ח התשכ"ט, עמ 1 .138 'ס"ח התשנ"ג, עמ 2 כיהן ביום תחילתו של חוק זה מי שאינו חבר הכנסת כנציג הכנסת בוועדת (ב) לחוק העיקרי (להלן — הנציג המכהן), וכיהנו בכנסת חברי11 המינויים לפי סעיף כנסת דרוזים הכשירים לכהן כנציגי הכנסת בוועדה, ייערכו, בתוך שלושים ימים מיום תחילתו של חוק זה, בחירות לבחירת נציג הכנסת במקומו; הנציג המכהן ימשיך לכהן .כל עוד לא בחרה הכנסת נציג אחר במקומו בנימין נתניהו ראש הממשלה יעקב נאמן שר המשפטים שמעון פרס נשיא המדינה ראובן ריבלין יושב ראש הכנסת חוק מס הכנסה (פטור ממס לקופת גמל על הכנסה מדמי שכירות בשל *2012—השכרת דירות מגורים לטווח ארוך), התשע"ב .1 — בחוק זה (א) פרשנות :"בניין להשכרה" — בניין שמתקיימים לגביו כל אלה הוא מבנה של קבע שיש בו, בכל דונם, שש דירות מגורים לפחות, ואם הוא )1( בנגב או בגליל — שתי דירות מגורים לפחות, ולעניין חלק של דונם — חלק יחסי ;ממספר הדירות האמור, לפי העניין :הוא נבנה כולו על קרקע שמתקיים בה אחד מאלה )2( היא נרכשה במסגרת מכרז שפורסם בתקופה שמיום ו' בטבת התשע"ב (א) ), והתכנית2015 בדצמבר31( ) עד יום י"ט בטבת התשע"ו2012 בינואר1( ;החלה על הקרקע מייעדת אותה למגורים או להשכרה למגורים, בלבד היא לא נרכשה במסגרת מכרז, והתכנית החלה על הקרקע מייעדת (ב) שנים לפחות ואושרה עד20 אותה להשכרה למגורים בלבד לתקופה של ;)2017 בדצמבר31( יום י"ג בטבת התשע"ח לעניין פסקה זו, יראו גם תכנית המייעדת קרקע למגורים או להשכרה למגורים וכן לשימושים נלווים למגורים, כתכנית המייעדת קרקע למגורים או להשכרה ;למגורים, בלבד כל הדירות בו משמשות להשכרה למגורים; לעניין פסקה זו, יראו גם דירה )3( ;שלא נעשה בה כל שימוש כאילו היא משמשת להשכרה למגורים "בעלים" — בעלים, חוכר לדורות או מי שזכאי להירשם בפנקסי המקרקעין כבעלים ,או כחוכר לדורות, והכל במשמעות הנודעת למונחים אלה בחוק המקרקעין ;1‏1969—התשכ"ט ;2‏1993—"הגליל" — כהגדרתו בחוק הרשות לפיתוח הגליל, התשנ"ג 23.7.2012 ,, ד' באב התשע"ב2370 ספר החוקים 520 "דירת מגורים" — דירה שבנייתה הסתיימה והיא מיועדת למגורים לפי טיבה ולפי תכנית החלה עליה; לעניין זה יראו את המועד שבו התקבל אישור להספקת , לחוק התכנון והבנייה265 חשמל, מים או חיבור של טלפון לבניין לפי סעיף ;)כסיום בנייה (בחוק זה — אישור סיום בנייה "דמי שכירות" — דמי שכירות כהגדרתם בחוק מס הכנסה (פטור ממס על הכנסה ", למעט דמי ניהול; לעניין זה, "דמי ניהול3‏1990—מהשכרת דירת מגורים), התש"ן — תשלומים בעד מתן שירותים נלווים להשכרה, בין שהם מחושבים כסכום קבוע ;ובין שהם מחושבים כסכום משתנה "השכרה" — השכרה של דירת מגורים לפי חוזה שכירות, למעט השכרה כמפורט :להלן השכרה שהיא מכירת זכות במקרקעין לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח )1( ;4‏1963—ורכישה), התשכ"ג ; לפקודה88 השכרה לקרוב כהגדרתו בסעיף )2( ,השכרה של כל הבניין להשכרה למשרד לקליטת העלייה או למי מטעמו )3( ;לשם אכלוסם של עולים ,השכרה של כל הבניין להשכרה למשרד הבינוי והשיכון או למי מטעמו )4( ;לשם אכלוסם של זכאים על פי נוהלי משרד הבינוי והשיכון ;5‏1965—"חוק התכנון והבנייה" — חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה "מכרז" — הליך שבו משווקות קרקעות על ידי רשות מקרקעי ישראל כמשמעותה בחוק , למטרת בניית דירות מגורים שישמשו6‏1960—רשות מקרקעי ישראל, התש"ך ; שנים לפחות20 להשכרה לתקופה של ;7‏1991—"הנגב" — כהגדרתו בחוק הרשות לפיתוח הנגב, התשנ"ב ;8‏"הפקודה" — פקודת מס הכנסה ;) לפקודה2(9 "קופת גמל" — כהגדרתה בסעיף ."תכנית" — כמשמעותה בחוק התכנון והבנייה לכל מונח אחר בחוק זה תהיה המשמעות הנודעת לו בפקודה, אלא אם כן נקבע (ב) .במפורש אחרת תנאים לפטור.2 על אף האמור בכל דין, קופת גמל שהיתה לה בשנת המס הכנסה של דמי שכירות מהשכרת דירות מגורים בבניין להשכרה (בסעיף זה — הכנסה מזכה), תהיה פטורה ממס :, ובלבד שמתקיימים כל אלה3 על הכנסה זו, אם בחרה בכך לפי סעיף קופת הגמל היא הבעלים של מאה דירות מגורים, לפחות, בבניין להשכרה או בכמה )1( בניינים להשכרה, ואם הבניינים להשכרה הם בנגב או בגליל — חמישים דירות לפחות (בפסקה זו — מספר הדירות המזכה), ואולם במהלך שנה מהמועד שבו היתה לראשונה לקופת הגמל הכנסה מזכה, יראו את קופת הגמל כאילו מתקיים בה התנאי האמור בפסקה ;זו, גם אם היתה בעלים של מספר דירות הנמוך ממספר הדירות המזכה .148 'ס"ח התש"ן, עמ 3 156 'ס"ח התשכ"ג, עמ 4 .307 'ס"ח התשכ"ה, עמ 5 .57 'ס"ח התש"ך, עמ 6 .26 'ס"ח התשנ"ב, עמ 7 .120 ', עמ6 דיני מדינת ישראל, נוסח חדש 8 23.7.2012 ,, ד' באב התשע"ב2370 ספר החוקים 521 ;קופת הגמל אינה מספקת שירותים הנלווים להשכרה )2( לעניין בניין להשכרה שנבנה על קרקע שלא נרכשה במסגרת מכרז, כאמור בפסקה )3( )(ב) להגדרה "בניין להשכרה" — לא הוגשה תכנית המשנה את ייעוד הקרקע מייעוד2( שנים לפחות מהמועד שבו התקבל אישור15 להשכרה למגורים לייעוד אחר, במשך .סיום בנייה בחירה בפטור ושלילת הקלה או הטבה נוספת .3 קופת גמל רשאית לבחור בפטור ממס לפי חוק זה; המנהל רשאי לקבוע את אופן (א) מתן ההודעה על בחירה בפטור ממס כאמור ואת המועד למתן הודעה כאמור, לרבות .מסמכים ואישורים שיש לצרפם להודעה כאמור בחרה קופת גמל בפטור ממס לפי חוק זה, לא תוכל לחזור בה מבחירתה, ולא יחולו (ב) לפקודה, הוראות2'על הכנסה או הוצאה הנובעת מהבניין להשכרה, הוראות חלק ה , והוראות חוק לעידוד בניית9‏1959— לחוק לעידוד השקעות הון, התשי"ט1 פרק שביעי .10‏2007—דירות להשכרה, התשס"ז שמירת דינים.4 הוראות חוק זה באות להוסיף על הוראות כל דין ולא לגרוע מהן, לרבות לעניין סעיף .) לפקודה2(9 ביצוע.5 .שר האוצר ממונה על ביצוע חוק זה תיקון חוק לשינוי נטל המס (תיקוני )חקיקה .6 — 8 , בסעיף11‏2011—בחוק לשינוי נטל המס (תיקוני חקיקה), התשע"ב בסעיף קטן (א), במקום "בתקופה של שנה מיום תחילתו של חוק זה" יבוא "בתקופה )1( ;")2013 בדצמבר31( שמיום תחילתו של חוק זה עד יום כ"ח בטבת התשע"ד " יבוא "בכל אחת משנות הכספים2012 בסעיף קטן (ב), במקום "בשנת הכספים )2( ;"2013– ו2012 "2013– ו2012 " יבוא "בכל אחת משנות הכספים2012 בסעיף קטן (ג), במקום "בשנת )3( ." מיליון שקלים חדשים" יבוא "בכל אחת משנות הכספים האמורות150" ואחרי תיקון חוק מיסוי מקרקעין (שבח 73 ' מס- )ורכישה .7 ), הסיפה החל1(ב49 , בסעיף12‏1963—בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג .במילים "ואולם לעניין" — תימחק בנימין נתניהו ראש הממשלה יובל שטייניץ שר האוצר שמעון פרס נשיא המדינה ראובן ריבלין יושב ראש הכנסת .234 'ס"ח התשי"ט, עמ 9 .282 'ס"ח התשס"ז, עמ 10 .42 'ס"ח התשע"ב, עמ 11 .45 '; התשע"ב, עמ156 'ס"ח התשכ"ג, עמ 12 ;קופת הגמל אינה מספקת שירותים הנלווים להשכרה )2( לעניין בניין להשכרה שנבנה על קרקע שלא נרכשה במסגרת מכרז, כאמור בפסקה )3( )(ב) להגדרה "בניין להשכרה" — לא הוגשה תכנית המשנה את ייעוד הקרקע מייעוד2( שנים לפחות מהמועד שבו התקבל אישור15 להשכרה למגורים לייעוד אחר, במשך .סיום בנייה .3 קופת גמל רשאית לבחור בפטור ממס לפי חוק זה; המנהל רשאי לקבוע את אופן (א) מתן ההודעה על בחירה בפטור ממס כאמור ואת המועד למתן הודעה כאמור, לרבות .מסמכים ואישורים שיש לצרפם להודעה כאמור בחירה בפטור ושלילת הקלה או הטבה נוספת בחרה קופת גמל בפטור ממס לפי חוק זה, לא תוכל לחזור בה מבחירתה, ולא יחולו (ב) לפקודה, הוראות2'על הכנסה או הוצאה הנובעת מהבניין להשכרה, הוראות חלק ה , והוראות חוק לעידוד בניית9‏1959— לחוק לעידוד השקעות הון, התשי"ט1 פרק שביעי .10‏2007—דירות להשכרה, התשס"ז .4 הוראות חוק זה באות להוסיף על הוראות כל דין ולא לגרוע מהן, לרבות לעניין סעיף .) לפקודה2(9 שמירת דינים .5 .שר האוצר ממונה על ביצוע חוק זה ביצוע .6 — 8 , בסעיף11‏2011—בחוק לשינוי נטל המס (תיקוני חקיקה), התשע"ב תיקון חוק לשינוי נטל המס (תיקוני )חקיקה בסעיף קטן (א), במקום "בתקופה של שנה מיום תחילתו של חוק זה" יבוא "בתקופה )1( ;")2013 בדצמבר31( שמיום תחילתו של חוק זה עד יום כ"ח בטבת התשע"ד " יבוא "בכל אחת משנות הכספים2012 בסעיף קטן (ב), במקום "בשנת הכספים )2( ;"2013– ו2012 "2013– ו2012 " יבוא "בכל אחת משנות הכספים2012 בסעיף קטן (ג), במקום "בשנת )3( ." מיליון שקלים חדשים" יבוא "בכל אחת משנות הכספים האמורות150" ואחרי .7 ), הסיפה החל1(ב49 , בסעיף12‏1963—בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג .במילים "ואולם לעניין" — תימחק תיקון חוק מיסוי מקרקעין (שבח 73 ' מס- )ורכישה בנימין נתניהו ראש הממשלה יובל שטייניץ שר האוצר שמעון פרס נשיא המדינה ראובן ריבלין יושב ראש הכנסת 23.7.2012 ,, ד' באב התשע"ב2370 ספר החוקים