הצעת חוק לקריאה השניה והשלישית - פונצ בננה
:סימוכין38788720
(מס' פנימי777800
)
'נספח מס
כ-
505
'/א
(
/פ10/4/15
)
)הצעת חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות
'(תיקון מס/
"), התשע
ד–
2013
הצעת חוק
זו נדונה בכנסת
בקריאה הראשונה ביום א' באב התשע"ג
(8
ביולי8320
,) והועברה ל
וועדת הכספים.
הצעת החוק מוגשת –
ללא
הסתייגויות–
לקריאה השנייה ולקריאה
השלישית ביום
ב ' בכסלו התשע"ד(5
בנובמבר8320
).
להצעת החוק
לא הוגשו
.בקשות רשות דיבור
יוזם
: חבר הכנסת יריב לו
ין
- 2 -
הצעת חוק לקריאה השנייה ולקריאה השלישית
נספח מס' כ-
505
'/א
(
/פ10/4/15
)
'חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) (תיקון מס/
"), התשע
ד–
2013
הוספת סעיף8ג
2.
בחוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), התשל"ה–
2977
1
(להלן–
החוק העיקרי), אחרי סעיף8
:ב יבוא
"הודעה בדבר
מחיקת רישום
שעבוד
8
.ג
)(א
בסעיף זה–
"תאגיד
בנקאי "
–
:אחד מאלה
(2)
תאגיד בנקאי מלווה שהמציא ערבות
בנקאית לפי סעיף0
;ב
(8)
תאגיד בנקאי שאינו תאגיד בנקאי
מלווה שהמציא ערבות בנקאית לפי סעיף
8(2
;)
""מבטח–
מבטח כאמור
בסעיף8(8), שהמציא
.פוליסת ביטוח לפי אותו סעיף
)(ב
מוכר יפנה בכתב,לתאגיד בנקאי או למבטח
לפי העניין, בדרישה שימציא הודעה בכתב, בנוסח
,שבתוספת, ולפיה שעבוד או התחייבות לשעבוד
שניתנו לטובת התאגיד הבנקאי או המבטח לא
ימומשו מתוך הדירה ורישומם יימחק, בהתאם
לתנאים האמורים בהודעה (בסעיף זה–
;)ההודעה
פנייה כאמור תיעשה בתוך03
י מים מאחד
מאלה:
(2)
ממועד התשלום הראשון ששילם
קונה באמצעות פנקס שוברים אם הערבות
הבנקאית ניתנה על ידי תאגיד בנקאי
( כאמור בפסקה2) להגדרה "תאגיד
;"בנקאי
1 ס '"ח התשל"ה, עמ27
'; התשס"ט, עמ088
.
- 8 -
(8)
בנקאית
ערבות
הוצאת
ממועד
ראשונה
אם ניתנה על ידי תאגיד בנקאי
( כאמור בפסקה8
) להגדרה
"תאגיד
;"בנקאי
(0)
ממועד הוצאת פוליסת הביטוח על
.ידי מבטח
)(ג פנה המוכר לתאגיד הבנקאי או למבטח
כאמור בסעיף קטן (ב), ימסור לו התאגיד הבנקאי
או המבטח את ההודעה בתוך03
ימים ממועד
פניית המוכר אליו; עם פנייתו לתאגיד הבנקאי או
למבטח, יודיע על כך
המוכר לקונה, ועם קבלת
ההודעה מהתאגיד הבנקאי או המבטח יעבירה
".לקונה
תיקון סעיף7ו
8.
בסעיף7ו(ב) לחוק העיקרי, במקום "ביום תחילתו
'של חוק זה" יבוא "ביום ז
בתשרי
( התשס"ט6
באוקטובר8338
.")
הוספת תוספת
0.
אחרי סעיף7
:לחוק העיקרי יבוא
"תוספת
(סעיף8
)ג
_______ תאריך
לכבוד _______ (להלן–
)הקונה
:פרטי הדירה
גוש חלקה תכנית מגרש מספר בניין
מספר דירה
(להלן–
)הדירה
פרטי המקרקעין שעליהם נבנית הדירה: _______ (להלן–
.)המקרקעין
פרטי המוכר: _______ (להלן–
.)המוכר
,)בהתאם להוראות חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות
התשל"ה–
2977
(להלן–
:החוק), הרינו להודיעכם ולהתחייב כדלקמן
- 0 -
ככל שזכויות המוכר במקרקעין משועבדות לטובתנו או שניתנה התחייבות
לשעבודן לטובתנו (להלן–
השעבוד), אנו מתחייבים כי השעבוד לא ימומש
מתוך
:הדירה בהתקיים כל אלה
2.
;בניית הדירה הושלמה
8
.
;ההחזקה בדירה נמסרה לקונה
0
.
מלוא מחיר הדירה שולם למוכר בהתאם לפנקס השוברים (לעניין
תאגיד בנקאי מלווה) או בהתאם לחוזה המכר (לעניין תאגיד בנקאי שאינו
;)תאגיד בנקאי מלווה או מבטח
7
.
כספי הקונה הובטחו לפי סעיף8(0
( ,)
7
( ) או5) לחוק, בהתאם לסעיף
8
א לחוק, או התקיימו התנאים הקבועים בסעיף8
.ב(א) לחוק
בכפוף לאמור, אנו מתחייבים לפעול למחיקתו של כל רישום בקשר לתחולת
השעבוד על הדירה, לרבות בפנקסי ,המקרקעין
אצל רשות מקרקעי ישראל או
במאגר
המשכונות
, בתוך זמן סביר לאחר שהדירה תירשם כיחידת רישום
נפרדת ויהיה אפשר לפעול כאמור לגבי הדירה בנפרד מיתר המקרקעין; אנו
,נהיה רשאים לממש את השעבוד מתוך יתר חלקי המקרקעין, למעט הדירה
.בכל עת וללא צורך בקבלת הסכמת הקונה
מובהר כי האמור לא יחול לגבי שעבוד או לגבי
התחייבות לרישום משכנתה
שניתנו בשל אשראי שהועמד לקונה על ידינו או שסוכם עם הקונה כי הדירה
.תבטיח אותו
"._______ חתימה
תחילה ותחולה
7.
)(א
תחילתו של חוק זה03
ימים מיום פרסומו (להלן–
.)יום התחילה
)(ב
הוראות סעיף8ג והתוספת לחוק העיקרי, כנוסחם בסעיפים 2 ו־0 לחוק
זה, יחולו על הסכמי ליווי או הסכמי מימון ועל חוזי מכר במסגרת פרויקט
.הבנייה נושא הסכם הליווי או הסכם המימון, שנכרתו ביום התחילה ואילך
***************************************************************************************