הצעת חוק לדיון מוקדם
מספר פנימי: 573588
הכנסת העשרים
יוזם: חבר הכנסת מיקי לוי
______________________________________________
פ/2546/20
הצעת חוק המקרקעין (תיקון – סילוק פולשים), התשע"ו–2016
דברי הסבר
לפי חוק המקרקעין, התשכ"ט–1969, במתכונתו הנוכחית רשאי בעל נכס להוציא אדם תוך שלושים ימים מיום התפיסה של הנכס בבעלותו ולהשתמש בכוח במידה סבירה כדי להוציאו. המצב כיום הוא שהמחזיק בנכס רשאי לדווח על פלישה לנכס עד שלושים ימים לכל המאוחר. אם בעל הנכס מדווח על תפיסת הנכס בשלב של מעבר לשלושים ימים מיום תפיסת הנכס אזי אין יש לו קושי חוקי גדול לפנות את מי שתפס את הנכס שלא כדין.
מצב חוקי זה יצר קושי גדול בפני בעלי נכסים שגילו לאחר שלושים ימים כי בנכס שבבעלותם שוהים באופן בלתי חוקי ובכלל זה ציבור קשישים, בעלי נכסים שלא מצויים בארץ בחלקים מהשנה וברשותם נכסים, וכן בעלי נכסים שממתינים תקופת מה להשכרה או למכירה ובעל הנכס אינו מבקר בהם באופן תדיר.
על כן, הצעת החוק באה להאריך את מניין הימים בו יכול בעל נכס לפנות פולש שתפס את הנכס שלא כדין לעד 120 ימים מיום הפלישה.
לצד תפיסת הנכס שלא כדין והזמן המוגבל להתמודדות עם בעיה זו, נוסח החוק כפי שהוא כיום יוצר בעיה נוספת לבעלי דירות שמכירים אותם במצבים בו שוכרי דירה אינם משלמים את השכירות החודשית ואינם רוצים להתפנות מהדירה.
החוק כיום לא נותן מענה למחזיק הדירה ומאלצו לפנות לבית המשפט כדי לקבל צו של שופט דבר שיוכל להמשך זמן רב. בנוסף, מוצע להעביר את סמכויות האכיפה למשטרה.
הצעת חוק בנושא דומה הונחה על שולחן הכנסת השש-עשרה על ידי חבר הכנסת אליעזר כהן (פ/3110).
---------------------------------
הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים
והונחה על שולחן הכנסת ביום
ט"ו בשבט התשע"ו – 25.1.16
תיקון סעיף 18 1. בחוק המקרקעין, התשכ"ט–1969, בסעיף 18 – בחוק המקרקעין, התשכ"ט–1969, בסעיף 18 –
(1) בסעיף קטן (ב), במקום "שלושים" יבוא "120", ובסופו יבוא "וכן רשאי המחזיק בהם כדין לקבל לשם כך עזרה מתאימה ממשטרת ישראל."; (1) בסעיף קטן (ב), במקום "שלושים" יבוא "120", ובסופו יבוא "וכן רשאי המחזיק בהם כדין לקבל לשם כך עזרה מתאימה ממשטרת ישראל.";
(2) אחרי סעיף קטן (ב) יבוא: (2) אחרי סעיף קטן (ב) יבוא:
"(ג) לעניין סעיף זה, יראו תפיסת מקרקעין שלא כדין גם אם אותו אדם החזיק בהם לאחר מועד סיומו או פקיעתו של חוזה שהתיר את החזקתם בידיו."