הצעת חוק לדיון מוקדם
מספר פנימי: 571130
הכנסת העשרים
יוזמים: חברי הכנסת איילת נחמיאס ורבין
מיקי לוי
דוד ביטן
אורי מקלב
ישראל אייכלר
______________________________________________
פ/2627/20
הצעת חוק מס הכנסה (פטור ממס על הכנסה מהשכרת דירת מגורים) (תיקון – פטור על הכנסה מהשכרת דירה לטווח ארוך), התשע"ו–2016
דברי הסבר
בהצעת החוק מוצע לתקן את חוק מס הכנסה (פטור ממס על הכנסה מהשכרת דירת מגורים), התש"ן–1990, ולקבוע בו פטור על הכנסה מהשכרת דירת מגורים עד לסכום של 10,140 שקלים חדשים (נכון לשנת 2015), לגבי דירה שהושכרה בחוזה שכירות לתקופה של חמש שנים לפחות שבמהלכה התחייב המשכיר שלא להעלות את דמי השכירות, ובלבד שאין בבעלות המשכיר יותר משתי דירות מגורים.
מחירי הדירות הגבוהים הביאו לכך שאוכלוסיות שונות, ובמיוחד משפחות צעירות עם ילדים קטנים, אין ידם משגת דירה בבעלותם, ועל כן הם מתגוררים בדירות שכורות.
מידת המעורבות הממשלתית בשוק השכירות בישראל נמוכה למדי בהשוואה למדינות ה-OECD. שכר הדירה אינו מוגבל כלל בשוק החופשי, וההתערבות של המדינה ביחסי שוכר ומשכיר היא מינימלית. מטרתה של הצעת החוק היא לעודד השכרה של דירות מגורים לטווח ארוך, באופן אשר יקל על זוגות צעירים ומשפחות צעירות שאין באפשרותם לרכוש דירה, ויעודד את בעלי הדירות להשכיר דירות לטווח ארוך בלי להעלות את מחיר השכירות.
---------------------------------
הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים
והונחה על שולחן הכנסת ביום
ו' באדר א' התשע"ו – 15.2.16
הוספת סעיף 2א בחוק מס הכנסה (פטור ממס על הכנסה מהשכרת דירת מגורים), התש"ן–1990 (להלן – החוק העיקרי), אחרי סעיף 2 יבוא: בחוק מס הכנסה (פטור ממס על הכנסה מהשכרת דירת מגורים), התש"ן–1990 (להלן – החוק העיקרי), אחרי סעיף 2 יבוא: בחוק מס הכנסה (פטור ממס על הכנסה מהשכרת דירת מגורים), התש"ן–1990 (להלן – החוק העיקרי), אחרי סעיף 2 יבוא:
"פטור על הכנסה מהשכרת דירה לטווח ארוך 2א. יחיד שהיתה לו בשנת המס הכנסה מהשכרת דירות מגורים, העולה על התקרה, יהיה פטור ממס על הכנסה של דמי שכירות עד גובה כפל התקרה, ובלבד שהדירה הושכרה בחוזה שכירות לתקופה של חמש שנים לפחות שבמהלכה התחייב המשכיר שלא להעלות את דמי השכירות, וכן שאין בבעלותו יותר משתי דירות מגורים."
תיקון סעיף 3 2. בסעיף 3 לחוק העיקרי, במקום "סעיף 2" יבוא "סעיפים 2 ו-2א". בסעיף 3 לחוק העיקרי, במקום "סעיף 2" יבוא "סעיפים 2 ו-2א". בסעיף 3 לחוק העיקרי, במקום "סעיף 2" יבוא "סעיפים 2 ו-2א".