הצעת חוק לדיון מוקדם

מספר פנימי: 574823 הכנסת העשרים יוזמים: חברי הכנסת רועי פולקמן איתן כבל מירב בן ארי מכלוף מיקי זוהר אלי כהן נורית קורן אורי מקלב ______________________________________________ פ/2702/20 הצעת חוק המקרקעין (תיקון – הרוב הדרוש להחלפת ספק גז בבית משותף), התשע"ו–2016 דברי הסבר בשנה האחרונה אנו עדים לצניחה חדה במחירי הנפט בעולם, וכפועל יוצא גם במחירי הדלקים השונים, למעט גז ביתי שמחירו נותר ללא שינוי מזה חודשים ארוכים. למרות שלל רפורמות שניסו לעודד תחרות בתחום וביקשו לפתוח את משק הגז לתחרות חופשית, עדיין קיימים חסמים משמעותיים במעבר בין ספקים ובפרט בתחום הגז בבתים משותפים, וזאת להבדיל מבבתים פרטיים. אחת הסיבות לכך טמונה בעובדה שדיירים בבית פרטי יכולים לעבור מספק גז אחד למשנהו ללא כל תלות בשכניהם ולעומת זאת, בבית משותף בו מספר בעלי דירות מחוברים למערכת גז מרכזית, נחוצה הסכמת רוב בעלי הדירות. עובדה זו, הופכת את הליך החלפת ספק הגז בבית משותפים למסורבל יותר, עד כדי כך, שדיירים בבתים משותפים רבים בוחרים מראש שלא להיכנס להליך כזה. על פי חוק המקרקעין, התשכ"ט–1969, בבית משותף בו מותקנת מערכת גז מרכזית, רשאים בעלי הדירות להחליט על החלפת ספק גז בכפוף להסכמה בכתב של יותר ממחצית מבעלי הדירות. הצעת חוק זו מבקשת לקבוע כי ההחלטה על החלפת ספק גז בבית משותף תתבצע ברוב של יותר ממחצית מבעלי הדירות המשתתפים באסיפת בעלי הדירות. זאת על מנת לאפשר מעבר קל יותר בין ספקים. --------------------------------- הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים והונחה על שולחן הכנסת ביום כ' באדר א' התשע"ו – 29.2.16 תיקון סעיף 59ד 1. בחוק המקרקעין, התשכ"ט–1969, בסעיף 59ד – בחוק המקרקעין, התשכ"ט–1969, בסעיף 59ד – (1) בסעיף קטן (ב), במקום "הסכמה בכתב של יותר ממחצית מבעלי הדירות" יבוא "הסכמה של יותר ממחצית מבעלי הדירות הרוכשים גז באמצעות המערכת האמורה, שהשתתפו באסיפה של בעלי הדירות האמורים"; (1) בסעיף קטן (ב), במקום "הסכמה בכתב של יותר ממחצית מבעלי הדירות" יבוא "הסכמה של יותר ממחצית מבעלי הדירות הרוכשים גז באמצעות המערכת האמורה, שהשתתפו באסיפה של בעלי הדירות האמורים"; (2) בסופו יבוא: (2) בסופו יבוא: "(ד) על אסיפת בעלי הדירות כאמור בסעיף קטן (ב) יחולו הוראות סעיפים 7, 8, 13 ו- 14 לתוספת, בשינויים המחויבים בנסיבות העניין."