הצעת חוק לדיון מוקדם

מספר פנימי: 574902 הכנסת העשרים יוזמים: חברי הכנסת מיכל רוזין איתן כבל משה גפני רועי פולקמן דוד ביטן ______________________________________________ פ/2739/20 הצעת חוק המכר (דירות) (תיקון – פרטי המפרט), התשע"ו–2016 דברי הסבר לפי חוק המקרקעין, התשכ"ט–1969, לבעל דירה בבניין משותף מוקנות זכויות ומושתות חובות גם על חלקו היחסי ברכוש המשותף. בבניין דירות, הרכוש המשותף הוא כל מה שאינו חלק מן הדירה: חדרי מדרגות, מקלט, מעלית, גג וכדומה. לאדם המעוניין לרכוש דירה בבניין משותף קשה לדעת מראש מה יהיה חלקו היחסי ברכוש המשותף ורבים מופתעים לגלות כי הם חייבים בתשלום ארנונה, למשל, על חלקם היחסי ברכוש המשותף בבניין. לפיכך, מוצע בהצעת חוק זו להוסיף למפרט המצורף לחוזי המכר של דירות מידע בדבר החלק היחסי של רוכש הדירה ברכוש המשותף של בניין המגורים וסך השטחים המשותפים ובכך להעניק לרוכשי דירות ודאות לגבי סך הרכוש שיהיה בבעלותם לאחר הקנייה. בצורה זו יוכל כל רוכש להיערך באופן ריאלי להוצאותיו העתידיות. --------------------------------- הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים והונחה על שולחן הכנסת ביום כ"ז באדר א' התשע"ו – 7.3.16 תיקון סעיף 3 1. בחוק המכר (דירות), התשל"ג–1973, בסעיף 3(ב), במקום "המפרט יכול שיתייחס" יבוא "המפרט יתייחס", ובסופו יבוא "המפרט כאמור יציין את גודלו של החלק היחסי ברכוש המשותף השייך לדייר."