הצעת חוק לקריאה הראשונה

רשומות הצעות חוק ה מ מ ש ל ה 2016 במרס22 1036 י"ב באדר ב' התשע"ו עמוד 922 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2016-), התשע"ו86 'הצעת חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון מס 930 :מתפרסמת בזה הצעת חוק מטעם הממשלה 2016-), התשע"ו86 'הצעת חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון מס א16 תיקון סעיף .1 החוק העיקרי), בסעיף- (להלן1‏1963-בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג )" ואחריו יבוא:1(" א(ו), האמור בו יסומן16 ) שילם אזרח ישראלי מס שבח או מס רכישה לפי סעיף זה, בשל מכירה או פעולה2(" באיגוד, רשאי הוא לבקש מהמנהל שיראו את סכום המס האמור עד גובה האגרה לשלטונות האזור בשל אותה מכירה או פעולה באיגוד, כאילו היה מקדמה על חשבון סכום המקדמה); ביקש האזרח הישראלי כאמור, ואישר - אותה אגרה (בפסקה זו המנהל, לצורך רישום הזכות בספרי הרישום המנוהלים בידי שלטונות האזור, כי שולם המס לפי סעיף זה, יעביר המנהל את סכום המקדמה לשלטונות האזור, לאחר שהוכח - לו כי הזכות נרשמה בספרי הרישום האמורים; לעניין פסקה זו סכום האגרה שהאזרח - ""האגרה לשלטונות האזור בשל אותה מכירה או פעולה באיגוד הישראלי חייב בתשלומו לפי הדין החל באזור לעניין רישום מקרקעין, לשלטונות האזור, בשל אותה מכירה או פעולה באיגוד שבשלה הוא חייב במס שבח או במס חלקו היחסי - )רכישה לפי סעיף זה, ואם חבותו של האזרח היא לפי סעיף קטן (ג של האזרח בסכום האגרה שחבר בני האדם שהוא חבר בו חייב בתשלומו; סכום מס השבח או מס הרכישה ששולם, לפי העניין, בתוספת הפרשי - ""סכום המס הצמדה וריבית מיום התשלום עד יום רישום הזכות בספרי הרישום המנוהלים בידי שלטונות האזור." תחולה .2 א לחוק העיקרי, שתוגש16 חוק זה יחול על בקשה של אזרח ישראלי, כהגדרתו בסעיף ביום פרסומו של חוק זה או לאחריו. על פי המצב החוקי היום אזרח ישראלי המוכר זכות במקרקעין באזור או רוכש זכות כאמור חייב לשלם תשלומי חובה הן לרשויות האזור (לפי חוק אגרות רישום מקרקעין, חוק אגרות רישום מקרקעין - (להלן1958 לשנת26 'מס הוא הדין החל באזור לעניין רישום מקרקעין) והן - )באזור למדינת ישראל (לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), החוק)), ורק לאחר ששילם את שני - (להלן1963-התשכ"ג הסוגים של תשלומי החובה האמורים הוא יכול לדרוש מרשויות המס בישראל את החזר המס ששולם לרשויות האזור. בהצעת חוק זו מוצע לייעל את מנגנון תשלום המס במקרים כאלה ולמנוע הכבדה על האזרחים. א לחוק, אזרח ישראלי, כהגדרתו 16 לפי סעיף באותו סעיף, הרוכש זכות במקרקעין באזור או המוכר זכות במקרקעין באזור, חייב במס רכישה או במס שבח, לפי העניין. באותו אופן חייב האזרח הישראלי במס רכישה או במס שבח בעת ביצוע פעולה באיגוד שיש לו מקרקעין באזור, שהיה נחשב לאיגוד מקרקעין אילו האיגוד והמקרקעין היו בישראל. א לחוק קובע, כי 16 עם זאת, סעיף קטן (ו) של סעיף מסכום מס השבח או מס הרכישה, לפי העניין, יופחת סכום אגרה או מס ששילם אותו אזרח לשלטונות האזור (לפי חוק אגרות רישום מקרקעין באזור) בשל אותה מכירה או פעולה באיגוד. כאמור, בבסיס הצעת החוק עומד הרצון לייעל את מנגנון ההתחשבנות מול שלטונות האזור, המתואר לעיל, ולמנוע הכבדה מיותרת על האזרחים (שיסודה בחובה לעמוד בתשלומם של שני תשלומי החובה האמורים ורק לאחר מכן לדרוש את ההחזר). לשם כך, מוצע לאפשר למנהל כהגדרתו בחוק להעביר, לפי בקשת אזרח ישראלי כאמור, סכומי מס ששילם לרשויות המס בישראל כמס שבח או כמס רכישה (בגובה האגרה לשלטונות האזור), בהעברה ישירה לשלטונות האזור. מוצע להתנות את העברת סכומי המס כאמור בכך שהזכות שבשל מכירתה או רכישתה שולם המס לרשויות המס בישראל נרשמה בספרי הרישום שמנהלים שלטונות האזור. לצורך הרישום כאמור, יאשר המנהל כי סכומי המס אכן שולמו לרשויות המס בישראל. כמו כן מוצע כי סכום המס יועבר, בהתקיים התנאים כאמור, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כהגדרתם בחוק, מיום תשלום המס עד יום רישום הזכות בספרי הרישום שמנהלים שלטונות האזור. מוצע כי ההסדר המוצע בהצעת חוק זו יחול על בקשה של אזרח ישראלי שתוגש למנהל ביום פרסום החוק המוצע או לאחריו. .242 '; התשע"ו, עמ156 'ס"ח התשכ"ג, עמ 1 ד ב ר י ה ס ב ר 22.3.2016 ,, י"ב באדר ב' התשע"ו1036 - הצעות חוק הממשלה  סודר במח' רשומות, משרד המשפטים, והודפס במדפיס הממשלתי   ISSN 0334-3030    אגורות81 המחיר