הצעת חוק לדיון מוקדם

מספר פנימי: 577623 הכנסת העשרים יוזמים: חברי הכנסת אורי מקלב משה גפני ______________________________________________ פ/2990/20 הצעת חוק המכר (דירות) (תיקון – חובת מסירת תכניות הדירה לקונה), התשע"ו–2016 דברי הסבר רוכשי דירות זכאים על פי חוק המכר (דירות), התשל"ג–1973 (להלן – חוק המכר (דירות)), לקבל מאת הקבלן מפרט, הכולל נתונים רבים על הדירה, שעיקרם מה קיים בדירה ומאילו חומרים. היום, הנספח למפרט שנקבע לפי חוק המכר (דירות) מחייב את הקבלן לצרף בעת העברת המפרט לרוכשים את תכנית הדירה, אך לא מוטלת על הקבלן חובה להעביר לידי הרוכשים את תכנית הקונסטרוקציה של הדירה, את תכנית החשמל של הדירה ואת תכנית מערכות המים והביוב של הדירה. במצב זה, אם במשך הזמן בעלי הדירה מעוניינים לבצע שינויים בדירה, הן שינויים הכרוכים בהזזת קירות והן שיפוץ שדורש מידע על תכניות הדירה, נדרש מהם לקבל חוות דעת של בעלי מקצוע כדי לדעת מה היא תכנית הדירה, ועבור חוות דעת זו הם נדרשים לשלם. מוצע לחייב את הקבלן, בעת מסירת הדירה לרוכש, להעביר לו, בנוסף למפרט, גם את התכניות כאמור באמצעות דואר אלקטרוני או על גבי תקליטור, כך שהרוכשים יוכלו לשמור את התכניות למשך זמן רב. --------------------------------- הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים והונחה על שולחן הכנסת ביום ט"ו באייר התשע"ו – 23.5.16 תיקון סעיף 2 1. בחוק המכר (דירות), התשל"ג–1973, בסעיף 2, אחרי סעיף קטן (ב) יבוא: בחוק המכר (דירות), התשל"ג–1973, בסעיף 2, אחרי סעיף קטן (ב) יבוא: בחוק המכר (דירות), התשל"ג–1973, בסעיף 2, אחרי סעיף קטן (ב) יבוא: "(ג) (1) נוסף על מפרט כאמור בסעיף זה, המוכר יעביר לקונה תכניות אלה: (1) נוסף על מפרט כאמור בסעיף זה, המוכר יעביר לקונה תכניות אלה: (א) תכנית הדירה; (ב) תכנית הקונסטרוקציה שלפיה נבנו הבניין והדירה; (ג) תכנית החשמל של הדירה; (ד) תכנית האינסטלציה והסניטריה של הדירה. (2) תכניות כאמור בפסקה (1) יועברו לקונה באמצעות דואר אלקטרוני או על גבי תקליטור שיאפשר עיון בתכניות באמצעים ממוחשבים." (2) תכניות כאמור בפסקה (1) יועברו לקונה באמצעות דואר אלקטרוני או על גבי תקליטור שיאפשר עיון בתכניות באמצעים ממוחשבים."