הצעת חוק לדיון מוקדם

מספר פנימי: 576172 הכנסת העשרים יוזמים: חברי הכנסת מיכל רוזין מכלוף מיקי זוהר דב חנין איתן כבל יוסי יונה קארין אלהרר יהודה גליק בצלאל סמוטריץ' ______________________________________________ פ/3279/20 הצעת חוק המכר (דירות) (תיקון – מחיר מרבי לפריטים מתומחרים), התשע"ו–2016 דברי הסבר מקובל כיום כי רוכשי דירות חדשות משנים את מפרט הדירה שקיבלו מהקבלן עוד בטרם בנייתה. גם כאשר מדובר בשינויים צנועים יחסית, כמו תוספת שקע חשמל או הזזתו, מדובר בהוצאה גדולה שיכולה להגיע לסכומים של עשרות עד מאות אלפי שקלים. הוצאה זו מתווספת להוצאות הכבדות ממילא של רכישת דירה, ומהווה מכשול עבור זוגות צעירים המעוניינים לרכוש דירה. במסגרת תיקון מספר 6 לחוק המכר (דירות), התשל"ג–1973, נוסף לחוק העיקרי סעיף 3(א1), הקובע כי שר הבינוי והשיכון יקבע רשימת פריטים, הנקראים "פריטים מתומחרים", אשר הקבלן מחויב לפרסם את מחירם במפרט הדירה. החוק כנוסחו היום יוצר מצב שבו הקבלן מהווה ספק יחיד לאותם שינויים, ולכן המחירון המוצע אינו עומד לתחרות ורוכשי הדירה הם קהל שבוי. מוצע בהצעת החוק ליצור פיקוח על אותו מחירון, על ידי הסמכת השר לקבוע את המחיר המרבי שיגבה בעד שינוי מיקומם או הוספתם של הפריטים המתומחרים, על מנת לצמצם את הנטל הכלכלי הנלווה לרכישת דירה חדשה. --------------------------------- הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים והונחה על שולחן הכנסת ביום כ"ו בתמוז התשע"ו – 1.8.16 תיקון סעיף 3 1. בחוק המכר (דירות), התשל"ג–1973, בסעיף3(א1), בסופו יבוא "השר יקבע בתקנות, לגבי כל פריט מתומחר, את המחיר המרבי שמוכר יהיה רשאי לגבות בעד שינוי מיקומו או הוספתו.".