חוק - פרסום ברשומות

רשומות ספר החוקים 2016 באוגוסט21 2581 י"ז באב התשע"ו עמוד 1234 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2016-חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, התשע"ו    תיקונים עקיפים: 109 ' מס- 1965-   חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה 12 ' מס- 1960-   חוק רשות מקרקעי ישראל, התש"ך 4 ' מס- 2006-   חוק פינוי ובינוי (פיצויים), התשס"ו 4 ' מס- 2008-   חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח 88 ' מס- 1963-   חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג 2008- הוראת שעה), התשס"ח- 62 '   חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון מס 102 ' מס- 2000-   חוק בתי משפט לעניינים מינהליים, התש"ס 8 ' מס- 1998-   חוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה), התשנ"ט 1251 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2016-), התשע"ו20 'חוק המפלגות (תיקון מס 1234 *2016-חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, התשע"ו פרק א': מטרה והגדרות מטרה .1 חוק זה מטרתו לקדם פעילות להתחדשות עירונית ולעודדה, להגדיל את היקף המימוש של מיזמים להתחדשות עירונית ולהאיץ את ביצועם לשם הגדלת היצע הדיור במרקם העירוני הבנוי, בשים לב לחשיבות שימור השטחים הפתוחים, ייעול השימוש בקרקע, חיזוק העירוניות, שיפור פני העיר ושיפור איכות החיים של התושבים לרבות מתן מענה הולם לצורכי האוכלוסייה המתגוררת במתחמים המיועדים להתחדשות עירונית, והכול, בין השאר, באמצעות הקמת רשות ממשלתית להתחדשות עירונית שתפעל בהתאם להוראות חוק זה. הגדרות .2 - בחוק זה (ד);14 הוועדה שהוקמה לפי הוראות סעיף- ""הוועדה המייעצת לחוק התכנון והבנייה;17 כמשמעותה בסעיף- ""ועדה מקומית לתכנון ולבנייה ;1‏1963- חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג- ""חוק מיסוי מקרקעין חוק המקרקעין (חיזוק - ")"חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה ;2‏2008-בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח ;3‏2006- חוק פינוי ובינוי (פיצויים), התשס"ו- ")"חוק פינוי ובינוי (פיצויים ;4‏1960- חוק רשות מקרקעי ישראל, התש"ך- ""חוק רשות מקרקעי ישראל ;5‏1959- חוק שירות המדינה (מינויים), התשי"ט- ")"חוק שירות המדינה (מינויים ;6‏1965- חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה- ""חוק התכנון והבנייה כהגדרתם בחוק התכנון והבנייה;- ""מוסד תכנון" ו"תכנית המועצה כהגדרתה בחוק רשות מקרקעי ישראל;- ""מועצת מקרקעי ישראל מיזם שבמסגרתו בעלי דירות מקבלים זכויות בדירה בבניין - "בינוי-פינוי-"מיזם בינוי אחר בתמורה להעברת זכויותיהם בדירתם ופינויה עם המעבר לדירה בבניין האחר; ), מיזם במתחם 38 בינוי במסגרת תכנית החיזוק (תמ"א- ""מיזם להתחדשות עירונית בינוי או -פינוי-פינוי ובינוי, מיזם במתחם פינוי ובינוי במסלול מיסוי, מיזם בינוי מיזם אחר שתאשר הממשלה לעניין זה; יחידה ארגונית הפועלת בתחום רשות מקומית או בתאגיד עירוני - ""מינהלת עירונית , שמטרתה קידום התחדשות עירונית 7‏א לפקודת העיריות249 כמשמעותו בסעיף בתחום הרשות המקומית, ובלבד שפעילותה בתחום ההתחדשות העירונית תתנהל כמשק כספים סגור שאינו למטרות רווח; ) [בישיבה שהחלה ביום כ"ח בתמוז התשע"ו2016 באוגוסט4( התקבל בכנסת ביום כ"ט בתמוז התשע"ו * , מיום כ' בתמוז התשע"ה 931 - )]; הצעת החוק ודברי הסבר פורסמו בהצעות חוק הממשלה2016 באוגוסט3( .768 '), עמ2015 ביולי7( .156 'ס"ח התשכ"ג, עמ 1 .154 'ס"ח התשס"ח, עמ 2 .171 'ס"ח התשס"ו, עמ 3 .57 'ס"ח התש"ך, עמ 4 .86 'ס"ח התשי"ט, עמ 5 .307 'ס"ח התשכ"ה, עמ 6 .197 ', עמ8 דיני מדינת ישראל, נוסח חדש 7 21.8.2016 ,, י"ז באב התשע"ו2581 ספר החוקים 1235 ;7 מי שמונה להיות ממונה לעניין פניות דיירים לפי סעיף- ""הממונה ;5 מי שמונה להיות מנהל הרשות לפי הוראות סעיף- ""מנהל הרשות שטח שהוכרז עליו בצו כמתחם לפינוי לשם בינוי או לעיבוי - ""מתחם פינוי ובינוי ; 14 בנייה לפי סעיף שטח שהוכרז עליו בצו כמתחם פינוי ובינוי - ""מתחם פינוי ובינוי במסלול מיסוי ;15 במסלול מיסוי לפי הוראות סעיף ;14 צו המכריז על שטח כעל מתחם פינוי ובינוי לפי סעיף- ""צו הכרזה צו המכריז על שטח כעל מתחם פינוי ובינוי במסלול - ""צו הכרזה במסלול מיסוי ;15 מיסוי לפי סעיף ד לחוק רשות מקרקעי ישראל;2 כמשמעותה בסעיף- ""הקרן להתחדשות עירונית כמשמעותה בחוק רשות מקרקעי ישראל;- ""רשות מקרקעי ישראל ;3 כמשמעותה בסעיף- ""הרשות" או "הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית כהגדרתה בחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני - ")38 "תכנית החיזוק (תמ"א רעידות אדמה); תכנית לפינוי לשם בינוי או לעיבוי בנייה;- ""תכנית לפינוי ובינוי שר הבינוי והשיכון.- ""השר פרק ב': הקמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, תפקידיה וסמכויותיה הקמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית .3 מוקמת בזה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, במשרד הבינוי והשיכון, שתפעל לקידום מטרות חוק זה בהתאם למדיניות הממשלה. תפקידי הרשות וסמכויותיה .4 :תפקידי הרשות הם אלה (א) קידום מיזמים להתחדשות עירונית; )1( האצת מימוש תהליכי התחדשות עירונית, לרבות באמצעות זיהוי חסמים )2( ;והסרתם איתור אזורים עירוניים בנויים לצורך קידום תכנון להתחדשותם והכנת )3( תכניות, לרבות תכניות כוללות להתחדשות עירונית כהגדרתן בחוק התכנון והבנייה, בתחום מרחב תכנון מקומי, אם הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה (ב) לחוק האמור;64 באותו מרחב תכנון לא מילאה הוראה לפי סעיף גיבוש המלצות לתיקוני חקיקה בתחומי פעולתה של הרשות וקביעת )4( ;מנגנונים מסייעים הפעלת הקרן להתחדשות עירונית; )5( קידום פתרונות למיגון העורף ולחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, במסגרת )6( ;התחדשות עירונית קידום פתרונות לתחזוקה לטווח ארוך של הרכוש המשותף באזורי )7( ;התחדשות עירונית סיוע להתארגנות דיירים לשם מימוש וקידום מיזמים להתחדשות עירונית; )8( פיתוח אמות מידה ועקרונות מנחים לתכנון של מיזמים להתחדשות )9( ;עירונית וכן קידום מחקר ופיתוח הידע בתחומי ההתחדשות העירונית ;7 מי שמונה להיות ממונה לעניין פניות דיירים לפי סעיף- ""הממונה ;5 מי שמונה להיות מנהל הרשות לפי הוראות סעיף- ""מנהל הרשות שטח שהוכרז עליו בצו כמתחם לפינוי לשם בינוי או לעיבוי - ""מתחם פינוי ובינוי ; 14 בנייה לפי סעיף שטח שהוכרז עליו בצו כמתחם פינוי ובינוי - ""מתחם פינוי ובינוי במסלול מיסוי ;15 במסלול מיסוי לפי הוראות סעיף ;14 צו המכריז על שטח כעל מתחם פינוי ובינוי לפי סעיף- ""צו הכרזה צו המכריז על שטח כעל מתחם פינוי ובינוי במסלול - ""צו הכרזה במסלול מיסוי ;15 מיסוי לפי סעיף ד לחוק רשות מקרקעי ישראל;2 כמשמעותה בסעיף- ""הקרן להתחדשות עירונית כמשמעותה בחוק רשות מקרקעי ישראל;- ""רשות מקרקעי ישראל ;3 כמשמעותה בסעיף- ""הרשות" או "הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית כהגדרתה בחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני - ")38 "תכנית החיזוק (תמ"א רעידות אדמה); תכנית לפינוי לשם בינוי או לעיבוי בנייה;- ""תכנית לפינוי ובינוי שר הבינוי והשיכון.- ""השר פרק ב': הקמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, תפקידיה וסמכויותיה .3 מוקמת בזה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, במשרד הבינוי והשיכון, שתפעל לקידום מטרות חוק זה בהתאם למדיניות הממשלה. הקמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית .4 :תפקידי הרשות הם אלה (א) תפקידי הרשות וסמכויותיה קידום מיזמים להתחדשות עירונית; )1( האצת מימוש תהליכי התחדשות עירונית, לרבות באמצעות זיהוי חסמים )2( ;והסרתם איתור אזורים עירוניים בנויים לצורך קידום תכנון להתחדשותם והכנת )3( תכניות, לרבות תכניות כוללות להתחדשות עירונית כהגדרתן בחוק התכנון והבנייה, בתחום מרחב תכנון מקומי, אם הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה (ב) לחוק האמור;64 באותו מרחב תכנון לא מילאה הוראה לפי סעיף גיבוש המלצות לתיקוני חקיקה בתחומי פעולתה של הרשות וקביעת )4( ;מנגנונים מסייעים הפעלת הקרן להתחדשות עירונית; )5( קידום פתרונות למיגון העורף ולחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, במסגרת )6( ;התחדשות עירונית קידום פתרונות לתחזוקה לטווח ארוך של הרכוש המשותף באזורי )7( ;התחדשות עירונית סיוע להתארגנות דיירים לשם מימוש וקידום מיזמים להתחדשות עירונית; )8( פיתוח אמות מידה ועקרונות מנחים לתכנון של מיזמים להתחדשות )9( ;עירונית וכן קידום מחקר ופיתוח הידע בתחומי ההתחדשות העירונית 21.8.2016 ,, י"ז באב התשע"ו2581 ספר החוקים 1236 ) קידום פעולות לשדרוג מרכזי ערים ומרכזי מסחר ותעסוקה, במסגרת מיזמים10( להתחדשות עירונית, בשים לב, בין השאר, להוראות הדין לעניין שימור אתרים ומבני דת; ) ריכוז מידע בתחום ההתחדשות העירונית, בין השאר בדבר היקפי הדירות 11( ,המתוכננות והמתחדשות באזורים עירוניים ותיקים והפצתו באופן זמין ושוטף לציבור, לרשויות המקומיות ולאנשי מקצוע הנוגעים בדבר; ) יישום מדיניות השר בתחום ההתחדשות העירונית;12( ) מתן ייעוץ לממשלה ולשרי הממשלה ולמועצת מקרקעי ישראל, בתחום13( ;ההתחדשות העירונית ) מעקב אחר החלטות הממשלה לעניין פעולותיה ויעדיה בתחום ההתחדשות 14( .העירונית, וקידום מימושן הרשות רשאית לבצע כל פעולה הדרושה לשם מילוי תפקידיה לפי סעיף זה, (ב) - בהתאם לכל דין, ובכלל זה לסייע בהליך ההכרזה על שטח כעל מתחם פינוי ובינוי או כעל מתחם פינוי )1( ;15 או14 ובינוי במסלול מיסוי בהתאם להוראות סעיף להמליץ לרשות מקרקעי ישראל להקצות למיזמים להתחדשות עירונית )2( ,קרקע נוספת על המקרקעין המיועדים לפינוי במסגרת מיזם להתחדשות עירונית ), לשם הבאה לכדאיות כלכלית של 38 למעט במסגרת תכנית החיזוק (תמ"א המיזמים כאמור או בשל שיקולים תכנוניים או חברתיים, והכול בהתאם למדיניות מועצת מקרקעי ישראל, ובלי לגרוע מסמכויותיה לפי כל דין; לעניין בין שהיא כלואה בין המגרשים שעליהם בנויים מבנים - "זה, "קרקע נוספת קיימים הנכללים במיזם להתחדשות עירונית או צמודה להם ובין שלא; להקצות לרשויות מקומיות, לוועדות מקומיות לתכנון ולבנייה ולגופים )3( אחרים הפועלים בתחום ההתחדשות העירונית, משאבים לטובת קידום תכניות במסגרת מיזמים להתחדשות עירונית; לפעול לגיבוש הסכמת בעלי דירות לביצוע מיזמים להתחדשות עירונית, )4( ולשם כך, בין השאר, לסייע להקמת מינהלות עירוניות, לבצע פעולות הסברה לרבות הנגשת מידע ותרגומו לערבית, רוסית ואמהרית, לעמוד בקשר עם הדיירים לייעץ לדיירים לגבי אפשרויות המימוש של מיזמים להתחדשות עירונית ולעודד הליכי שיתוף הציבור; לתת תמריצים, בין השאר באמצעות תקציבים, לקידום התחדשות עירונית )5( ;באזורים שבהם אין כדאיות כלכלית לעשות כן לסייע לרשויות המקומיות ולעודדן בקידום תהליכים של התחדשות )6( עירונית בתחומן, ובכלל זה בתחום פיתוח תשתיות, ולקדם עריכת הסכמי פיתוח להתחדשות עירונית עם רשויות מקומיות; לעניין זה, סיוע כאמור בקשר עם בינוי ) שאינו כולל הריסה של בניין ובנייתו מחדש יינתן 38 לפי תכנית החיזוק (תמ"א רק לבקשת הרשות המקומית הנוגעת בדבר; לגבש ולפרסם רשימה של העוסקים בתחום ההתחדשות העירונית, ובכלל )7( זה יזמים, קבלני ביצוע, מנהלי מיזמים, מתכננים ושמאים, העומדים בתנאי סף שקבע השר, באישור ועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת, בהתחשב, בין השאר, בהיקפי המיזמים; 21.8.2016 ,, י"ז באב התשע"ו2581 ספר החוקים 1237 לגבש ולפרסם באופן נגיש וכן בתרגום לערבית, רוסית ואמהרית חומרי )8( הסברה והדרכה, ובכלל זה נוסחים מומלצים למסמכי התקשרות בעסקאות להתחדשות עירונית ובהתקשרויות הנלוות להן; למנות ולהעסיק יועצים חברתיים לליווי דיירים במהלך קידום מיזמים )9( להתחדשות עירונית, בין השאר לטובת התאמת המיזמים לצרכים של אוכלוסיית הדיירים; ) לערוך הכשרות לעוסקים בתחום ההתחדשות העירונית, לטובת קידום 10( .התחום פעולות הרשות יהיו בהתאם לאמות מידה שעליהן יורה מנהל הרשות; מנהל (ג) הרשות יורה על נהלים שלפיהם יוגשו ויידונו בקשות להטבות מהרשות; אמות המידה ונהלים כאמור יפורסמו באתר האינטרנט של משרד הבינוי והשיכון ובדרכים נוספות שעליהן יורה מנהל הרשות. אין בתפקידיה ובסמכויותיה של הרשות לפי חוק זה כדי לפגוע בסמכויות (ד) הנתונות לאחר, לפי כל דין. פרק ג': מנהל הרשות ועובדי הרשות מנהל הרשות .5 הממשלה, על פי המלצת השר ושר האוצר, תמנה את מנהל הרשות; הודעה על (א) מינוי מנהל הרשות תפורסם ברשומות. מנהל הרשות יהיה עובד המדינה. (ב) מנהל הרשות ממונה על ביצוע תפקידי הרשות לפי חוק זה, והוא כפוף במישרין (ג) לשר בהתאם להוראות חוק זה. תקופת כהונתו של מנהל הרשות תהיה ארבע שנים וניתן לשוב ולמנותו לתקופת (ד) כהונה אחת נוספת של שנתיים. כשיר להתמנות למנהל הרשות מי שהוא בעל תואר אקדמי וניסיון ניהולי הולם, (ה) ובלבד שהוא לא הורשע בעבירה שמפאת מהותה, חומרתה או נסיבותיה אין הוא ראוי להתמנות לתפקיד מנהל הרשות ולא הוגש נגדו כתב אישום בעבירה כאמור שטרם ניתן לגביו פסק דין סופי. עובדי הרשות .6 עובדי הרשות יהיו עובדי המדינה, ויחולו עליהם הוראות חוק שירות המדינה (א) (מינויים). עובדי הרשות יפעלו לפי הוראות מנהל הרשות ויהיו נתונים לפיקוחו. (ב) ממונה על פניות דיירים .7 מנהל הרשות ימנה, מבין עובדי הרשות, מי שהוא עורך דין שעסק חמש שנים (א) לפחות בעניינים הקשורים לתחומי תפקידיה של הרשות או לתחומים הדומים להם, כממונה לעניין פניות דיירים בהתחדשות עירונית. הממונה יברר פניות של בעלי דירה ומחזיקים בדירה בתחום מיזם להתחדשות (ב) דייר), בעניינים הנוגעים למיזמי התחדשות עירונית, ובין השאר - עירונית (בסעיף זה בעניין התנהגות יזמים, מארגנים, מינהלות עירוניות ודיירים אחרים כלפיהם, ובכלל זה טענות בעניין הפעלת לחץ בלתי סביר על דייר כדי שייתן את הסכמתו להצטרפות למיזם התחדשות עירונית. הממונה רשאי לברר את הפנייה בכל דרך שיראה לנכון, והוא אינו קשור להוראה (ג) שבסדר דין או בדיני ראיות. לגבש ולפרסם באופן נגיש וכן בתרגום לערבית, רוסית ואמהרית חומרי )8( הסברה והדרכה, ובכלל זה נוסחים מומלצים למסמכי התקשרות בעסקאות להתחדשות עירונית ובהתקשרויות הנלוות להן; למנות ולהעסיק יועצים חברתיים לליווי דיירים במהלך קידום מיזמים )9( להתחדשות עירונית, בין השאר לטובת התאמת המיזמים לצרכים של אוכלוסיית הדיירים; ) לערוך הכשרות לעוסקים בתחום ההתחדשות העירונית, לטובת קידום 10( .התחום פעולות הרשות יהיו בהתאם לאמות מידה שעליהן יורה מנהל הרשות; מנהל (ג) הרשות יורה על נהלים שלפיהם יוגשו ויידונו בקשות להטבות מהרשות; אמות המידה ונהלים כאמור יפורסמו באתר האינטרנט של משרד הבינוי והשיכון ובדרכים נוספות שעליהן יורה מנהל הרשות. אין בתפקידיה ובסמכויותיה של הרשות לפי חוק זה כדי לפגוע בסמכויות (ד) הנתונות לאחר, לפי כל דין. פרק ג': מנהל הרשות ועובדי הרשות .5 הממשלה, על פי המלצת השר ושר האוצר, תמנה את מנהל הרשות; הודעה על (א) מינוי מנהל הרשות תפורסם ברשומות. מנהל הרשות מנהל הרשות יהיה עובד המדינה. (ב) מנהל הרשות ממונה על ביצוע תפקידי הרשות לפי חוק זה, והוא כפוף במישרין (ג) לשר בהתאם להוראות חוק זה. תקופת כהונתו של מנהל הרשות תהיה ארבע שנים וניתן לשוב ולמנותו לתקופת (ד) כהונה אחת נוספת של שנתיים. כשיר להתמנות למנהל הרשות מי שהוא בעל תואר אקדמי וניסיון ניהולי הולם, (ה) ובלבד שהוא לא הורשע בעבירה שמפאת מהותה, חומרתה או נסיבותיה אין הוא ראוי להתמנות לתפקיד מנהל הרשות ולא הוגש נגדו כתב אישום בעבירה כאמור שטרם ניתן לגביו פסק דין סופי. .6 עובדי הרשות יהיו עובדי המדינה, ויחולו עליהם הוראות חוק שירות המדינה (א) (מינויים). עובדי הרשות עובדי הרשות יפעלו לפי הוראות מנהל הרשות ויהיו נתונים לפיקוחו. (ב) .7 מנהל הרשות ימנה, מבין עובדי הרשות, מי שהוא עורך דין שעסק חמש שנים (א) לפחות בעניינים הקשורים לתחומי תפקידיה של הרשות או לתחומים הדומים להם, כממונה לעניין פניות דיירים בהתחדשות עירונית. ממונה על פניות דיירים הממונה יברר פניות של בעלי דירה ומחזיקים בדירה בתחום מיזם להתחדשות (ב) דייר), בעניינים הנוגעים למיזמי התחדשות עירונית, ובין השאר - עירונית (בסעיף זה בעניין התנהגות יזמים, מארגנים, מינהלות עירוניות ודיירים אחרים כלפיהם, ובכלל זה טענות בעניין הפעלת לחץ בלתי סביר על דייר כדי שייתן את הסכמתו להצטרפות למיזם התחדשות עירונית. הממונה רשאי לברר את הפנייה בכל דרך שיראה לנכון, והוא אינו קשור להוראה (ג) שבסדר דין או בדיני ראיות. 21.8.2016 ,, י"ז באב התשע"ו2581 ספר החוקים 1238 , ימים ממועד הגשתה, ורשאי הוא90 הממונה ייתן את החלטתו בפנייה בתוך (ד) מטעמים שיירשמו, להאריך את התקופה האמורה בתקופה או בתקופות נוספות, שלא ימים, במצטבר.90 יעלו על מצא הממונה שפניית דייר היא מוצדקת, יודיע על כך לדייר, לנילון ולכל מי (ה) שהפנייה נוגעת אליו. קבע הממונה כי פניית דייר היא מוצדקת בשל הפרת הוראות כל דין, תהיה (ו) קביעתו ראיה לכאורה לנקבע בה בכל הליך משפטי. החלטות הממונה יפורסמו לציבור באתר האינטרנט של הרשות; השר, בהתייעצות (ז) עם שר המשפטים, יקבע הוראות לעניין פרסום ההחלטות, בהתחשב, בין השאר, בצורך להגן על פרטיות ולמנוע בפגיעה בשם הטוב של הנוגעים בדבר. פרק ד': הוראות כלליות לעניין הרשות תכנית עבודה ויעדים מדידים .8 מנהל הרשות יגיש לאישור השר והמנהל הכללי של משרד הבינוי והשיכון הצעה (א) לאופן חלוקת תקציב הרשות ואת תכנית העבודה של הרשות, ובכלל זה קביעת יעדים מדידים לקידום ולמימוש מיזמים להתחדשות עירונית, בין השאר לעניין מספר הדירות שיחודשו או ייווספו במיזמים כאמור. מנהל הרשות יהיה אחראי לביצועה של תכנית העבודה ומימוש היעדים. (ב) תקציב הרשות .9 תקציב הרשות ייקבע בתחום פעולה נפרד בתקציב רשויות הפיקוח, בחוק התקציב כהגדרתם בחוק התקציב השנתי - "השנתי; לעניין זה, "תחום פעולה" ו"סעיף תקציב ; הממונה על סעיף תקציב זה, לעניין 8‏1985-כמשמעותו בחוק יסודות התקציב, התשמ"ה חוק יסודות התקציב, יהיה מנהל הרשות. אגרות .10 לשם מימון פעולות הרשות, רשאי השר בהסכמת שר האוצר ובאישור ועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת, לקבוע אגרות בעד ביצוע פעולות הרשות לפי חוק זה, ועל מי תוטל חובת תשלום אגרה לפי סעיף זה. עסקאות הרשות .11 לצורך ביצוע הוראות חוק זה, מורשה מנהל הרשות, יחד עם חשב הרשות, לייצג את , ולחתום 9‏1951- לחוק נכסי המדינה, התשי"א5– ו4 הממשלה בעסקאות כאמור בסעיפים בשם המדינה על מסמכים הנוגעים לעסקאות כאמור. דרישת מידע .12 השר יסמיך עובד מעובדי הרשות, שיהיה רשאי לדרוש מרשות מקומית, ממוסד (א) תכנון, ממשרדי הממשלה ומרשות אחרת שהוקמה לפי חוק, כל מידע או מסמך הדרושים לרשות לשם מילוי תפקידיה; מידע או מסמך שנדרשו, יימסרו באופן ובמועד שנקבעו .10‏1995- לרבות פלט כהגדרתו בחוק המחשבים, התשנ"ה- "בדרישה; בסעיף זה, "מסמך לא יוסמך עובד כאמור בסעיף קטן (א), אלא אם כן מתקיימים בו כל אלה: (ב) הוא לא הורשע בעבירה שמפאת מהותה, חומרתה או נסיבותיה אין הוא )1( ראוי להיות מוסמך כאמור ולא הוגש נגדו כתב אישום בעבירה כאמור שטרם ניתן לגביו פסק דין סופי; הוא קיבל הכשרה מתאימה כפי שהורה השר; )2( .הוא עומד בתנאי כשירות נוספים כפי שהורה השר )3( .אין בהוראות סעיף זה כדי לגרוע מחובת סודיות הקיימת לפי כל דין (ג) .60 'ס"ח התשמ"ה, עמ 8 .52 'ס"ח התשי"א, עמ 9 .366 'ס"ח התשנ"ה, עמ 10 21.8.2016 ,, י"ז באב התשע"ו2581 ספר החוקים 1239 דיווח לשר ולכנסת .13 .הרשות תדווח לשר על פעולותיה בהתאם להוראות חוק זה, לפי דרישתו (א) השר ידווח לוועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת, אחת לשנה, על פעולות (ב) הרשות והיקפן בהתאם להוראות חוק זה, ובכלל זה בעניינים המפורטים להלן: ומידת העמידה בהם בשנת הדיווח;8 היעדים שנקבעו לפי סעיף )1( פירוט בדבר מתחמי פינוי ובינוי ומתחמי פינוי ובינוי במסלול מיסוי )2( ;שהוכרזו לפי דין, והתקדמות ההליכים לביצוע מיזמי התחדשות עירונית בהם פירוט בדבר בניינים שבהם בוצע מיזם לפי הוראות תכנית החיזוק (תמ"א )3( ), בהסתמך על נתונים שמינהל התכנון קיבל לפי הוראות התכנית האמורה38 .והעביר לרשות הדיווח השנתי הראשון כאמור בסעיף קטן (ב) יכלול, בין השאר, דיווח מפורט בדבר (ג) הפעולות שבוצעו לקידום פתרונות לתחזוקה לטווח ארוך של הרכוש המשותף באזורי התחדשות עירונית, לרבות קידום הצעות לתיקוני חקיקה נדרשים; בדיווחים השנתיים הבאים ייכלל פירוט בדבר התקדמות יישומם של הפתרונות כאמור. דיווח שנתי לפי סעיף זה יפורסם באתר האינטרנט של הרשות. (ד) פרק ה': הכרזה על מתחמי פינוי ובינוי ומתחמי פינוי ובינוי במסלול מיסוי הכרזה על מתחם - פינוי ובינוי מסלול רשויות מקומיות .14 ,השר, בהסכמת הרשות המקומית הנוגעת בדבר ובהמלצת הוועדה המייעצת (א) רשאי להכריז בצו על שטח כעל מתחם לפינוי לשם בינוי או לעיבוי בנייה; הוועדה המייעצת רשאית להורות על תנאים לעניין הסכמת רשות מקומית כאמור. (ב) תוקפו של צו ההכרזה יהיה לתקופה שנקבעה בו, אך לא יותר משש שנים )1( .מיום תחילתו ), השר, בהמלצת הוועדה המייעצת ויושב ראש 1( על אף הוראות פסקה )2( מוסד התכנון המוסמך, רשאי להאריך את תוקפו של הצו האמור, במהלך תקופת תוקפו, לתקופה נוספת אחת שלא תעלה על שש שנים מתום תקופת ההכרזה הראשונה או לחדש את צו ההכרזה בתוך שישה חודשים מתום תקופת תוקפו, לתקופה נוספת אחת שלא תעלה על שש שנים, ובלבד שאושרה או הופקדה תכנית לפינוי ובינוי, במתחם הפינוי והבינוי שהוכרז באותו צו או שמוסד התכנון החליט על הפקדתה; אושרה תכנית לפינוי ובינוי, לא תידרש המלצת יושב ראש מוסד התכנון המוסמך. )3( ), רשאי השר, בהמלצת הוועדה2(–) ו1( על אף הוראות פסקאות (א) המייעצת, להאריך או לחדש את תוקפו של צו הכרזה, שניתן לפני כ"ו ), כמפורט להלן, לפי העניין, ובלבד 2016 באוגוסט1( בתמוז התשע"ו שמתקיימים התנאים המפורטים בפסקת משנה (ב): להאריך, בצו, את תוקפו של צו הכרזה שתוקפו הוארך לפי )1( ), לתקופה נוספת אחת שלא תעלה על שש שנים מתום2( פסקה תקופת תוקפו; צו הארכה לפי פסקת משנה זו יינתן במהלך תקופת תוקפו של צו ההכרזה שתוקפו הוארך כאמור; לחדש, בצו, את תוקפו של צו הכרזה שתוקפו הוארך לפי )2( צו לחידוש הכרזה), לתקופה נוספת אחת- ) (בסעיף זה2( פסקה שלא תעלה על שש שנים; צו לחידוש הכרזה יינתן בתוך שישה חודשים מתום תקופת תוקפו של צו ההכרזה שתוקפו הוארך כאמור. .13 .הרשות תדווח לשר על פעולותיה בהתאם להוראות חוק זה, לפי דרישתו (א) דיווח לשר ולכנסת השר ידווח לוועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת, אחת לשנה, על פעולות (ב) הרשות והיקפן בהתאם להוראות חוק זה, ובכלל זה בעניינים המפורטים להלן: ומידת העמידה בהם בשנת הדיווח;8 היעדים שנקבעו לפי סעיף )1( פירוט בדבר מתחמי פינוי ובינוי ומתחמי פינוי ובינוי במסלול מיסוי )2( ;שהוכרזו לפי דין, והתקדמות ההליכים לביצוע מיזמי התחדשות עירונית בהם פירוט בדבר בניינים שבהם בוצע מיזם לפי הוראות תכנית החיזוק (תמ"א )3( ), בהסתמך על נתונים שמינהל התכנון קיבל לפי הוראות התכנית האמורה38 .והעביר לרשות הדיווח השנתי הראשון כאמור בסעיף קטן (ב) יכלול, בין השאר, דיווח מפורט בדבר (ג) הפעולות שבוצעו לקידום פתרונות לתחזוקה לטווח ארוך של הרכוש המשותף באזורי התחדשות עירונית, לרבות קידום הצעות לתיקוני חקיקה נדרשים; בדיווחים השנתיים הבאים ייכלל פירוט בדבר התקדמות יישומם של הפתרונות כאמור. דיווח שנתי לפי סעיף זה יפורסם באתר האינטרנט של הרשות. (ד) פרק ה': הכרזה על מתחמי פינוי ובינוי ומתחמי פינוי ובינוי במסלול מיסוי .14 ,השר, בהסכמת הרשות המקומית הנוגעת בדבר ובהמלצת הוועדה המייעצת (א) רשאי להכריז בצו על שטח כעל מתחם לפינוי לשם בינוי או לעיבוי בנייה; הוועדה המייעצת רשאית להורות על תנאים לעניין הסכמת רשות מקומית כאמור. הכרזה על מתחם - פינוי ובינוי מסלול רשויות מקומיות (ב) תוקפו של צו ההכרזה יהיה לתקופה שנקבעה בו, אך לא יותר משש שנים )1( .מיום תחילתו ), השר, בהמלצת הוועדה המייעצת ויושב ראש 1( על אף הוראות פסקה )2( מוסד התכנון המוסמך, רשאי להאריך את תוקפו של הצו האמור, במהלך תקופת תוקפו, לתקופה נוספת אחת שלא תעלה על שש שנים מתום תקופת ההכרזה הראשונה או לחדש את צו ההכרזה בתוך שישה חודשים מתום תקופת תוקפו, לתקופה נוספת אחת שלא תעלה על שש שנים, ובלבד שאושרה או הופקדה תכנית לפינוי ובינוי, במתחם הפינוי והבינוי שהוכרז באותו צו או שמוסד התכנון החליט על הפקדתה; אושרה תכנית לפינוי ובינוי, לא תידרש המלצת יושב ראש מוסד התכנון המוסמך. )3( ), רשאי השר, בהמלצת הוועדה2(–) ו1( על אף הוראות פסקאות (א) המייעצת, להאריך או לחדש את תוקפו של צו הכרזה, שניתן לפני כ"ו ), כמפורט להלן, לפי העניין, ובלבד 2016 באוגוסט1( בתמוז התשע"ו שמתקיימים התנאים המפורטים בפסקת משנה (ב): להאריך, בצו, את תוקפו של צו הכרזה שתוקפו הוארך לפי )1( ), לתקופה נוספת אחת שלא תעלה על שש שנים מתום2( פסקה תקופת תוקפו; צו הארכה לפי פסקת משנה זו יינתן במהלך תקופת תוקפו של צו ההכרזה שתוקפו הוארך כאמור; לחדש, בצו, את תוקפו של צו הכרזה שתוקפו הוארך לפי )2( צו לחידוש הכרזה), לתקופה נוספת אחת- ) (בסעיף זה2( פסקה שלא תעלה על שש שנים; צו לחידוש הכרזה יינתן בתוך שישה חודשים מתום תקופת תוקפו של צו ההכרזה שתוקפו הוארך כאמור. 21.8.2016 ,, י"ז באב התשע"ו2581 ספר החוקים 1240 :לא יוארך ולא יחודש תוקפו של צו הכרזה, אלא בהתקיים כל אלה (ב) רוב מיוחס מבין בעלי הדירות התקשר בעסקת פינוי ובינוי; )1( - "בפסקה זו, "רוב מיוחס מבין בעלי הדירות" ו"עסקת פינוי ובינוי כהגדרתם בחוק פינוי ובינוי (פיצויים); באוגוסט 1( לעניין צו הכרזה שניתן לאחר יום ה' באב התשע"ד )2( אושרה תכנית לפינוי ובינוי במתחם הפינוי והבינוי שהוכרז- )2014 .באותו צו ), במועד 2())(א3( ) או2( )   תחילתו של צו שחודש או שהוארך לפי פסקה4( פקיעתו של צו ההכרזה כאמור באותן פסקאות, לפי העניין, ואולם חידוש תוקפו של צו ההכרזה כאמור לא יהיה בן–תוקף לעניין חוק פינוי ובינוי (פיצויים), מהמועד שבו פג צו ההכרזה הראשון עד למועד פרסום הצו. השר רשאי, על פי המלצת הוועדה המייעצת, להרחיב, לצמצם או לשנות בצו, (ג) את גבולותיו של שטח שהוכרז עליו בצו הכרזה, כעל מתחם פינוי ובינוי. תוקם ועדה מייעצת להתחדשות עירונית, ואלה חבריה: (ד) נציג השר, והוא יהיה היושב ראש; )1( ;נציג שר הפנים )2( ;נציג שר האוצר )3( ;נציג השר להגנת הסביבה )4( ;נציג שר התחבורה והבטיחות בדרכים )5( ;נציג שר המשפטים )6( ;נציג שר העבודה הרווחה והשירותים החברתיים )7( ;נציג שר החינוך )8( ;נציג ראש הממשלה )9( ;) נציג רשות מקרקעי ישראל שימונה בהמלצת שר האוצר10( ;) מנהל מינהל התכנון או נציגו11( ) נציג ארגון העוסק בנושאי חברה ורווחה שימנה שר העבודה הרווחה12( .והשירותים החברתיים בהסכמת השר לדיוני הוועדה המייעצת יוזמנו, דרך קבע, שני נציגי הרשויות המקומיות שימנה (ה) שר הפנים ונציג שר העלייה והקליטה, שתהיה להם דעה מייעצת. (ו) חבר הוועדה המייעצת יימנע מהשתתפות בדיון ומהצבעה בישיבות )1( הוועדה אם הנושא הנדון עלול לגרום לו להימצא, במישרין או בעקיפין, במצב של ניגוד עניינים בין תפקידו כחבר הוועדה לבין עניין אישי שלו או תפקיד אחר - שלו; בסעיף זה אחד מאלה: מנהל או עובד אחראי בגוף, וכל מי שיש לו חלק - ""בעל שליטה בהון או בזכות לקבל רווחים של אותו גוף;5% העולה על לרבות עניין אישי של קרובו או של גוף שחבר - "עניין אישי", של חבר הוועדה הוועדה או קרובו הם בעלי שליטה בו; 21.8.2016 ,, י"ז באב התשע"ו2581 ספר החוקים 1241 בן זוג, הורה, אח או אחות, צאצא, צאצא של בן זוג ובני זוגם של כל- ""קרוב אחד מאלה או אדם אחר הסמוך על שולחנו של חבר הוועדה. התברר לחבר הוועדה המייעצת כי נושא הנדון עלול לגרום לו להימצא )2( .), יודיע על כך ליושב ראש הוועדה1( במצב של ניגוד עניינים כאמור בפסקה החלטות הוועדה המייעצת יתקבלו ברוב קולות של חברי הוועדה המשתתפים (ז) בהצבעה; היו הקולות שקולים, יהיה ליושב ראש הוועדה קול נוסף. הוועדה המייעצת תקבע את דרכי עבודתה ואת נוהל דיוניה, ככל שלא נקבעו (ח) בחוק זה. הכרזה על מתחם מסלול - פינוי ובינוי מיסוי .15 יט(א) לחוק מיסוי מקרקעין49 המנהלים כהגדרתם בסעיף- "בסעיף זה, "הוועדה (א) וכן הוועדה המייעצת. השר רשאי, לבקשת יזם, בהסכמת הרשות המקומית הנוגעת בדבר ובהמלצת (ב) הוועדה, ועל פי כללים שקבע שר האוצר בתקנות בהתייעצות עם הוועדה, להכריז יחידות לפחות כעל מתחם לפינוי ובינוי 24 בצו הכרזה במסלול מיסוי על שטח שיש בו במסלול מיסוי. בדצמבר 31( על אף האמור בסעיף קטן (ב), בתקופה שעד יום י"ט טבת התשפ"ד (ג) ), השר רשאי, לבקשת יזם, בהמלצת הוועדה, ועל פי הכללים האמורים באותו 2023 יחידות לפחות כעל12 סעיף קטן, להכריז בצו הכרזה במסלול מיסוי על שטח שיש בו מתחם פינוי ובינוי במסלול מיסוי, ובלבד שהן כלולות בתכנית לפינוי ובינוי שהופקדה, השטח המתוכנן), ויראו את כל השטחים - יחידות לפחות (בסעיף זה24 הכוללת שהוכרזו עליהם כמתחם פינוי ובינוי במסלול מיסוי שהם חלק מהשטח המתוכנן, כמתחם אחד. תוקפו של צו ההכרזה במסלול מיסוי יהיה לתקופה שנקבעה בו, אך לא יותר (ד) משש שנים מיום תחילתו. (ה) על אף הוראות סעיף קטן (ד), השר רשאי, בהמלצת הוועדה, ולפי כללים שקבעה הוועדה, להאריך את תוקפו של צו הכרזה במסלול מיסוי, במהלך תקופת תוקפו, לתקופה נוספת אחת שלא תעלה על שש שנים מתום תקופת ההכרזה הראשונה או לחדש את צו ההכרזה בתוך שישה חודשים מתום תקופת תוקפו, לתקופה נוספת אחת שלא תעלה על שש שנים. לחוק מיסוי מקרקעין וסעיף 4 ניתן צו לפי סעיף זה, יחולו הוראות פרק חמישי (ו) , לפי העניין.1975-א לחוק מס ערך מוסף, התשל"ו31 למונחים בסעיף זה תהיה המשמעות הנודעת להם בחוק מיסוי מקרקעין, זולת (ז) אם משתמע אחרת. פרק ו': הוראות לעידוד התחדשות עירונית פטור ממכרז להקצאת קרקע נוספת .16 , רשות מקרקעי11‏1992-בלי לגרוע מהוראות לפי חוק חובת המכרזים, התשנ"ב (א) ישראל רשאית להתקשר, בלא מכרז, בעסקה במקרקעין שהם מקרקעי ישראל, כהגדרתם , להענקת זכויות במקרקעין בקרקע נוספת כמשמעותה 12‏בחוק–יסוד: מקרקעי ישראל ), אם התקיימו כל אלה:2()(ב4 בסעיף בן זוג, הורה, אח או אחות, צאצא, צאצא של בן זוג ובני זוגם של כל- ""קרוב אחד מאלה או אדם אחר הסמוך על שולחנו של חבר הוועדה. התברר לחבר הוועדה המייעצת כי נושא הנדון עלול לגרום לו להימצא )2( .), יודיע על כך ליושב ראש הוועדה1( במצב של ניגוד עניינים כאמור בפסקה החלטות הוועדה המייעצת יתקבלו ברוב קולות של חברי הוועדה המשתתפים (ז) בהצבעה; היו הקולות שקולים, יהיה ליושב ראש הוועדה קול נוסף. הוועדה המייעצת תקבע את דרכי עבודתה ואת נוהל דיוניה, ככל שלא נקבעו (ח) בחוק זה. .15 יט(א) לחוק מיסוי מקרקעין49 המנהלים כהגדרתם בסעיף- "בסעיף זה, "הוועדה (א) וכן הוועדה המייעצת. הכרזה על מתחם - פינוי ובינוי מסלול מיסוי השר רשאי, לבקשת יזם, בהסכמת הרשות המקומית הנוגעת בדבר ובהמלצת (ב) הוועדה, ועל פי כללים שקבע שר האוצר בתקנות בהתייעצות עם הוועדה, להכריז יחידות לפחות כעל מתחם לפינוי ובינוי 24 בצו הכרזה במסלול מיסוי על שטח שיש בו במסלול מיסוי. בדצמבר 31( על אף האמור בסעיף קטן (ב), בתקופה שעד יום י"ט טבת התשפ"ד (ג) ), השר רשאי, לבקשת יזם, בהמלצת הוועדה, ועל פי הכללים האמורים באותו 2023 יחידות לפחות כעל12 סעיף קטן, להכריז בצו הכרזה במסלול מיסוי על שטח שיש בו מתחם פינוי ובינוי במסלול מיסוי, ובלבד שהן כלולות בתכנית לפינוי ובינוי שהופקדה, השטח המתוכנן), ויראו את כל השטחים - יחידות לפחות (בסעיף זה24 הכוללת שהוכרזו עליהם כמתחם פינוי ובינוי במסלול מיסוי שהם חלק מהשטח המתוכנן, כמתחם אחד. תוקפו של צו ההכרזה במסלול מיסוי יהיה לתקופה שנקבעה בו, אך לא יותר (ד) משש שנים מיום תחילתו. (ה) על אף הוראות סעיף קטן (ד), השר רשאי, בהמלצת הוועדה, ולפי כללים שקבעה הוועדה, להאריך את תוקפו של צו הכרזה במסלול מיסוי, במהלך תקופת תוקפו, לתקופה נוספת אחת שלא תעלה על שש שנים מתום תקופת ההכרזה הראשונה או לחדש את צו ההכרזה בתוך שישה חודשים מתום תקופת תוקפו, לתקופה נוספת אחת שלא תעלה על שש שנים. לחוק מיסוי מקרקעין וסעיף 4 ניתן צו לפי סעיף זה, יחולו הוראות פרק חמישי (ו) , לפי העניין.1975-א לחוק מס ערך מוסף, התשל"ו31 למונחים בסעיף זה תהיה המשמעות הנודעת להם בחוק מיסוי מקרקעין, זולת (ז) אם משתמע אחרת. פרק ו': הוראות לעידוד התחדשות עירונית .16 , רשות מקרקעי11‏1992-בלי לגרוע מהוראות לפי חוק חובת המכרזים, התשנ"ב (א) ישראל רשאית להתקשר, בלא מכרז, בעסקה במקרקעין שהם מקרקעי ישראל, כהגדרתם , להענקת זכויות במקרקעין בקרקע נוספת כמשמעותה 12‏בחוק–יסוד: מקרקעי ישראל ), אם התקיימו כל אלה:2()(ב4 בסעיף פטור ממכרז להקצאת קרקע נוספת .114 'ס"ח התשנ"ב, עמ 11 .56 'ס"ח התש"ך, עמ 12 21.8.2016 ,, י"ז באב התשע"ו2581 ספר החוקים 1242 הענקת הזכויות היא לחוכרי המקרקעין במגרשים שעליהם בנויים מבנים )1( ,)38 קיימים הכלולים במיזם להתחדשות עירונית, למעט תכנית החיזוק (תמ"א יט לחוק מיסוי מקרקעין;49 או ליזם כהגדרתו בסעיף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית המליצה על הענקת הזכויות; )2( השמאי הממשלתי או שמאי מקרקעין אחר שהוא הסמיך לעניין זה חיווה )3( את דעתו כי הענקת הזכויות נחוצה כדי להבטיח את הכדאיות הכלכלית של מיזם להתחדשות עירונית. , 13‏על אף האמור בהוראות לפי פקודת העיריות או פקודת המועצות המקומיות (ב) רשות מקומית רשאית להתקשר, בלא מכרז, בחוזה להענקת זכויות במקרקעין בקרקע ), לבעלי הזכויות במגרשים שעליהם בנויים מבנים 2()(ב4 נוספת כמשמעותה בסעיף ), אם 38 קיימים הכלולים במיזם להתחדשות עירונית, למעט תכנית החיזוק (תמ"א החליטה על כך מועצת הרשות המקומית ברוב חבריה, באישור שר הפנים ובהתקיים התנאים שקבע שר הפנים לעניין זה בתקנות. הנחה בארנונה .17 - בסעיף זה (א) בית משותף שנבנה במסגרת מיזם להתחדשות עירונית;- ""בית משותף מחודש דירת מגורים בבית משותף מחודש שניתנה למחזיק שהוא בעל - ""דירת תמורה הזכויות בדירת מגורים בבית משותף שנהרס במסגרת מיזם להתחדשות עירונית, בתמורה לדירה הקודמת שבה התגורר ערב הריסת הבית המשותף; בינוי במתחם פינוי ובינוי או במתחם פינוי ובינוי - ""מיזם להתחדשות עירונית במסלול מיסוי; תשלומי ארנונה כללית כמשמעותה לפי חוק הסדרים במשק - ""תשלומי ארנונה , המשולמת לפי 14‏1992-המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), התשנ"ג כל דין. שר הפנים יקבע תנאים שבהתקיימם מחזיק בדירת תמורה יהיה זכאי להנחה (ב) אחוזים לכל היותר בתשלומי ארנונה בשל דירת תמורה אחת בלבד בעד שטח 100 של השווה להפרש שבין השטח החייב בארנונה בדירת התמורה ובין השטח שבעדו חויב המחזיק בארנונה בדירת המגורים הקודמת, לפני מכירת הזכויות בה, עד תום חמש שנים מהמועד הראשון שבו ניתן להטיל ארנונה על דירת התמורה. שר הפנים יקבע תנאים שבהתקיימם לא תחול על מחזיק בדירת תמורה העלאה (ג) בתשלומי הארנונה בשל שינוי התעריף החל על האזור שבו נמצא הנכס, לרבות בשל שינוי סוג, סיווג או תת–סיווג הנכס, בנוגע לדירת תמורה אחת בלבד, עד תום חמש שנים מהמועד הראשון שבו ניתן להטיל ארנונה על דירת התמורה. תנאים כאמור בסעיפים קטנים (ב) ו–(ג) יתייחסו, בין השאר, למצבו הכלכלי של (ד) המחזיק, למספר שנות החזקתו בנכס שנהרס וזכויותיו בנכס האמור. זכויות דייר בדירה ציבורית במתחם פינוי ובינוי או בבינוי במסגרת תכנית החיזוק )38 (תמ"א .18 (א) נחתמה עסקת פינוי ובינוי או ניתן היתר בנייה לביצוע עבודה ברכוש המשותף ), 38 שמטרתה הריסת בניין קיים והקמתו מחדש בהתאם לתכנית החיזוק (תמ"א ובמתחם או בבניין, לפי העניין, יש דירות ציבוריות, יחולו הוראות אלה: .256 ', עמ9 דיני מדינת ישראל, נוסח חדש 13 .10 'ס"ח התשנ"ג, עמ 14 21.8.2016 ,, י"ז באב התשע"ו2581 ספר החוקים 1243 מי שהיה שוכר בדירה ציבורית במתחם או בבניין במועד חתימת עסקה )1( :או מתן היתר כאמור יהיה זכאי לבחור בין אלה שכירת דירה חדשה במתחם או בבניין לאחר השלמת בנייתה (בסעיף (א) דירה חדשה);- זה חלופות נוספות משרד הבינוי והשיכון יציע לשוכר בדירה הציבורית, (ב) לרבות מעבר לדירה ציבורית אחרת, או לבית דיור מוגן, על פי כללי משרד הבינוי והשיכון; מי שהיה שוכר בדירה ציבורית במתחם או בבניין במועד חתימת עסקה )2( או מתן היתר כאמור, ובחר בשכירת דירה חדשה, לא יחויב בתשלום שכר דירה בשיעור העולה על זה ששילם ערב חתימת העסקה או מתן ההיתר, וכן לא יחויב בתשלום הוצאות ניהול ותחזוקה של הרכוש המשותף במתחם או בבניין שבו נמצאת הדירה, בסכום העולה על זה ששילם ערב חתימת העסקה או מתן ההיתר, והכול בשיעורים ובתנאים שקבע השר לעניין זה, באישור ועדת הכלכלה של הכנסת, בהתחשב, בין השאר, בשטח הדירה החדשה ובמספר הנפשות של משפחת הדייר; תוספת הוצאות הניהול והתחזוקה של הרכוש המשותף בגין דירות חדשות )3( ;), לא תושת על בעלי הדירות והדיירים האחרים בבית המשותף2( כאמור בפסקה השר ושר האוצר יקבעו את דרכי המימון של תוספת ההוצאות כאמור. (ב) לחוק הדיור הציבורי; חברה 8 אין בהוראות סעיף זה כדי לגרוע מהוראות סעיף (ב) לדיור ציבורי תודיע למי שהיה שוכר בדירה ציבורית כאמור בסעיף זה, בכתב, במסירה (ב) 8 אישית או באמצעות דואר רשום, על זכויותיו לפי הוראות סעיף זה והוראות סעיף ימים ממועד חתימת עסקת פינוי ובינוי או מתן היתר הבנייה, 30 לחוק האמור, בתוך לפי העניין. - בסעיף זה (ג) כהגדרתן בחוק הדיור הציבורי;- ""דירה ציבורית" ו"חברה לדיור ציבורי כהגדרתו בחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה);- ""היתר בנייה ;15‏1998- חוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה), התשנ"ט- ""חוק הדיור הציבורי כהגדרתה בחוק פינוי ובינוי (פיצויים).- ""עסקת פינוי ובינוי נשיאת הוצאות בבית משותף מחודש .19 - בסעיף זה (א) ; 17 כהגדרתם בסעיף- ""בית משותף מחודש" ו"דירת תמורה ;16‏2004- כהגדרתו בחוק גיל פרישה, התשס"ד- ""גיל פרישה לחוק מיסוי מקרקעין.9 כהגדרתה בסעיף- ""דירה יחידה , בעל דירת תמורה 17‏1969- לחוק המקרקעין, התשכ"ט58 על אף האמור בסעיף (ב) בבית משותף מחודש לא יהיה חייב בהוצאות ניהול ותחזוקה של הרכוש המשותף לתקופה של חמש שנים מהמועד שבו קיבל לחזקתו את דירת התמורה וכל עוד הוא מתגורר בדירה, בסכום העולה על הסכום שבו השתתף בהוצאות כאמור ערב הריסת הבית המשותף, ובלבד שמתקיימים בו או בבן זוגו המתגורר עמו כל אלה: מי שהיה שוכר בדירה ציבורית במתחם או בבניין במועד חתימת עסקה )1( :או מתן היתר כאמור יהיה זכאי לבחור בין אלה שכירת דירה חדשה במתחם או בבניין לאחר השלמת בנייתה (בסעיף (א) דירה חדשה);- זה חלופות נוספות משרד הבינוי והשיכון יציע לשוכר בדירה הציבורית, (ב) לרבות מעבר לדירה ציבורית אחרת, או לבית דיור מוגן, על פי כללי משרד הבינוי והשיכון; מי שהיה שוכר בדירה ציבורית במתחם או בבניין במועד חתימת עסקה )2( או מתן היתר כאמור, ובחר בשכירת דירה חדשה, לא יחויב בתשלום שכר דירה בשיעור העולה על זה ששילם ערב חתימת העסקה או מתן ההיתר, וכן לא יחויב בתשלום הוצאות ניהול ותחזוקה של הרכוש המשותף במתחם או בבניין שבו נמצאת הדירה, בסכום העולה על זה ששילם ערב חתימת העסקה או מתן ההיתר, והכול בשיעורים ובתנאים שקבע השר לעניין זה, באישור ועדת הכלכלה של הכנסת, בהתחשב, בין השאר, בשטח הדירה החדשה ובמספר הנפשות של משפחת הדייר; תוספת הוצאות הניהול והתחזוקה של הרכוש המשותף בגין דירות חדשות )3( ;), לא תושת על בעלי הדירות והדיירים האחרים בבית המשותף2( כאמור בפסקה השר ושר האוצר יקבעו את דרכי המימון של תוספת ההוצאות כאמור. (ב) לחוק הדיור הציבורי; חברה 8 אין בהוראות סעיף זה כדי לגרוע מהוראות סעיף (ב) לדיור ציבורי תודיע למי שהיה שוכר בדירה ציבורית כאמור בסעיף זה, בכתב, במסירה (ב) 8 אישית או באמצעות דואר רשום, על זכויותיו לפי הוראות סעיף זה והוראות סעיף ימים ממועד חתימת עסקת פינוי ובינוי או מתן היתר הבנייה, 30 לחוק האמור, בתוך לפי העניין. - בסעיף זה (ג) כהגדרתן בחוק הדיור הציבורי;- ""דירה ציבורית" ו"חברה לדיור ציבורי כהגדרתו בחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה);- ""היתר בנייה ;15‏1998- חוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה), התשנ"ט- ""חוק הדיור הציבורי כהגדרתה בחוק פינוי ובינוי (פיצויים).- ""עסקת פינוי ובינוי .19 - בסעיף זה (א) נשיאת הוצאות בבית משותף מחודש ; 17 כהגדרתם בסעיף- ""בית משותף מחודש" ו"דירת תמורה ;16‏2004- כהגדרתו בחוק גיל פרישה, התשס"ד- ""גיל פרישה לחוק מיסוי מקרקעין.9 כהגדרתה בסעיף- ""דירה יחידה , בעל דירת תמורה 17‏1969- לחוק המקרקעין, התשכ"ט58 על אף האמור בסעיף (ב) בבית משותף מחודש לא יהיה חייב בהוצאות ניהול ותחזוקה של הרכוש המשותף לתקופה של חמש שנים מהמועד שבו קיבל לחזקתו את דירת התמורה וכל עוד הוא מתגורר בדירה, בסכום העולה על הסכום שבו השתתף בהוצאות כאמור ערב הריסת הבית המשותף, ובלבד שמתקיימים בו או בבן זוגו המתגורר עמו כל אלה: .2 'ס"ח התשנ"ט, עמ 15 .46 'ס"ח התשס"ד, עמ 16 .259 'ס"ח התשכ"ט, עמ 17 21.8.2016 ,, י"ז באב התשע"ו2581 ספר החוקים 1244 ;במועד שבו קיבל לחזקתו את דירת התמורה הוא הגיע לגיל פרישה )1( ;דירת התמורה היא דירתו היחידה )2( .18‏1980-הוא מקבל גמלה לפי חוק הבטחת הכנסה, התשמ"א )3( תוספת הוצאות הניהול והתחזוקה של הרכוש המשותף בגין דירת התמורה (ג) יט לחוק מיסוי מקרקעין, ולעניין בינוי במסגרת 49 תשולם בידי היזם כהגדרתו בסעיף בידי מי שרכש מבעלי הדירות זכויות בדירות או בקשר - )38 תכנית החיזוק (תמ"א אליהן לצורך הבינוי כאמור. אין להתנות על הוראות סעיף זה אלא לטובת בעל דירת התמורה. (ד) פרק ז': ביצוע ותקנות, תיקונים עקיפים, תחילה והוראת מעבר ביצוע ותקנות .20 .השר ממונה על ביצוע חוק זה והוא רשאי להתקין תקנות לביצועו תיקון חוק התכנון 109 ' מס- והבנייה .21 - 19‏1965-בחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה - 1 בסעיף )1( :אחרי "חוק משק הגז הטבעי" יבוא (א) חוק הרשות הממשלתית - """חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ;";20‏2016-להתחדשות עירונית, התשע"ו אחרי "מרחב מוגן" יבוא: (ב) ""מתחם פינוי ובינוי", "מתחם פינוי ובינוי במסלול מיסוי", "הרשות - ")38 הממשלתית להתחדשות עירונית" ו"תכנית החיזוק (תמ"א כהגדרתם בחוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית;"; יבוא:3א11 אחרי סעיף )2( "ועדת משנה להתחדשות עירונית .4א11 - (א) בסעיף זה כל אחת מאלה, ובלבד - ""תכנית להתחדשות עירונית 70 שמספר יחידות הדיור החדשות הכלולות בה הוא לפחות: תכנית מיתאר מקומית או תכנית מפורטת, החלה )1( בתחום של מתחם פינוי ובינוי, מתחם פינוי ובינוי במסלול מיסוי או מתחם שהוועדה כהגדרתה בסעיף (א) לחוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית 15 נתנה לגביו החלטה מקדמית ולפיה בהתקיים התנאים (ב) לחוק האמור, בכוונתה להמליץ 15 שנקבעו לפי סעיף לשר הבינוי והשיכון להכריז עליו כעל מתחם פינוי ובינוי במסלול מיסוי; תכנית שמטרתה חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה )2( ) הכוללת הוראות38 לפי הוראות תכנית החיזוק (תמ"א של תכנית מפורטת והמייעדת קרקע למגורים, לרבות לשימושים הנלווים למגורים. .30 'ס"ח התשמ"א, עמ 18 .1149 '; התשע"ו, עמ307 'ס"ח התשכ"ה, עמ 19 .1149 'ס"ח התשע"ו, עמ 20 21.8.2016 ,, י"ז באב התשע"ו2581 ספר החוקים 1245 תוקם, מבין חברי הוועדה המחוזית, ועדת משנה (ב) ועדת משנה - לעניין תכניות להתחדשות עירונית (בסעיף זה להתחדשות עירונית), וזה הרכבה: יושב ראש הוועדה המחוזית והוא יהיה היושב )1( ;ראש נציג שר הבינוי והשיכון; )2( ;נציג שר המשפטים )3( ;נציג השר להגנת הסביבה )4( ;נציג שר הפנים )5( ;נציג רשות מקרקעי ישראל )6( ,שני חברים מבין נציגי הרשויות המקומיות )7( שתבחר הוועדה המחוזית, ובלבד שלעניין תכנית החלה בתחומה של רשות מקומית שנציגה הוא חבר בוועדה המחוזית, ייבחר אותו חבר כאחד משני הנציגים האמורים; מתכנן המחוז; )8( .)13(7 נציג כאמור בסעיף )9( נציג שר הבינוי והשיכון יהיה ממלא מקום יושב ראש (ג) ועדת המשנה. הודעה על הקמת ועדת משנה להתחדשות עירונית (ד) תפורסם ברשומות. לדיוני ועדת משנה להתחדשות עירונית יוזמן דרך קבע (ה) מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית או נציגו מקרב עובדי הרשות האמורה. לדיוני ועדת משנה להתחדשות עירונית יוזמן ראש (ו) הרשות המקומית שתכנית להתחדשות עירונית חלה במרחב התכנון שלה. דין החלטה של ועדת משנה להתחדשות עירונית כדין (ז) ה לא יחולו 11–ד ו11 החלטת ועדה מחוזית, והוראות סעיפים על ההחלטה. לוועדת משנה להתחדשות עירונית יהיו נתונות כל (ח) הסמכויות של ועדה מחוזית הדרושות לשם אישור תכנית להתחדשות עירונית, למעט סמכויות המוקנות לוועדה א(ו).";62 המחוזית לפי סעיף א, אחרי סעיף קטן (ו) יבוא:31 בסעיף )3( ) בלי לגרוע מהוראות סעיפים קטנים (ה) ו–(ו), הוארכה הסמכה של ועדה1"(ו מקומית עצמאית שחלפו חמש שנים ממועד הסמכתה כאמור לראשונה, יהיו נתונות לה הסמכויות של ועדה מקומית עצמאית מיוחדת, אלא אם כן מצא שר האוצר כי היא לא מקיימת באופן מקצועי ויעיל מערכת תכנון, רישוי ואכיפה תוקם, מבין חברי הוועדה המחוזית, ועדת משנה (ב) ועדת משנה - לעניין תכניות להתחדשות עירונית (בסעיף זה להתחדשות עירונית), וזה הרכבה: יושב ראש הוועדה המחוזית והוא יהיה היושב )1( ;ראש נציג שר הבינוי והשיכון; )2( ;נציג שר המשפטים )3( ;נציג השר להגנת הסביבה )4( ;נציג שר הפנים )5( ;נציג רשות מקרקעי ישראל )6( ,שני חברים מבין נציגי הרשויות המקומיות )7( שתבחר הוועדה המחוזית, ובלבד שלעניין תכנית החלה בתחומה של רשות מקומית שנציגה הוא חבר בוועדה המחוזית, ייבחר אותו חבר כאחד משני הנציגים האמורים; מתכנן המחוז; )8( .)13(7 נציג כאמור בסעיף )9( נציג שר הבינוי והשיכון יהיה ממלא מקום יושב ראש (ג) ועדת המשנה. הודעה על הקמת ועדת משנה להתחדשות עירונית (ד) תפורסם ברשומות. לדיוני ועדת משנה להתחדשות עירונית יוזמן דרך קבע (ה) מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית או נציגו מקרב עובדי הרשות האמורה. לדיוני ועדת משנה להתחדשות עירונית יוזמן ראש (ו) הרשות המקומית שתכנית להתחדשות עירונית חלה במרחב התכנון שלה. דין החלטה של ועדת משנה להתחדשות עירונית כדין (ז) ה לא יחולו 11–ד ו11 החלטת ועדה מחוזית, והוראות סעיפים על ההחלטה. לוועדת משנה להתחדשות עירונית יהיו נתונות כל (ח) הסמכויות של ועדה מחוזית הדרושות לשם אישור תכנית להתחדשות עירונית, למעט סמכויות המוקנות לוועדה א(ו).";62 המחוזית לפי סעיף א, אחרי סעיף קטן (ו) יבוא:31 בסעיף )3( ) בלי לגרוע מהוראות סעיפים קטנים (ה) ו–(ו), הוארכה הסמכה של ועדה1"(ו מקומית עצמאית שחלפו חמש שנים ממועד הסמכתה כאמור לראשונה, יהיו נתונות לה הסמכויות של ועדה מקומית עצמאית מיוחדת, אלא אם כן מצא שר האוצר כי היא לא מקיימת באופן מקצועי ויעיל מערכת תכנון, רישוי ואכיפה 21.8.2016 ,, י"ז באב התשע"ו2581 ספר החוקים 1246 של ההוראות לפי חוק זה ברמה הנדרשת לשם הפעלת סמכויותיה של ועדה מקומית עצמאית מיוחדת."; בטל;- א33 סעיף )4( - א62 בסעיף )5( א" יבוא "כהגדרתם בחוק33 ), במקום "כהגדרתם בסעיף1()2בסעיף קטן (א (א) הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית או מתחם שהוועדה כהגדרתה בסעיף (א) לחוק האמור נתנה לגביו החלטה מקדמית ולפיה בהתקיים התנאים שנקבעו 15 (ב) לחוק האמור בכוונתה להמליץ לשר הבינוי והשיכון להכריז עליו15 לפי סעיף החלטה מקדמית);- כעל מתחם פינוי ובינוי במסלול מיסוי (בסעיף זה לחוק 15 או14 א" יבוא "לפי סעיף33 )(ד), במקום "לפי סעיף2()בסעיף קטן (ג (ב) הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית או מתחם שהוועדה כהגדרתה בסעיף (א) לחוק האמור נתנה לגביו החלטה מקדמית";15 א" יבוא "כהגדרתם בחוק33 ), במקום "כהגדרתם בסעיף4()בסעיף קטן (ז (ג) הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית או מתחם שהוועדה כהגדרתה בסעיף (א) לחוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית נתנה לגביו החלטה 15 ;"מקדמית ), בסופו יבוא "או שהיא תכנית להתחדשות עירונית";1()ב(ב63 בסעיף )6( :, האמור בו יסומן "(א)" ואחריו יבוא64 בסעיף )7( "(ב) ועדה מקומית תכין תכנית כוללת להתחדשות עירונית בתחום מרחב התכנון שלה ותגישה לוועדה המחוזית, ביוזמתה או אם מצאה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית כי יש צורך להכין תכנית כאמור בתחום אותו מרחב תכנון; מצאה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית כאמור, תודיע על כך לוועדה המקומית; הוועדה המקומית תכין תכנית כאמור, ותגישה לוועדה המחוזית חודשים מיום ההודעה כאמור; לעניין זה, "תכנית כוללת להתחדשות 18 בתוך תכנית מיתאר מקומית החלה על כל שטח מרחב התכנון המקומי או - "עירונית על כל שטח היישוב שהתכנית חלה בתחומו, שמטרתה לקבוע הוראות לעניין מתחמים לפינוי ובינוי והוראות לעניין חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה לפי ), ואולם ניתן 5(–) ו4()א(ג62 הוראות תכנית החיזוק, ומתקיימות בה הוראות סעיף שלא לפרט בה את השטח הכולל המותר לבנייה בכל ייעוד והנחיות לגבי גובה הבניינים, ובלבד שהוראות לעניין חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה לפי הוראות תכנית החיזוק יהיו הוראות של תכנית מפורטת המקיימות את התנאים שנקבעו בתכנית החיזוק לעניין זה."; - ד266 בסעיף )8( ;"בכותרת השוליים, בסופה יבוא "והתחדשות עירונית (א) האמור בו יסומן "(א)" ואחריו יבוא: (ב) "(ב) שר הפנים רשאי, בהסכמת שר האוצר ובאישור ועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת, לקבוע יישובים או אזורים, לפי אמות מידה שיקבע, , לגבי תכנית לפינוי 145 שבהם שיעור האגרה לעניין מתן היתר לפי סעיף ובינוי, כהגדרתה בחוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, או ) יהיה 2א(א62 לגבי תכנית במתחם להתחדשות עירונית, כהגדרתו בסעיף 21.8.2016 ,, י"ז באב התשע"ו2581 ספר החוקים 1247 ); שיעור אגרה כאמור יחול17(265 מחצית שיעור האגרה שנקבע לפי סעיף ברשות מקומית מסוימת לאחר שנתנה את הסכמתה לכך."; ), בסופו יבוא "ואולם השרים האמורים 2()(ב19 בתוספת השלישית, בסעיף )9( רשאים, בהסכמת הרשות המקומית הנוגעת בדבר, להכריז בצו כאמור כי בשל השבחה במקרקעין למגורים בתחום מתחם פינוי ובינוי, כהגדרתו בחוק הרשות הממשלתית ), תחול 2א(א62 להתחדשות עירונית, או במתחם להתחדשות עירונית, כהגדרתו בסעיף חובת תשלום היטל השבחה ששיעורו רבע ההשבחה". תיקון חוק רשות - מקרקעי ישראל 12 'מס .22 - 21‏1960-בחוק רשות מקרקעי ישראל, התש"ח - 1 בסעיף )1( :אחרי ההגדרה "חוק המקרקעין" יבוא (א) חוק הרשות הממשלתית - """חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ;";2016-להתחדשות עירונית, התשע"ו אחרי ההגדרה "קק"ל" יבוא: (ב) כהגדרתה בחוק הרשות - """הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הממשלתית להתחדשות עירונית;"; - ד2 )   בסעיף2( בסעיף קטן (א), במקום "במשרד הבינוי והשיכון" יבוא "ברשות הממשלתית (א) להתחדשות עירונית"; בסעיף קטן (ב), בסופו יבוא "סיוע במימון תחזוקה לטווח ארוך של רכוש (ב) משותף במתחמי התחדשות עירונית ועידוד הכללתו של דיור בהישג יד במתחמי התחדשות עירונית". תיקון חוק פינוי - )ובינוי (פיצויים 4 'מס .23 - 22‏2006-בחוק פינוי ובינוי (פיצויים), התשס"ח - 1 בסעיף )1( ;תימחק- "ההגדרה "הוועדה להתחדשות עירונית (א) אחרי ההגדרה "חוק התכנון והבנייה" יבוא: (ב) חוק הרשות הממשלתית - """חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ;";2016-להתחדשות עירונית, התשע"ו בהגדרה "מתחם פינוי ובינוי", במקום האמור בה יבוא "שטח שהוכרז (ג) לחוק הרשות הממשלתית להתחדשות 15 או14 כמתחם פינוי ובינוי לפי סעיפים עירונית"; אחרי ההגדרה "רוב מיוחס מבין בעלי הדירות לעניין קביעת כדאיות (ד) כלכלית" יבוא: כהגדרתה בחוק הרשות - """הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הממשלתית להתחדשות עירונית";"; - א2 בסעיף )2( בסעיף קטן (א), במקום "ליושב ראש הוועדה להתחדשות עירונית" יבוא (א) "למנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית"; ); שיעור אגרה כאמור יחול17(265 מחצית שיעור האגרה שנקבע לפי סעיף ברשות מקומית מסוימת לאחר שנתנה את הסכמתה לכך."; ), בסופו יבוא "ואולם השרים האמורים 2()(ב19 בתוספת השלישית, בסעיף )9( רשאים, בהסכמת הרשות המקומית הנוגעת בדבר, להכריז בצו כאמור כי בשל השבחה במקרקעין למגורים בתחום מתחם פינוי ובינוי, כהגדרתו בחוק הרשות הממשלתית ), תחול 2א(א62 להתחדשות עירונית, או במתחם להתחדשות עירונית, כהגדרתו בסעיף חובת תשלום היטל השבחה ששיעורו רבע ההשבחה". .22 - 21‏1960-בחוק רשות מקרקעי ישראל, התש"ך תיקון חוק רשות - מקרקעי ישראל 12 'מס - 1 בסעיף )1( :אחרי ההגדרה "חוק המקרקעין" יבוא (א) חוק הרשות הממשלתית - """חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ;";2016-להתחדשות עירונית, התשע"ו אחרי ההגדרה "קק"ל" יבוא: (ב) כהגדרתה בחוק הרשות - """הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הממשלתית להתחדשות עירונית;"; - ד2 )   בסעיף2( בסעיף קטן (א), במקום "במשרד הבינוי והשיכון" יבוא "ברשות הממשלתית (א) להתחדשות עירונית"; בסעיף קטן (ב), בסופו יבוא "סיוע במימון תחזוקה לטווח ארוך של רכוש (ב) משותף במתחמי התחדשות עירונית ועידוד הכללתו של דיור בהישג יד במתחמי התחדשות עירונית". .23 - 22‏2006-בחוק פינוי ובינוי (פיצויים), התשס"ו תיקון חוק פינוי - )ובינוי (פיצויים 4 'מס - 1 בסעיף )1( ; תימחק- "ההגדרה "הוועדה להתחדשות עירונית (א) אחרי ההגדרה "חוק התכנון והבנייה" יבוא: (ב) חוק הרשות הממשלתית - """חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ;";2016-להתחדשות עירונית, התשע"ו בהגדרה "מתחם פינוי ובינוי", במקום האמור בה יבוא "שטח שהוכרז (ג) לחוק הרשות הממשלתית להתחדשות 15 או14 כמתחם פינוי ובינוי לפי סעיפים עירונית"; אחרי ההגדרה "רוב מיוחס מבין בעלי הדירות לעניין קביעת כדאיות (ד) כלכלית" יבוא: כהגדרתה בחוק הרשות - """הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הממשלתית להתחדשות עירונית";"; - א2 בסעיף )2( בסעיף קטן (א), במקום "ליושב ראש הוועדה להתחדשות עירונית" יבוא (א) "למנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית"; .687 '; התשע"ו, עמ57 'ס"ח התש"ח, עמ 21 .668 '; התשע"ד, עמ171 'ס"ח התשס"ו, עמ 22 21.8.2016 ,, י"ז באב התשע"ו2581 ספר החוקים 1248 (ב)   בסעיף קטן (ב), במקום "יושב ראש הוועדה להתחדשות עירונית" יבוא "מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית". תיקון חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני - )רעידות אדמה 4 'מס .24 ,23‏2008-בחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח - א6 בסעיף )   בסעיף קטן (א), במקום "ליושב ראש הוועדה להתחדשות עירונית כהגדרתה בחוק 1( " יבוא "למנהל הרשות הממשלתית להתחדשות2006-פינוי ובינוי (פיצויים), התשס"ו 2016-עירונית כהגדרתו בחוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, התשע"ו מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית)";- (בסעיף זה )   בסעיף קטן (ב), במקום "ליושב ראש הוועדה" יבוא "למנהל הרשות הממשלתית 2( ."להתחדשות עירונית תיקון חוק מיסוי מקרקעין (שבח 88 ' מס- )ורכישה .25 - 24‏1963-בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג - )יט(א49 בסעיף )1( א לחוק התכנון והבנייה או33 בהגדרה "יחידת מגורים", במקום "לפי סעיף (א) לחוק הרשות הממשלתית להתחדשות 15 או14 כח" יבוא "לפי סעיף49 לפי סעיף חוק הרשות הממשלתית להתחדשות - (בפרק זה2016-עירונית, התשע"ו עירונית)"; א לחוק התכנון והבנייה או 33 בהגדרה "יחידה אחרת", במקום "לפי סעיף (ב) לחוק הרשות הממשלתית להתחדשות 15 או14 כח" יבוא "לפי סעיף49 לפי סעיף עירונית"; לחוק הרשות 15 כח" יבוא "לפי סעיף49 בהגדרה "יזם", במקום "לפי סעיף (ג) הממשלתית להתחדשות עירונית"; א לחוק התכנון 33 בהגדרה "מתחם פינוי ובינוי", במקום "לפי הוראות סעיף (ד) לחוק הרשות הממשלתית להתחדשות 14 והבנייה" יבוא "לפי הוראות סעיף עירונית"; בהגדרה "מתחם פינוי ובינוי במסלול מיסוי", במקום "לפי הוראות סעיף (ה) לחוק הרשות הממשלתית להתחדשות 15 כח" יבוא "לפי הוראות סעיף49 ;"עירונית בסופו יבוא: (ו) ""הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית", ו"מנהל הרשות הממשלתית כהגדרתם בחוק הרשות הממשלתית - "להתחדשות עירונית להתחדשות עירונית."; לחוק הרשות הממשלתית 15 כח" יבוא "לפי סעיף49 כ, במקום "לפי סעיף49 בסעיף )2( ;"להתחדשות עירונית בטל;- כח49 סעיף )3( ל(א), בהגדרה "מתחם להתחדשות עירונית", אחרי "לחוק התכנון49 )   בסעיף4( לחוק הרשות הממשלתית להתחדשות21 והבנייה" יבוא "כנוסחו ערב ביטולו בסעיף עירונית"; יימחקו;- "לג(א), המילים "עד גובה שוויון של זכויות הבנייה כאמור49 בסעיף )5( .668 '; התשע"ד, עמ154 'ס"ח התשס"ח, עמ 23 .934 '; התשע"ו, עמ156 'ס"ח התשכ"ג, עמ 24 21.8.2016 ,, י"ז באב התשע"ו2581 ספר החוקים 1249 ; יימחקו- "(א), המילים "עד גובה שוויין של זכויות הבנייה כאמור1לג49 בסעיף )6( )" יבוא "כ"ז2016 בדצמבר31( , בכל מקום, במקום "ב' בטבת התשע"ז2לו49 בסעיף )7( .")2021 בדצמבר31( בטבת התשפ"ב תיקון חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון מס' הוראת שעה)- 62 .26 ,25‏2008- הוראת שעה), התשס"ח- 62 'בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון מס יבוא: 3 במקום סעיף "הוראת שעה .3 ב לחוק מס ערך מוסף, כנוסחו בחוק זה, יחול על מתן31 סעיף שירותי בנייה לפי תכנית החיזוק שנעשתה בתקופה שמיום ט' ) ועד יום כ"ז בטבת התשפ"ב 2005 במאי18( באייר התשס"ה )."2021 בדצמבר31( תיקון חוק בתי משפט לעניינים 102 ' מס- מינהליים .27 ,10 , בתוספת הראשונה, בפרט26‏2000-בחוק בתי משפט לעניינים מינהליים, התש"ס בסופו יבוא: החלטה של רשות לפי חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, "(ג) , למעט החלטה של הממשלה או של שר."2016-התשע"ו תיקון חוק הדיור הציבורי (זכויות 8 ' מס- )רכישה .28 )2( (ב), במקום פסקה8 , בסעיף27‏1998-בחוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה), התשנ"ט יבוא: ), מי שהיה זכאי לרכוש את הדירה הציבורית שבה 1( ) על אף האמור בפסקה2(" התגורר לפי הוראות חוק זה, במועד חתימת עסקת פינוי ובינוי לגבי מתחם פינוי ובינוי או במועד שבו ניתן היתר בנייה לביצוע עבודה ברכוש המשותף שמטרתה הריסת בניין ) או במועד השלמת הבנייה 38 קיים והקמתו מחדש בהתאם לתכנית החיזוק (תמ"א על אותם מקרקעין, יהיה זכאי לרכוש, מעת השלמת הבנייה, אחת מהדירות החדשות שנבנו על אותם מקרקעין שערכה וגודלה לא יפחתו מערך ומגודל הדירה הציבורית שבה התגורר, ומחיר הדירה החדשה, לצורך רכישתה, יהיה המחיר שהיה משלם השוכר "מתחם פינוי ובינוי" ו"תכנית - בדירה הציבורית אילו היה רוכש אותה; לעניין זה כהגדרתם בחוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, - ")38 החיזוק (תמ"א ;2016-התשע"ו לחוק האמור."18 כהגדרתו בסעיף- ""היתר בניה שמירת דינים .29 .אין בהוראות חוק זה כדי לגרוע מהוראות כל דין אחר תחילה, תחולה והוראות מעבר .30 ) חמישה חודשים4(–) ו3(25 , למעט סעיף26 עד23–, ו21 ,15 ,14 תחילתם של סעיפים (א) המועד הקובע).- מיום פרסומו של חוק זה (בסעיף זה לחוק זה, יחולו 25 (א) לחוק מיסוי מקרקעין, כנוסחם בסעיף1לג49–לג ו49 סעיפים (ב) על מכירת זכות נמכרת כמשמעותה בסעיפים האמורים, שיום המכירה שנקבע לגביה על פי חוק מיסוי מקרקעין חל מיום פרסומו של חוק זה ואילך. צווי הכרזה או הכרזות הממשלה או ועדת שרים שהסמיכה לכך שניתנו, הוארכו (ג) לחוק זה 21 א לחוק התכנון והבנייה כנוסחו ערב ביטולו בסעיף33 או חודשו לפי סעיף כח(ג) לחוק מיסוי מקרקעין כנוסחו ערב ביטולו 49 והכרזות הממשלה שניתנו לפי סעיף לחוק זה, שהיו בתוקף ערב המועד הקובע, יראו אותן כאילו ניתנו בידי השר, 25 בסעיף , לפי העניין, ובלבד שתקופת תוקפה הכוללת של 15 או14 ויחולו לגביהן הוראות סעיף א לחוק התכנון והבנייה ערב ביטולו כאמור לא תעלה על 33 הכרזה שניתנה לפי סעיף התקופות הקבועות בסעיף האמור. ; יימחקו- "(א), המילים "עד גובה שוויין של זכויות הבנייה כאמור1לג49 בסעיף )6( )" יבוא "כ"ז2016 בדצמבר31( , בכל מקום, במקום "ב' בטבת התשע"ז2לו49 בסעיף )7( .")2021 בדצמבר31( בטבת התשפ"ב .26 ,25‏2008- הוראת שעה), התשס"ח- 62 'בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון מס יבוא: 3 במקום סעיף תיקון חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון הוראת - 62 'מס שעה) "הוראת שעה .3 ב לחוק מס ערך מוסף, כנוסחו בחוק זה, יחול על מתן31 סעיף שירותי בנייה לפי תכנית החיזוק שנעשתה בתקופה שמיום ט' ) ועד יום כ"ז בטבת התשפ"ב 2005 במאי18( באייר התשס"ה )."2021 בדצמבר31( .27 ,10 , בתוספת הראשונה, בפרט26‏2000-בחוק בתי משפט לעניינים מינהליים, התש"ס בסופו יבוא: תיקון חוק בתי משפט לעניינים מס' - מינהליים 102 ,החלטה של רשות לפי חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית "(ג) , למעט החלטה של הממשלה או של שר."2016-התשע"ו .28 )2( (ב), במקום פסקה8 , בסעיף27‏1998-בחוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה), התשנ"ט יבוא: תיקון חוק הדיור הציבורי (זכויות 8 ' מס- )רכישה ), מי שהיה זכאי לרכוש את הדירה הציבורית שבה 1( ) על אף האמור בפסקה2(" התגורר לפי הוראות חוק זה, במועד חתימת עסקת פינוי ובינוי לגבי מתחם פינוי ובינוי או במועד שבו ניתן היתר בנייה לביצוע עבודה ברכוש המשותף שמטרתה הריסת בניין ) או במועד השלמת הבנייה 38 קיים והקמתו מחדש בהתאם לתכנית החיזוק (תמ"א על אותם מקרקעין, יהיה זכאי לרכוש, מעת השלמת הבנייה, אחת מהדירות החדשות שנבנו על אותם מקרקעין שערכה וגודלה לא יפחתו מערך ומגודל הדירה הציבורית שבה התגורר, ומחיר הדירה החדשה, לצורך רכישתה, יהיה המחיר שהיה משלם השוכר "מתחם פינוי ובינוי" ו"תכנית - בדירה הציבורית אילו היה רוכש אותה; לעניין זה כהגדרתם בחוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, - ")38 החיזוק (תמ"א ;2016-התשע"ו לחוק האמור."18 כהגדרתו בסעיף- ""היתר בניה .29 .אין בהוראות חוק זה כדי לגרוע מהוראות כל דין אחר שמירת דינים .30 ) חמישה חודשים4(–) ו3(25 , למעט סעיף26 עד23–, ו21 ,15 ,14 תחילתם של סעיפים (א) המועד הקובע).- מיום פרסומו של חוק זה (בסעיף זה תחילה, תחולה והוראות מעבר לחוק זה, יחולו 25 (א) לחוק מיסוי מקרקעין, כנוסחם בסעיף1לג49–לג ו49 סעיפים (ב) על מכירת זכות נמכרת כמשמעותה בסעיפים האמורים, שיום המכירה שנקבע לגביה על פי חוק מיסוי מקרקעין חל מיום פרסומו של חוק זה ואילך. צווי הכרזה או הכרזות הממשלה או ועדת שרים שהסמיכה לכך שניתנו, הוארכו (ג) לחוק זה 21 א לחוק התכנון והבנייה כנוסחו ערב ביטולו בסעיף33 או חודשו לפי סעיף כח(ג) לחוק מיסוי מקרקעין כנוסחו ערב ביטולו 49 והכרזות הממשלה שניתנו לפי סעיף לחוק זה, שהיו בתוקף ערב המועד הקובע, יראו אותן כאילו ניתנו בידי השר, 25 בסעיף , לפי העניין, ובלבד שתקופת תוקפה הכוללת של 15 או14 ויחולו לגביהן הוראות סעיף א לחוק התכנון והבנייה ערב ביטולו כאמור לא תעלה על 33 הכרזה שניתנה לפי סעיף התקופות הקבועות בסעיף האמור. .221 'ס"ח התשס"ח, עמ 25 .1130 '; התשע"ו, עמ190 'ס"ח התש"ס, עמ 26 .538 '; התשע"ו, עמ2 'ס"ח התשנ"ט, עמ 27 21.8.2016 ,, י"ז באב התשע"ו2581 ספר החוקים 1250 א לחוק התכנון33 הליכים לעניין מתן צו הכרזה, הארכתו או חידושו לפי סעיף (ד) לחוק זה, שטרם הסתיימו, וכן בקשות להכרזה 21 והבנייה, כנוסחו ערב ביטולו בסעיף כח לחוק מיסוי מקרקעין, כנוסחו ערב 49 על מתחם פינוי ובינוי במסלול מיסוי לפי סעיף לחוק זה, אשר הטיפול בהן טרם הסתיים לפני המועד הקובע, יראו 25 ביטולו בסעיף , לפי העניין, והטיפול בהם 15 או14 אותם כהליכים או כבקשות שהתקיימו לפי סעיף יימשך לפי הוראות הסעיפים האמורים. כח לחוק מיסוי מקרקעין כנוסחו ערב ביטולו49 תקנות שהותקנו לפי סעיף (ה) , והסמכויות שהיו נתונות 15 לחוק זה, יראו אותן כאילו הותקנו לפי סעיף25 בסעיף (א) והסמכויות שהיו 15 לוועדה בתקנות אלה, יהיו נתונות לוועדה כהגדרתה בסעיף נתונות לממשלה בתקנות אלה, יהיו נתונות לשר. כח לחוק מיסוי 49 החלטות מקדמיות שניתנו על ידי הוועדה כמשמעותה בסעיף (ו) לחוק זה יראו אותן כהחלטות שניתנו בידי 25 מקרקעין כנוסחו ערב ביטולו בסעיף (א).15 הוועדה כהגדרתה בסעיף - לעניין מנהל הרשות הראשון שימונה לאחר יום פרסומו של חוק זה (ז) על אף האמור בחוק שירות המדינה (מינויים), מינויו יהיה בפטור מלא )1( ;ממכרז חודשים, וניתן לשוב 18 , תקופת כהונתו תהיה5 על אף האמור בסעיף )2( .5 ולמנותו לפי הוראות סעיף תקנות ראשונות .31 ) יובאו לאישור ועדת הפנים והגנת הסביבה של8()(א4 תקנות ראשונות לפי סעיף (א) הכנסת בתוך תשעה חודשים מיום תחילתו של חוק זה. ).2017 בינואר1( (ב) יותקנו עד יום ג' בטבת התשע"ז16 תקנות ראשונות לפי סעיף (ב) יותקנו בתוך תשעה חודשים מיום תחילתו של חוק 17 תקנות ראשונות לפי סעיף (ג) זה. בנימין נתניהו ראש הממשלה יואב גלנט שר הבינוי והשיכון ראובן ריבלין נשיא המדינה יולי יואל אדלשטיין יושב ראש הכנסת 21.8.2016 ,, י"ז באב התשע"ו2581 ספר החוקים 1251 *2016-), התשע"ו20 'חוק המפלגות (תיקון מס .1 - )ב(ה28 החוק העיקרי), בסעיף- (להלן1‏1992-בחוק המפלגות, התשנ"ב ב28 תיקון סעיף במקום "שבשלו לא חרג" יבוא "אף אם בשלו לא חרג"; )1( ;"במקום "שישה חודשים" יבוא "חמישה חודשים )2( ו יראו28 במקום הסיפה החל במילים "ויראו שימוש" יבוא "ואולם לעניין סעיף )3( .".תרומות כאמור כתרומה במסגרת הבחירות המקדימות הבאות .2 :כב לחוק העיקרי, אחרי סעיף קטן (ג) יבוא28 בסעיף כב28 תיקון סעיף "(ד) היה למועמד גירעון בשל מימון התמודדותו בבחירות מקדימות כאמור בסעיף ב(ה), ימסור למבקר המדינה, עם כיסוי הגירעון, דוח על כיסויו, שבו יפרט את 28 ".המקורות לכיסוי הגירעון ואת המועד שבו כוסה .3 :) יבוא7( (א) לחוק העיקרי, אחרי פסקה1כה28 בסעיף1כה28 תיקון סעיף ב(ה) 28 ) לא כיסה גירעון בשל מימון התמודדותו בבחירות מקדימות כאמור בסעיף8(" ". סכום שגובהו סכום הגירעון- בנימין נתניהו ראש הממשלה איילת שקד שרת המשפטים ראובן ריבלין נשיא המדינה יולי יואל אדלשטיין יושב ראש הכנסת 21.8.2016 ,, י"ז באב התשע"ו2581 ספר החוקים ) [בישיבה שהחלה ביום כ"ח בתמוז התשע"ו2016 באוגוסט4( התקבל בכנסת ביום כ"ט בתמוז התשע"ו * , מיום כ"א בתמוז התשע"ו 657 - )]; הצעת החוק ודברי הסבר פורסמו בהצעות חוק הכנסת2016 באוגוסט3( .184 '), עמ2016 ביולי27( .251 '; התשע"ה, עמ190 'ס"ח התשנ"ב, עמ 1      סודר במח' רשומות, משרד המשפטים, והודפס במדפיס הממשלתיISSN 0334-3030      שקלים חדשים8.10 המחיר