קטע מדברי הכנסת
הצעת חוק המכר (דירות) (תיקון מס' 9), התשע"ו–2016
[רשומות (הצעות חוק, חוב' מ/1077); נספחות.]
(קריאה ראשונה)
היו"ר טלי פלוסקוב:
רבותי, אנחנו חוזרים לסעיף 23 – הצעת חוק המכר (דירות) (תיקון מס' 9), התשע"ו–2016. יציג את ההצעה, בשם שר הבינוי והשיכון, השר המקשר, חבר הכנסת יריב לוין.
שר התיירות יריב לוין:
תודה רבה, גברתי היושבת-ראש. חברי חברי הכנסת. חוק המכר (דירות), התשל״ג–1973, הוא חוק צרכני שנועד לתת הגנה לרוכשים במסגרת עסקאות מכר דירות שנמכרות בידי מי שבנה אותן במטרה למוכרן. הצעת חוק זו נועדה לתקן את חוק המכר (דירות) בכמה עניינים שבהם ההסדר הקיים אינו מגן בצורה מספקת על קוני הדירות, ומטרתה ליצור מערכת יחסים שוויונית יותר ולצמצם את הפערים בין הצדדים לעסקה. בעסקאות של רכישת דירה מקבלן או יזם, יש פערי כוחות משמעותיים בין הרוכש למוכר, לטובת המוכר. לרוב, אין לצרכן יכולת מיקוח והשפעה על הספק.
בנוסף, קיימים פערי מידע בין הצדדים, כוחו הכלכלי קטן יותר, וכך גם יכולתו להתמודד עם מורכבות העסקה.
בין עיקרי הצעת החוק: 1. תיאסר מכירת דירה לפני אישור תוכנית או מתן הקלה אשר נדרשים לצורך בניית אותה דירה; 2. ייקבע כי מוכר אשר העניק זכות בלעדיות לקונה לרכישת הדירה, לתקופה מסוימת, וזכות הרכישה לא מומשה על-ידי הקונה, לא יגבה בשל כך סכום העולה על הסכום שיקבע השר בתקנות; 3. המוכר יחויב במסירת מידע תכנוני שיש בו כדי להשפיע השפעה של ממש על השימוש הסביר בדירה, לקונה בתחומים אלה: שינויים שהמוכר יזם או שבכוונתו ליזום, בתוכנית החלה על החלקה שבה הדירה; תוכניות שהופקדו או אושרו בחלקות הגובלות; מגבלות על-פי הסכם או תוכנית על השימוש ברכוש המשותף; 4. ייקבע בחוק כי אי-התאמה כוללת גם מקרה בו חלקי הבניין שאינם הדירה, לרבות הרכוש המשותף, שונים במידה משמעותית מן האמור במפרט.
אבקש מהכנסת, כמובן, לתמוך בהצעת החוק. תודה.
היו"ר טלי פלוסקוב:
תודה רבה לשר יריב לוין.
רבותי, אם כן אני עוברת לרשימת הדוברים. שוב, חבר הכנסת מנחם אליעזר מוזס – אינו נוכח; חבר הכנסת איציק שמולי – מוותר; חבר הכנסת מיקי לוי – מוותר; חבר הכנסת עמר בר-לב – אינו נוכח; חבר הכנסת אמיר אוחנה – מוותר; יעל כהן-פארן – מוותרת; ישראל אייכלר – אינו נוכח. מי לא מוותר? אמרת שאתה מוותר. לא מוותר? שלוש דקות לרשותך, אדוני.
אמיר אוחנה (הליכוד):
תודה, גברתי. היום צוין יום ז'בוטינסקי כאן בכנסת. אפשר להיות שמחים שזה היה דיון סוער, להבדיל מהדיונים המשמימים שבדרך כלל מאפיינים ימים מהסוג הזה. קשה להפריז בהיקף, עומק וחשיבות הגותו של ז'בוטינסקי, ומה שאני רוצה כאן זה להקריא דבר קצר שז'בוטניסקי נאם בפני קהל בוורשה, 1938.
איתן כבל (המחנה הציוני):
קולטים אצלך גוגל?
אמיר אוחנה (הליכוד):
זה לא גוגל. זה אומנם סלולרי, אבל זה לא גוגל.
איתן כבל (המחנה הציוני):
איפה זה, שאני אדע גם?
אמיר אוחנה (הליכוד):
הוא אמר כך, ואני מזכיר – 1938, כאשר מרבית יהודי העולם עוד לא הבינו את שעתיד להתרחש בהמשך: "מזה שלוש שנים אני פונה אליכם, יהודי פולין, עטרת היהדות העולמית, בקריאה. אני מזהיר אתכם ללא הפוגה, שהקטסטרופה מתקרבת. שערותי הלבינו, וזקנתי בשנים אלו, כי לבי שותת דם על שאתם, אחים ואחיות יקרים, אינכם רואים את הר הגעש שיתחיל לפלוט את אש ההשמדה. אני רואה מראה איום. קצר הזמן שבו ניתן להינצל, ועוד דבר ברצוני לומר לכם ביום תשעה באב זה" – תשעה באב מתקרב אלינו – "אלה שיצליחו למלט נפשם מן הקטסטרופה, יזכו לרגע החגיגי של שמחה יהודית גדולה – לידתה מחדש ותקומתה של מדינה יהודית. איני יודע אם אני אזכה לזה" – אמר ז'בוטינבסקי – "בני כן. אני מאמין בזה כשם שאני בטוח, שמחר בבוקר שוב תזרח השמש." תודה.
היו"ר טלי פלוסקוב:
תודה רבה לחבר הנכנסת אמיר אוחנה. חבר הכנסת יוסי יונה – מוותר. חבר הכנסת יואב קיש – אינו נוכח. סיימנו את רשימת הדוברים, רבותי, ואנחנו עוברים להצבעה. כעת נצביע על הצעת חוק המכר (דירות) (תיקון מס' 9), התשע"ו–2016, בקריאה ראשונה. מי בעד? מי נגד? נא להצביע.
הצבעה מס' 147
בעד ההצעה להעביר את הצעת החוק לוועדה – 34
נגד – 1
נמנעים – 1
ההצעה להעביר את הצעת חוק המכר (דירות) (תיקון מס' 9), התשע"ו–2016, לוועדת הכלכלה נתקבלה.
היו"ר טלי פלוסקוב:
34 חברי כנסת בעד, אין מתנגדים, אין נמנעים. הצעת חוק המכר (דירות) (תיקון מס' 9), התשע"ו–2016, עברה בקריאה הראשונה ועוברת לוועדת הכלכלה להכנה לקריאה שנייה ושלישית.
רבותי, אנחנו עוברים להצעת חוק הגנת כינויי מקור וציונים גיאוגרפיים (תיקון מס' 5), התשע"ו–2016. השר יריב לוין יציג לנו? האם יש לך להציג לנו הצעת חוק הגנת כינויי מקור וציונים גיאוגרפיים? אין לנו מי שיציג לנו את הצעת החוק הזאת?
יואל חסון (המחנה הציוני):
יורד, יורד, יורד, יורד מסדר-היום. יורד. אם אין נציג – יורד. השר לא יכול להציג את זה. סליחה.
אחמד טיבי (הרשימה המשותפת):
נכון. לשר יש כבוד עצמי, לא יכול להציג דבר כזה. תסתכל.
יואל חסון (המחנה הציוני):
לשר יש כבוד עצמי.
דוד ביטן (הליכוד):
יורד.
היו"ר טלי פלוסקוב:
יורד.
יואל חסון (המחנה הציוני):
זה שר רציני. יש לך פה שר רציני.