הצעת חוק לדיון מוקדם
מספר פנימי: 2005854
הכנסת העשרים
יוזמים: חברי הכנסת מכלוף מיקי זוהר
דוד ביטן
דוד אמסלם
מירב בן ארי
עליזה לביא
איציק שמולי
מרדכי יוגב
יפעת שאשא ביטון
יוליה מלינובסקי
טלי פלוסקוב
יואב קיש
נחמן שי
______________________________________________
פ/3633/20
הצעת חוק המקרקעין (תיקון – זכות במקרקעי ציבור), התשע"ז–2016
דברי הסבר
במדינת ישראל מתגוררים רבים בנכסים שלא הושלמו בהם כל ההליכים המשפטיים של היתרי הבניין ורישום הקרקע והנכס. בעיה זו נפוצה בקרב נכסים שניתנו לפני עשרות שנים.
כאשר המדינה מבקשת לפנות את האנשים מהנכס, בתואנה שישיבתם במקום אינה מוסדרת מבחינה משפטית הדבר מייצר פגיעה ממשית בזכויות הקניין שלהם ובאינטרס ההסתמכות שהיה להם בכל השנים בהן ישבו בנכס וחשבו בתום לב כי ההליכים בו הושלמו.
על כן, במקרים בהם המדינה מבקשת לפנות תושבים מבתיהם למרות שמעולם לא פנתה לתושב להסדיר את החזקתו או מעולם לא ניתן כלפיו צו שיפוטי המורה לו לעזוב את הנכס, תאפשר המדינה לאותם המחזיקים בנכס במשך עשרות שנים לרכוש בנכס זכויות כדין.
בהצעה זו מוצע להסדיר את הרכישה לפי משך שנות החזקת הקרקע או הנכס, ככל שאדם יחזיק בנכס מספר שנים רב יותר, כדי שכך יפחת מחיר הרכישה.
בהוראה זו יהא לתקן את העוול הצפוי לאנשים שבוקר אחד קמה המדינה לפנות אותם מבתיהם לאחר עשרות שנות ישיבה בנכס בתום לב.
---------------------------------
הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים
והונחה על שולחן הכנסת ביום
כ"ו בכסלו התשע"ז – 26.12.16
תיקון סעיף 107 1. בחוק המקרקעין, התשכ"ט–1969 (להלן – החוק העיקרי), בסעיף 107, במקום "בפרק זה" יבוא "בחוק זה". בחוק המקרקעין, התשכ"ט–1969 (להלן – החוק העיקרי), בסעיף 107, במקום "בפרק זה" יבוא "בחוק זה". בחוק המקרקעין, התשכ"ט–1969 (להלן – החוק העיקרי), בסעיף 107, במקום "בפרק זה" יבוא "בחוק זה". בחוק המקרקעין, התשכ"ט–1969 (להלן – החוק העיקרי), בסעיף 107, במקום "בפרק זה" יבוא "בחוק זה". בחוק המקרקעין, התשכ"ט–1969 (להלן – החוק העיקרי), בסעיף 107, במקום "בפרק זה" יבוא "בחוק זה".
הוספת סעיף 113א 2. אחרי סעיף 113 לחוק העיקרי יבוא: אחרי סעיף 113 לחוק העיקרי יבוא: אחרי סעיף 113 לחוק העיקרי יבוא: אחרי סעיף 113 לחוק העיקרי יבוא: אחרי סעיף 113 לחוק העיקרי יבוא:
"זכות במקרקעי ציבור "זכות במקרקעי ציבור "זכות במקרקעי ציבור 113א. על אף האמור בחוק זה, תפס אדם מקרקעי ציבור שאינם מקרקעי יעוד ושלא הוקנתה בהם זכות לאחר בתום לב והחזיק בהם 30 שנים לפחות, בלא שגורם ציבורי המוסמך לכך או רשויות האכיפה הורו לו לצאת מן המקרקעין, יהיה זכאי לקבל את המקרקעין בחכירה לדורות כמפורט להלן:
(1) החזיק בנכס 30 שנים עד 39 שנים – ישלם לבעלי הקרקע 70% מערכם הראוי;
(2) החזיק בנכס 40 שנים עד 49 שנים – ישלם לבעלי הקרקע 60% מערכם הראוי;
(3) החזיק בנכס 50 שנים עד 59 שנים – ישלם לבעלי הקרקע 50% מערכם הראוי;
(4) החזיק בנכס 60 שנים ויותר – ישלם לבעלי הקרקע 40% מערכם הראוי."