הצעת חוק לדיון מוקדם

מספר פנימי: 573732 הכנסת העשרים יוזם: חבר הכנסת יואב בן צור ______________________________________________ פ/4514/20 הצעת חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון – פטור מתשלום קנס), התשע"ז–2017 דברי הסבר מדרגות מס רכישה נגזרות, בין היתר, מהעובדה אם נרכשה דירת מגורים יחידה או דירה נוספת. חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג–1963 מאפשר למי שרכש דירה ושיש לו במועד הרכישה דירת מגורים יחידה, לשלם מס לפי מדרגות רכישת דירת מגורים יחידה ולהקפיא את תשלום ההפרש למשך 18 חודשים שבמהלכם עליו לנסות ולמכור את דירתו הקודמת. אם הצליח למכור את דירתו הקודמת, מוצאת שומה סופית לפי מדרגות רכישת דירת מגורים יחידה. אולם, במקרים שבהם רוכש שניצל את זכותו להקפאת השומה למשך 18 חודשים ולא הצליח בתקופה זו למכור את דירתו הקודמת, הוא נדרש על ידי רשויות מיסוי מקרקעין לשלם קנס עבור תקופה זו, שבה ניסה למכור את דירתו הקודמת ללא הצלחה. הטלת קנס על מי שניצל את זכויותיו על פי חוק לדחות תשלום מס, סותרת הגיונם של דברים ואינה אלא עוולה. למעשה לפי מצב הדברים הקיים אין כל הבדל בין מי שדחה תשלום מס בהתאם לחוק לנישום שלא שילם במועד את תשלום המס ללא כל היתר בחוק. יוצא שנישום שלא הצליח למכור את דירתו הקודמת, ונאלץ לשלם הפרשי מס גבוהים ביותר, הפרשי ריבית והצמדה, נדרש גם לשלם קנס בשל ניצול זכותו החוקית. מטרת הצעת חוק זו היא לתקן עיוות זה. --------------------------------- הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים והונחה על שולחן הכנסת ביום ג' באב התשע"ז - 26.7.17 תיקון סעיף 94ב 1. בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג–1963, בסעיף 94ב, אחרי סעיף קטן (ב) יבוא: "(ג) הוראת סעיף קטן (א) לא תחול על יחיד תושב ישראל שרכש דירת מגורים ומתקיימים בו הוראת סעיף 9(ג1ג)(2)(ב) או (ג) וחלפו המועדים הקבועים בהם."