הצעת חוק לקריאה הראשונה

רשומות הצעות חוק ה מ מ ש ל ה 2024 בפברואר7 1715 כ"ח בשבט התשפ"ד עמוד 636 ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ 2024-), התשפ"ד104 'הנידמה למסהצעת חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון מס הצעות חוהצ - הלשממה קוח תועהצעוהצע - הלשממה קוח תו636 :מתפרסמת בזה הצעת חוק מטעם הממשלה ,)104 'הצעת חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון מס 2024-התשפ"ד 9 תיקון סעיף .1 - 9 החוק העיקרי), בסעיף- (להלן1‏1963-בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג :) יבוא1( ג), במקום פסקה1בסעיף קטן (ג )1( ,)  במכירת זכות במקרקעין, שהם בניין או חלק ממנו שהוא דירת מגורים1(" ) או לאחריו, ישולם מס רכישה2013 באוגוסט1( שנעשתה ביום כ"ה באב התשע"ג :בשיעור משווי הזכות הנמכרת כקבוע להלן ;8% - ,5 שקלים חדשים348,565 על חלק השווי שעד (א) ;";10% - ,5 שקלים חדשים348,565 על חלק השווי העולה על (ב) בטל.- )ו1סעיף קטן (ג )2( תחולה .2 לחוק העיקרי, כנוסחו בחוק זה, יחול על מכירת זכות במקרקעין שנעשתה ביום9 סעיף תחילתו של חוק זה או לאחריו. )1( לפסקה 1 סעיף ניסיון העבר מלמד כי אוכלוסיית המשקיעים בשוק הדיור מושפעת מאוד משינויים באחוז מס הרכישה על דירות שניות ומעלה. זאת, היות שרכישות הנכסים על ידם נעשות על פי רוב לשם השקעה. כך לדוגמה, אחוז בשנת13.6%עסקאות המשקיעים בשוק הדיור עלה מ־ , לאחר שהופחת מס הרכישה על2021 בשנת20% לכ־2020 משקיעים, והמשיך לעלות באופן ניכר גם לאחר שהוכרזה , מהעסקאות בשוק28.6%, עד לכ־2022 העלאת המס בשנת וזאת עד למועד עליית המס בפועל, שלאחריו התמתן שיעור המשקיעים בשוק. נוסף על כך, בשל הוראות שונות בדיני המס, המיסוי החל על רווחים שוטפים מהשקעה בדירות מגורים נמוך באופן יחסי למיסוי החל על רווחים מהשקעות חלופיות. ,) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה98 'בתיקון מס החוק), הועלו שיעורי מס הרכישה- (להלן1963-התשכ"ג , במטרה2024 על דירה שנייה, כהוראת שעה עד תום שנת למתן את הביקוש לרכישת דירות בידי משקיעים ולסייע בבלימת עליית מחירי הדירות. ואולם טרם הושגה מטרתו של התיקון האמור, ולכן מוצע לעגן את שיעורי מס הרכישה ) לחוק. מטרתו של תיקון זה1()ג1(ג9 כהוראת קבע בסעיף כאמור למתן את הביקוש לרכישת דירות בידי משקיעים ולסייע בבלימת עלייה פוטנציאלית של מחירי הדיור, וזאת לצד יצירת יציבות מיסויית בשוק. )2( לפסקה כפועל יוצא של תיקון שיעורי מס הרכישה בסעיף ג) לחוק כאמור, מוצע למחוק את הסעיף שמסדיר1(ג9 בהוראת שעה את שיעורי מס הרכישה האמורים עד תום .2024 שנת מוצע לקבוע כי תיקון זה יחול על מכירת זכות 2 סעיף במקרקעין שנעשתה ביום תחילתו של חוק זה או לאחריו. 5.42 '; התשפ"ג, עמ156 'ס"ח התשכ"ג, עמ 1 ד ב ר י ה ס ב ר