הצעת חוק לדיון מוקדם
2199222 :מספר פנימי
הכנסת העשרים וחמש
מירב כהן
יוזמים: חברי הכנסת
דוד ביטן
______________________________________________
3506/25/ פ
2023–הצעת חוק המקרקעין )תיקון – התקנת מעלית מטעמים מיוחדים(, התשפ"ג
, אחרי159 )להלן – החוק העיקרי(, בסעיף11969–בחוק המקרקעין, התשכ"ט
סעיף קטן )א( יבוא:
.1
159 תיקון סעיף
על אף הוראות סעיף קטן )א(, ביקש בעל דירה שמתקיים בו אחד מאלה
להתקין מעלית ברכוש המשותף, ומתקיימים התנאים שבסעיף קטן
(, רשאים רוב בעלי הדירות בבית המשותף להחליט באספה2)-( ו1)()א
הכללית על התקנת מעלית ברכוש המשותף:
(1")א
; שנים67 מלאו לו
(1)
,הוא או בן משפחתו המתגורר עימו הוא אדם עם מוגבלות
(2)
ורופא, פיזיותרפיסט או מרפא בעיסוק אישר בחתימתו במסמך הערוך
לפי הטופס שבחלק ד' לתוספת השנייה, כי התקנת המעלית דרושה לו
או לבן משפחתו, לפי העניין, לשם נגישותו הבטוחה והעצמאית לדירה
או לרכוש המשותף המשמש אותה; לעניין זה, "אדם עם מוגבלות",
ג)א(."59 "מרפא בעיסוק", "פיזיותרפיסט" ו"רופא – כהגדרתם בסעיף
– בתוספת השנייה לחוק העיקרי.2
תיקון התוספת
השנייה
;"((2)(1)א159-ג ו59 ג(" יבוא ")סעיפים59 בכותרת, במקום ")סעיף
(1)
:בחלק ד', בטופס המובא בו, במקום סעיף ג יבוא
(2)
:"ג. ההתאמה היא
.259 ' ס"ח התשכ"ט, עמ1
2
,כמפורט בפרט .... לחלק ..... בתוספת השנייה לחוק המקרקעין
; 1969–התשכ"ט
–( לחוק המקרקעין, התשכ"ט2)(1)א159 התקנת מעלית לפי סעיף
."1969
ד ב ר י ה ס ב ר
)להלן – החוק(, לשם קבלת1969– לחוק המקרקעין, התשכ"ט159 על פי ההסדר הקיים בסעיף
החלטה על התקנת מעלית בבית משותף נדרשת הסכמה של שני שלישים לפחות מקרב בעלי הדירות. מוצע
(, אשר יתייחס למצב שבו קבלת החלטה על התקנת 1לתקן את הסעיף האמור ולהוסיף סעיף קטן )א
שנים, או שהוא או בן משפחתו המתגורר עימו 67 מעלית בבית משותף נעשית לבקשת בעל דירה שמלאו לו
הוא אדם עם מוגבלות שהתקנת המעלית דרושה לו עקב מוגבלותו )על פי אישור רופא, פיזיותרפיסט או
מרפא בעיסוק(.
( החדש מוצע להפחית את הרוב הדרוש לשם קבלת החלטה במקרים האמורים, כך שיהיה1בסעיף )א
אפשר להסתפק ברוב רגיל של בעלי הדירות.
לחוק בעניין התקנת מעלית ברכוש המשותף יחולו גם159 יובהר כי שאר ההוראות הקבועות בסעיף
( המוצע. הוראות אלה 1לגבי החלטה על התקנת מעלית מהטעמים המפורטים לעיל לפי סעיף קטן )א
כוללות, בין השאר, את הדרישה לקבלת היתר בנייה להתקנת המעלית לפי חוק התכנון והבנייה,
, את אופן חלוקת ההוצאות בין בעלי הדירות בשל התקנת המעלית ובשל תחזוקתה 1965–התשכ"ה
והפעלתה ואת סמכות המפקח על רישום מקרקעין לדון בסכסוכים בין בעלי הדירות ולהכריע בהם לפי
( המוצע. התיקון המוצע כולל התאמות טכניות הנדרשות בטופס האמור בתוספת השנייה 1סעיף קטן )א
לחוק.
שנים ועל אנשים עם מוגבלות67 מטרת הצעת החוק היא להקל על אזרחים ותיקים שמלאו להם
שהתקנת מעלית דרושה להם עקב מוגבלותם, בגיוס הרוב הנדרש לשם התקנת מעלית בבית משותף,
באמצעות הפחתת רף ההסכמות הנדרש. זאת, כדי לסייע לאנשים עם מוגבלות כאמור, בהתניידות
עצמאית ובטוחה לדירותיהם וכן כדי לסייע לאזרחים ותיקים המבקשים לשפר את איכות ההתניידות
שלהם בבניין כחלק מחיים פעילים ואיכותיים בגיל השלישי.
הצעות חוק דומות בעיקרן הונחו על שולחן הכנסת העשרים וארבע על ידי חבר הכנסת מיקי לוי
הלוי -(, על ידי חבר הכנסת מאיר יצחק1529/24/(, על ידי חבר הכנסת איתן גינזבורג )פ883/24/)פ
(, על ידי חברת הכנסת לימור מגן תלם 2837/24/(, על ידי חבר הכנסת ינון אזולאי )פ2484/24/)פ
(.2235/25/( ועל שולחן הכנסת העשרים וחמש על ידי חברת הכנסת חווה אתי עטייה )פ2838/24/)פ
הצעת חוק בנוסח זהה הונחה לקריאה ראשונה על שולחן הכנסת העשרים וארבע )הצעות חוק
(.1508 – הממשלה
--------------------------------
הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים
והונחה על שולחן הכנסת ביום
(19.06.2023) ל' בסיוון התשפ"ג