הצעת חוק לדיון מוקדם
2196149 :מספר פנימי
הכנסת העשרים וחמש
יעקב אשר
יוזמים: חברי הכנסת
משה גפני
אורי מקלב
______________________________________________
379/25/פ
2022–הצעת חוק המקרקעין )תיקון – מנגנון שבת למשאבת מים(, התשפ"ג
:י יבוא59 , אחרי סעיף11969–בחוק המקרקעין, התשכ"ט.1יא59 הוספת סעיף
בעל דירה רשאי, בלא הסכמת בעלי הדירות
)א(
האחרים, להתקין, על חשבונו, מנגנון המאפשר
הפעלה אוטומטית של משאבת מים בלא חילול
שבת )בסעיף זה – המנגנון( ברכוש המשותף והוא
יישא בהוצאות החזקתו של המנגנון והפעלתו,
ובלבד שהתקיימו כל אלה:
.יא59
"התקנת משאבת
מים בלא חילול
שבת
נמסרה על כך הודעה מוקדמת בכתב
(1)
,לנציגות הבית המשותף ובאין נציגות לבית
תימסר הודעה כאמור לכל דירה בבית
המשותף;
ניתנה התחייבות מצד בעל הדירה
(2)
להשיב את המצב לקדמותו ולשאת
בהוצאות הכרוכות בכך אם לא יהיה עוד
צורך במנגנון;
אין בהפעלת המנגנון משום פגיעה או
(3)
.מטרד בבעל דירה אחרת
, תימסר59 בבית מורכב, כהגדרתו בסעיף
)ב(
( לבעלי הדירות1)(הודעה כאמור בסעיף קטן )א
המחוברים לאותה משאבת מים."
.259 ' ס"ח התשכ"ט, עמ1
2
ד ב ר י ה ס ב ר
, נקבעים הסדרי ניהול הבית המשותף. בכלל זה1969–בסימן ב' לפרק ו' לחוק המקרקעין, התשכ"ט
החוק קובע איזונים מתאימים בו כל בעל נכס יכול לעשות שימוש ברכוש המשותף מבלי לפגוע בשימושים
של בעלי נכסים אחרים.
בחוק נקבע הסדר למעליות שבת ולמנגנון תאורה בשבת, כשהסדרים אלו מאפשרים לדיירים בבית
המשותף להשתמש במעלית או בתאורה על ידי התקנת מנגנון שבת.
בשנים האחרונות עם התקדמות הטכנולוגיה וכן בניית בניינים רבי קומות, מותקנים בבניינים רבים
משאבות מים חשמליות שתפקידן ליצור לחץ מים גם בקומות הגבוהות.
דיירים שומרי שבת ומסורת המתגוררים בבניינים בהם מותקנת משאבה חשמלית ניצבים בפני בעיה
שכן בפתיחת ברז המים בדירתם, הם מפעילים את המשאבה החשמלית שאסורה בהפעלה בימי שבת.
הצעת חוק זו מבקשת לקבוע הסדר שבת למשאבות המים בבנייני מגורים בדומה להסדר הקיים בחוק
לגבי מעליות שבת ומנגנוני תאורה, המאפשר התקנת משאבות מסוג זה על חשבונו של דייר הרוצה בכך,
בלא צורך בהסכמת בעלי הדירות האחרים, ובכפוף לתנאים המפורטים בהצעה.
.(3758/24/הצעת חוק זהה הונחה על שולחן הכנסת העשרים וארבע על ידי חבר הכנסת יעקב אשר )פ
. ולפיכך לא נבדקה מחדש על ידי הלשכה המשפטית של הכנסת3758/24/הצעת החוק זהה לפ
--------------------------------
הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים
והונחה על שולחן הכנסת ביום
(19.12.2022) כ"ה בכסלו התשפ"ג