הצעת חוק לדיון מוקדם
2196716 :מספר פנימי
הכנסת העשרים וחמש
אורי מקלב
יוזמים: חברי הכנסת
משה גפני
יעקב אשר
______________________________________________
293/25/ פ
הצעת חוק התכנון והבנייה )תיקון – איסור התניית היתר בהתקנת מקומות חניה ובניצול חלק קיים
2022–משטח דירה(, התשפ"ג
)להלן – החוק העיקרי(, בסעיף11965–בחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה
, אחרי סעיף קטן )א( יבוא:3א158
.1 3א158 תיקון סעיף
( לא יתנה מוסד תכנון היתר לביצוע עבודה ברכוש משותף, לפי תכנית1")א
החיזוק, בגריעה, מלאה או חלקית, של תוספות זכויות הבנייה המבוקשות
בקומה המפולשת של הבניין נושא ההיתר, לשם התקנת מקומות חניה
נוספים."
: לחוק העיקרי יבוא3א158 אחרי סעיף.2
הוספת סעיף
4א158
לא יתנה מוסד תכנון היתר לביצוע עבודה ברכוש
המשותף, לפי תכנית החיזוק, בניצול חלק קיים
משטח דירה, לשם בניית מרחב מוגן; לעניין זה,
"עבודה ברכוש המשותף" ו"תכנית החיזוק" –
."3א158 כהגדרתם בסעיף
.4א158
"התניית היתר
בניצול חלק קיים
משטח דירה
ד ב ר י ה ס ב ר
בגריעה של38 הדין הקיים מאפשר למוסד התכנון להתנות את מתן ההיתר לפי תמ"א1 סעיף
שטחי הבנייה המותרים בקומת העמודים המפולשת לצורך התקנת מקומות חניה בתחומי המגרש, דבר
. מוצע, אם כן, 38 אשר פוגע בכדאיות הכלכלית, ואף מהווה חסם בביצוע פרויקטים רבים של תמ"א
לקבוע כי מוסד התכנון לא יהיה רשאי להתנות את מתן ההיתר בגריעה של שטחי הבנייה המותרים
בקומת העמודים המפולשת לצורך התקנת מתקני חניה – דבר אשר יסיר את החסם ויאפשר פרויקטים
.38 רבים נוספים של תמ"א
.307 ' ס"ח התשכ"ה, עמ1
2
הדין הקיים מאפשר למוסד התכנון להתנות מתן ההיתר לממ"דים בפרויקטים של תמ"א2 סעיף
בגריעה של שטחים בנויים מהדירות הקיימות מה שמונע באופן כמעט ודאי את רצונם של הדיירים 38
לשתף פעולה בקידום התכנית. מוצע, אם כן, לקבוע כי מוסד התכנון לא יהיה רשאי להתנות את מתן
ההיתר בגריעה של שטחי הבנייה הבנויים בפועל.
הצעות חוק זהות הונחו על שולחן הכנסת העשרים על ידי חברי הכנסת אורי מקלב ומשה
(, על שולחן הכנסת העשרים ושתיים על ידי חבר הכנסת אורי מקלב וקבוצת חברי 2472/20/גפני )פ
(, על שולחן הכנסת העשרים ושלוש על ידי חברי הכנסת משה גפני ויעקב 828/22/הכנסת )פ
( ועל שולחן הכנסת העשרים וארבע על ידי חבר הכנסת אורי מקלב וקבוצת חברי 1256/23/אשר )פ
(.2745/24/הכנסת )פ
. ולפיכך לא נבדקה מחדש על ידי הלשכה המשפטית של הכנסת2745/24/הצעת החוק זהה לפ
--------------------------------
הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים
והונחה על שולחן הכנסת ביום
(19.12.2022) כ"ה בכסלו התשפ"ג