הצעת חוק לדיון מוקדם
2196641 :מספר פנימי
הכנסת העשרים וחמש
יעקב אשר
יוזמים: חברי הכנסת
משה גפני
אורי מקלב
______________________________________________
475/25/פ
2022–הצעת חוק מיסוי מקרקעין )שבח ורכישה( )תיקון – חזקת דירה יחידה(, התשפ"ג
,(()ב5)ב49 , בסעיף11963–בחוק מיסוי מקרקעין )שבח ורכישה(, התשכ''ג
במקום "בלבד" יבוא "ויראו את דירת המגורים כאמור כדירה אחת, גם אם
לפני פטירתו הייתה לו דירת מגורים נוספת שמתקיים לגביה האמור בסעיף
(".3)ג49
.1ב49 תיקון סעיף
ד ב ר י ה ס ב ר
)להלן: החוק(, מהווה את סעיף1963–( לחוק מיסוי מקרקעין )שבח ורכישה(, התשכ"ג2)ב49 סעיף
הפטור העיקרי במכירת דירת מגורים מזכה ומעניק פטור ממס במכירת דירתו היחידה של המוכר
בישראל, בתנאים מסוימים הקבועים בו.
( לחוק, מעניק הקלה להגדרת "דירה יחידה" וקובע כי יראו את המוכר כבעל דירה יחידה3)ג49 סעיף
גם אם בבעלותו דירה נוספת שחלקו בבעלותה אינו עולה על שליש ולגבי דירה שהתקבלה בירושה, אינו
עולה על מחצית.
( לחוק5)ב49 ( קבע בית המשפט כי מטרת תנאי הפטור לפי סעיף530/07 בפסק דין בעניין לנגזם )ע"א
הינה להכניס את היורש לנעליו של המוריש במובן זה שרק אם המוריש היה פטור ממס אילו היה חי, יהיה
היורש זכאי לפטור.
( לחוק ועל כן לגבי5)ב49 ( איננו חל על הוראותיו של סעיף3)ג49 בהתאם למצב החוקי כיום, סעיף
דירה שהתקבלה בירושה, אם למוריש היה חלק מזערי מדירה נוספת, הגם שהוא עצמו, לו היה חי, היה
יורשיו אינם זכאים לפטור ממס והדבר למעשה - (5)ב49 זכאי לפטור ממס – הרי שלאור נוסחו של סעיף
מאיין את כוונת המחוקק להכניס את היורש בנעליו של המוריש. בהצעת חוק זו מוצע לתקן את סעיף
()ב( לחוק, כך שגם אם המוריש 5)ב49 ( לחוק גם על סעיף3)ג49 ( לחוק ולהחיל את ההקלה בסעיף5)ב49
החזיק לפני מותו חלק מדירת מגורים נוספת וחלקו בה אינו עולה על שליש ולגבי דירה שהתקבלה על ידו
.156 ' ס''ח התשכ''ג, עמ1
2
.בירושה אינו עולה על מחצית, יורשיו יהיו זכאים לפטור ממס בעת מכירת הדירה
הצעת חוק דומה בעיקרה הונחה על שולחן הכנסת העשרים על ידי חבר הכנסת יעקב אשר וקבוצת
(.3663/20/חברי הכנסת )פ
הצעות חוק זהות הונחו על שולחן הכנסת העשרים ואחת, על שולחן הכנסת העשרים ושתיים, על
שולחן הכנסת העשרים ושלוש ועל שולחן הכנסת העשרים וארבע על ידי חבר הכנסת יעקב אשר וקבוצת
(.721/24/; פ402/23/; פ486/22/; פ391/21/חברי הכנסת )פ
. ולפיכך לא נבדקה מחדש על ידי הלשכה המשפטית של הכנסת721/24/הצעת החוק זהה לפ
--------------------------------
הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים
והונחה על שולחן הכנסת ביום
(19.12.2022) כ"ה בכסלו התשפ"ג