הצעת חוק לדיון מוקדם
2201663 :מספר פנימי
הכנסת העשרים וחמש
רון כץ
חבר הכנסת
יוזם:
______________________________________________
2776/25/ פ
הצעת חוק מס הכנסה )פטור ממס על הכנסה מהשכרת דירת מגורים( )תיקון – ניכוי דמי שכירות ששולמו
2023–בעד דירת מגורים(, התשפ"ג
–בחוק מס הכנסה )פטור ממס על הכנסה מהשכרת דירת מגורים(, התש"ן
, בסופו יבוא: 2 , בסעיף11990
.1
2 תיקון סעיף
בחישוב הכנסה מהשכרת דירת מגורים, לפי סעיף זה, ינוכה תשלום
")ד(
שכר הדירה שמשלם המשכיר לצורך שכירת דירת מגורים בה התגורר בעצמו
באותה התקופה, ובלבד שלא יותר ניכוי בסכום העולה על התקרה כאמור
בסעיף קטן )א(."
ד ב ר י ה ס ב ר
)להלן – החוק( קובע1990–חוק מס הכנסה )פטור ממס על הכנסה מהשכרת דירת מגורים(, התש"ן
הוראות לעניין פטור ממס על הכנסה מדמי שכירות של דירת מגורים.
לחוק, אם הייתה לנישום הכנסה מדמי שכירות עד לתקרת הפטור הוא2 לפי המנגנון הקבוע בסעיף
שקלים 5,470 , תקרת הפטור עומדת על סכום של2023 יהיה פטור מתשלום מס בעד הכנסה זו. נכון לשנת
חדשים.
עם זאת, המנגנון בחוק אינו לוקח בחשבון את העובדה כי משכירי דירה רבים שוכרים במקביל דירה
אחרת, כך שבמקרים רבים דמי השכירות אותם מקבלים אינם מהווים עבורם הכנסה, אלא נועדו עבור
תשלום שכר הדירה, בעד מגורים בדירתם החלופית.
לפיכך מוצע לקבוע כי שכר דירה המשולם על ידי המשכיר לצורך מגוריו יקוזז מחישוב סך ההכנסה
אותו מקבל המשכיר מהשכרת דירתו עד לתקרת הפטור. מנגנון זה ייטיב עם אלו הזקוקים לדמי
השכירות לשם תשלום בעד מגוריהם, אך יימנע שימוש בפטור ממס על הכנסה מהשכרת דירת מגורים
בעבור אלו שלא זקוקים לכך.
הצעות חוק דומות בעיקרן הונחו על שולחן הכנסת העשרים ושלוש על ידי חבר הכנסת ינון אזולאי
(, על שולחן הכנסת העשרים וארבע על ידי חבר הכנסת יעקב אשר 2079/23/וקבוצת חברי הכנסת )פ
( ועל שולחן הכנסת העשרים 3488/24/(, על ידי חבר הכנסת רון כץ )פ2600/24/וקבוצת חברי הכנסת )פ
(.107/25/וחמש על ידי חבר הכנסת יעקב אשר וקבוצת חברי הכנסת )פ
--------------------------------
הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים
והונחה על שולחן הכנסת ביום
(13.03.2023) כ' באדר התשפ"ג
.148 ' ס"ח התש"ן, עמ1