הצעת חוק לדיון מוקדם
2196250 :מספר פנימי
הכנסת העשרים וחמש
ישראל אייכלר
חבר הכנסת
יוזם:
______________________________________________
1650/25/ פ
2023–הצעת חוק התכנון והבנייה )תיקון – פיצול דירות( )הוראת שעה(, התשפ"ג
בתקופה של חמש שנים מיום תחילתו של חוק זה יקראו את הסעיפים
)להלן – החוק11965–המפורטים להלן בחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה
העיקרי(, כך:
.1
145 תיקון סעיף
והתוספת השלישית
– הוראת שעה
:( יבוא3, אחרי סעיף קטן )א145 בסעיף
(1)
(, שינוי בבניין המגדיל את מספרן2)(( על אף האמור בסעיף קטן )א4")א
של יחידות הדיור בו על ידי חלוקתה של דירה קיימת למספר יחידות
מטר רבוע,100 דיור לא יחייב היתר אם גודל הדירה המקורית עולה על
מטר רבוע והיא כוללת35-גודל כל דירה לאחר החלוקה לא יפחת מ
מטבח, שירותים וכניסה נפרדים.";
:( יבוא11) )ב(, אחרי פסקה19 בתוספת השלישית, בסעיף
(2)
( השבחה במקרקעין למגורים הנובעת מחלוקת דירה שנעשתה על12)"
(, כל עוד יחידות הדיור שנוצרו עקב החלוקה4)א145 פי האמור בסעיף
כאמור משמשות להשכרה שאינה לקרובי הבעלים."
. לחוק העיקרי, סעיף קטן )י( – בטל147 בסעיף.2
147 ביטול סעיף
ד ב ר י ה ס ב ר
מצוקת הדיור והמחסור החמור בהיצע דירות קטנות לשוכרים, מחייבת היערכות מיידית למציאת
פתרונות. הצפת השוק בקרקעות לבנייה, ככל שהיא יעילה, פתרונה אינה מיידי. כיום קיימות בשוק
עשרות אלפי דירות גדולות שאינן מושכרות בין השאר עקב העובדה שלשוכרים אין אפשרות לממן החזקת
דירה גדולה.
על כן מוצע לאפשר בהוראת שעה חלוקת דירות גדולות ללא צורך בהיתר בנייה וללא צורך בתשלום
( המוצע, וכל עוד יחידות הדיור שנוצרו עקב חלוקת 4)א145 היטל השבחה, זאת, בהתקיים תנאי סעיף
הדירה משמשות למגורי שוכרים שאינם קרובי הבעלים.
.307 ' ס"ח התשכ"ה, עמ1
2
עשרה ועל-עשרה, על שולחן הכנסת התשע-הצעות חוק דומות בעיקרן הונחו על שולחן הכנסת השמונה
(.86/20/; פ377/19/; פ3508/18/שולחן הכנסת העשרים על ידי חבר הכנסת ישראל אייכלר )פ
הצעות חוק זהות הונחו על שולחן הכנסת העשרים ושלוש על ידי חבר הכנסת ישראל
( ועל שולחן הכנסת העשרים וארבע על ידי חבר הכנסת ישראל אייכלר וקבוצת חברי 1487/23/אייכלר )פ
(.393/24/הכנסת )פ
. ולפיכך לא נבדקה מחדש על ידי הלשכה המשפטית של הכנסת393/24/הצעת החוק זהה לפ
--------------------------------
הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים
והונחה על שולחן הכנסת ביום
(16.01.2023) כ"ג בטבת התשפ"ג