הצעת חוק לדיון מוקדם
2205848 :מספר פנימי
הכנסת העשרים וחמש
חבר הכנסתאברהם בצלאל
יוזם:
______________________________________________
3405/25/פ
2023–הצעת חוק המכר )דירות( )תיקון – חובת מסירת תוכניות הדירה לקונה(, התשפ"ג
– 2 , בסעיף11973–בחוק המכר )דירות(, התשל"ג.1
2 תיקון סעיף
בכותרת השוליים, במקום "מפרט והוראות תחזוקה ושימוש" יבוא
(1)
;""מפרט, הוראות תחזוקה ושימוש ותכניות הדירה
:אחרי סעיף קטן )ב( יבוא
(2)
נוסף על מפרט כאמור בסעיף זה, המוכר יעביר לקונה
(1)
:תכניות אלה
(")ג
;תכנית הדירה
)א(
;תכנית הקונסטרוקציה שלפיה נבנו הבניין והדירה
)ב(
;תכנית החשמל של הדירה
)ג(
.תכנית האינסטלציה והסניטריה של הדירה
)ד(
( יועברו לקונה באמצעות דואר1) תכניות כאמור בפסקה
(2)
אלקטרוני או על גבי תקליטור שיאפשר עיון בתכניות באמצעים
ממוחשבים."
ד ב ר י ה ס ב ר
)להלן – חוק המכר )דירות((, רוכשי דירות זכאים לקבל1973–בהתאם לחוק המכר )דירות(, התשל"ג
מאת הקבלן מפרט, הכולל נתונים רבים על הדירה, שעיקרם מה קיים בדירה ומאילו חומרים. היום,
הנספח למפרט שנקבע לפי חוק המכר )דירות( מחייב את הקבלן לצרף בעת העברת המפרט לרוכשים את
תכנית הדירה, אך לא מוטלת על הקבלן חובה להעביר לידי הרוכשים את תכנית הקונסטרוקציה של
.196 ' ס"ח התשל"ג, עמ1
2
הדירה, את תכנית החשמל של הדירה ואת תכנית מערכות המים והביוב של הדירה. במצב זה, אם במשך
הזמן בעלי הדירה מעוניינים לבצע שינויים בדירה, הן שינויים הכרוכים בהזזת קירות והן שיפוץ שדורש
מידע על תכניות הדירה, נדרש מהם לקבל חוות דעת של בעלי מקצוע כדי לדעת מה היא תכנית הדירה,
ועבור חוות דעת זו הם נדרשים לשלם.
לפיכך, מוצע לחייב את הקבלן, בעת מסירת הדירה לרוכש, להעביר לו, בנוסף למפרט, גם את התכניות
כאמור באמצעות דואר אלקטרוני או על גבי תקליטור, כך שהרוכשים יוכלו לשמור את התכניות למשך
זמן רב.
(, על2990/20/הצעות חוק זהות הונחו על שולחן הכנסת העשרים על ידי חבר הכנסת אורי מקלב )פ
שולחן הכנסת העשרים ושתיים, על שולחן הכנסת העשרים ושלוש ועל שולחן הכנסת העשרים וארבע על
(.2112/24/; פ570/23/; פ698/22/ידי חבר הכנסת אורי מקלב וקבוצת חברי הכנסת )פ
. ולפיכך לא נבדקה מחדש על ידי הלשכה המשפטית של הכנסת2112/24/הצעת החוק זהה לפ
--------------------------------
הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים
והונחה על שולחן הכנסת ביום
(05.06.2023) ט"ז בסיוון התשפ"ג