הצעת חוק לדיון מוקדם
2197150 :מספר פנימי
הכנסת העשרים וחמש
אחמד טיבי
חבר הכנסת
יוזם:
______________________________________________
726/25/ פ
2022–הצעת חוק השכירות והשאילה )תיקון – הארכת תקופת השכירות בעת מצב חירום(, התשפ"ג
:יב בסופו יבוא25 , בסעיף11971–בחוק השכירות והשאילה, התשל"א.1יב25 תיקון סעיף
הוכרזה שעת חירום וסבר שר המשפטים כי יש בכך כדי להשפיע על
")ד(
קיום חוזה שכירות למגורים, רשאי הוא להכריז, לתקופה שיקבע, לגבי
המדינה כולה או לגבי שטח מסוים כי על אף האמור בסעיפים
קטנים )א( עד )ג(, רשאי השוכר להודיע למשכיר על הארכת תקופת השכירות
ימים לאחר סיומה של התקופה שנקבעה30 בתקופה נוספת ובלבד שתסתיים
בהכרזת השר; לעניין סעיף זה "הכרזה על שעת חירום" – כל אחת מאלה:
ג לחוק ההתגוננות9 ( הכרזה על מצב מיוחד בעורף לפי סעיף1)
;21951–האזרחית, התשי"א
ב לפקודת90 ( הכרזה על אירוע חירום אזרחי לפי סעיף2)
;31971–המשטרה ]נוסח חדש[, התשל"א
( קריאה לשירות מילואים בנסיבות חירום או קריאה לשירות3)
, לחוק שירות המילואים9 או8 מילואים במצב מיוחד לפי סעיפים
;42008–התשס"ח
( לפקודת בריאות1)20 ( הכרזה על מחלה מידבקת מסוכנת לפי סעיף4)
.51940 ,העם
בתקופת השכירות הנוספת כאמור בסעיף קטן )ד(, ימשיך חוזה
)ה(
השכירות לעמוד בתוקפו על כל תנאיו."
.160 ' ס"ח התשל"א, עמ1
.78 ' ס"ח התשי"א, עמ2
.390 ', עמ17 דיני מדינת ישראל, נוסח חדש3
.502 ' ס"ח תשס"ח, עמ4
.239 ( )א191 (, עמ' )ע1 ', תוס1065 ע"ר5
2
ד ב ר י ה ס ב ר
, קובע תנאי שכירות למגורים. עם זאת אין1971–סימן ו' בפרק א' לחוק השכירות והשאילה, התשל"א
בחוק התייחסות לתקופות מצב חירום, בהן התנאים במשק שונים מהתנאים ששררו בעת שהצדדים
התקשרו בהסכם.
בימים אלו המדינה מצויה במצב חירום עקב התפרצות נגיף הקורונה, באופן המגביל שוכרי דירות
מלפנות את דירתם. מצב זה מעלה את הצורך בקביעת תנאים להארכת תקופת השכירות בתקופה שהוכרז
בה על מצב חירום.
הצעת החוק מבקשת לקבוע כי באם חוזה השכירות הסתיים בתקופה בה הוכרז מצב חירום, יהיה
יום לאחר סיום תקופת ההכרזה.30 רשאי השוכר להאריך את חוזה השכירות בתקופה נוספת שתסתיים
עוד מבקשת הצעת החוק לקבוע כי תנאי החוזה, ובכלל זה שכר הדירה, בחוזה שהוארך כאמור יהיו
זהים לתנאים שנקבעו בהסכם בין הצדדים. קביעה זו תמנע מחלוקת על גובה שכר הדירה בתקופת
הארכת חוזה השכירות וגם תמנע הפקעת שערים תוך ניצול המצוקה הנגזרת ממצב החירום.
הצעת חוק זהה הונחה על שולחן הכנסת העשרים וארבע על ידי חברי הכנסת אוסאמה סעדי ואחמד
(.2354/24/טיבי )פ
. ולפיכך לא נבדקה מחדש על ידי הלשכה המשפטית של הכנסת2354/24/הצעת החוק זהה לפ
--------------------------------
הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים
והונחה על שולחן הכנסת ביום
(19.12.2022) כ"ה בכסלו התשפ"ג