הצעת חוק לדיון מוקדם

2197009 :מספר פנימי הכנסת העשרים וחמש ינון אזולאי חבר הכנסת יוזם: ______________________________________________ 465/25/ פ 2022–הצעת חוק המתווכים במקרקעין )תיקון – הגבלת דמי תיווך(, התשפ"ג )א(, אחרי "יהיה זכאי14 , בסעיף11996–בחוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו 10,000 משווי העסקה במקרקעין או1% לדמי תיווך" יבוא "בשיעור של שקלים חדשים, לפי הנמוך מביניהם". .1 14 תיקון סעיף ד ב ר י ה ס ב ר ., אין מגבלה על דמי התיווך שמתווך רשאי לגבות מלקוח1996–בחוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו מערך הדירה. 2% דמי התיווך אינם מוסדרים ולעתים גובה דמי התיווך מגיע כדי בנוסף ליוקר המחייה השוטפת, קיים משבר דיור המלווה את אזרחי ישראל למעלה מעשור. עסקה במקרקעין כרוכה בהוצאות רבות, וביניהן, לעיתים קרובות, גם עלות נוספת של דמי תיווך. עלות זו עשויה להיות גבוהה ולהכביד על לקוח המעוניין לבצע עסקה, עד כדי השפעה על ההחלטה אם לבצע עסקה. יתרה מזו, לא לכל מוכר או קונה יש כלים ויכולת לנהל משא ומתן עם המתווך. כיום החוק אינו קובע מהו השיעור המקסימאלי של דמי תיווך לו זכאי מתווך במקרקעין. .מטרת הצעת החוק היא לקבוע מגבלה בשיעור דמי התיווך שלרוב בפועל מוטלים על הקונה בלבד שקלים 10,000- משווי העסקה ובכל מקרה לא יותר מ1% לפיכך, מוצע כי דמי התיווך יוגבלו לשיעור של חדשים. עשרה על ידי חבר הכנסת נחמן שי וקבוצת-הצעות חוק דומות בעיקרן הונחו על שולחן הכנסת התשע ( ועל 3500/20/(, על שולחן הכנסת העשרים על ידי חברת הכנסת מירב בן ארי )פ1748/19/חברי הכנסת )פ (.3718/24/שולחן הכנסת העשרים וארבע על ידי חבר הכנסת רון כץ )פ -------------------------------- הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים והונחה על שולחן הכנסת ביום (19.12.2022) כ"ה בכסלו התשפ"ג .70 ' ס"ח התשנ"ו, עמ1 2