הצעת חוק לדיון מוקדם
2220212 :מספר פנימי
הכנסת העשרים וחמש
מירב בן ארי
יוזמת: חברת הכנסת
______________________________________________
4714/25/פ
2024–הצעת חוק המכר )דירות( )תיקון – חובת מסירת תוכניות הדירה לקונה(, התשפ"ד
– 2 , בסעיף11973–בחוק המכר )דירות(, התשל"ג.1
2 תיקון סעיף
בכותרת השוליים, במקום "מפרט והוראות תחזוקה ושימוש" יבוא
(1)
;""מפרט, הוראות תחזוקה ושימוש ותוכניות הדירה
:אחרי סעיף קטן )ב( יבוא
(2)
נוסף על מפרט כאמור בסעיף זה, המוכר יעביר לקונה
(1)
:תכניות אלה
(")ג
;תוכנית הדירה
)א(
תוכנית הקונסטרוקציה שלפיה נבנו הבניין
)ב(
והדירה;
;תוכנית החשמל של הדירה
)ג(
.תוכנית האינסטלציה והסניטריה של הדירה
)ד(
( יועברו לקונה באמצעות דואר1) תוכניות כאמור בפסקה
(2)
אלקטרוני או על גבי תקליטור שיאפשר עיון בתוכניות באמצעים
ממוחשבים."
ד ב ר י ה ס ב ר
)להלן – חוק המכר )דירות((, רוכשי דירות זכאים לקבל1973–בהתאם לחוק המכר )דירות(, התשל"ג
מאת הקבלן מפרט, הכולל נתונים רבים על הדירה, שעיקרם מה קיים בדירה ומאילו חומרים.
כיום, הנספח למפרט שנקבע לפי חוק המכר )דירות( מחייב את הקבלן לצרף בעת העברת המפרט
.196 ' ס"ח התשל"ג, עמ1
2
לרוכשים את תוכנית הדירה, אך לא מוטלת על הקבלן חובה להעביר לידי הרוכשים את תוכנית
הקונסטרוקציה של הדירה, את תוכנית החשמל של הדירה ואת תוכנית מערכות המים והביוב של הדירה.
במצב זה, אם במשך הזמן בעלי הדירה מעוניינים לבצע שינויים בדירה, הן שינויים הכרוכים בהזזת
קירות והן שיפוץ שדורש מידע על תוכניות הדירה, נדרש מהם לקבל חוות דעת של בעלי מקצוע כדי לדעת
מה היא תוכנית הדירה, ועבור חוות דעת זו הם נדרשים לשלם.
לפיכך, מוצע לחייב את הקבלן, בעת מסירת הדירה לרוכש, להעביר לו, בנוסף למפרט, גם את
התוכניות כאמור באמצעות דואר אלקטרוני או על גבי תקליטור, כך שהרוכשים יוכלו לשמור את
התוכניות למשך זמן רב.
(, על2990/20/הצעות חוק זהות הונחו על שולחן הכנסת העשרים על ידי חבר הכנסת אורי מקלב )פ
(, על 698/22/שולחן הכנסת העשרים ושתיים על ידי חבר הכנסת אורי מקלב וקבוצת חברי הכנסת )פ
( ועל שולחן הכנסת 570/23/שולחן הכנסת העשרים ושלוש על ידי חברי הכנסת משה גפני ויעקב אשר )פ
(.2112/24/העשרים וארבע על ידי חבר הכנסת אורי מקלב וקבוצת חברי הכנסת )פ
. ולפיכך לא נבדקה מחדש על ידי הלשכה המשפטית של הכנסת2112/24/הצעת החוק זהה לפ
--------------------------------
הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים
והונחה על שולחן הכנסת ביום
(08.07.2024) ב' בתמוז התשפ"ד