הצעת חוק לדיון מוקדם

מספר פנימי: 2217737 הכנסת העשרים וחמש יוזם: חבר הכנסת מיכאל מרדכי ביטון ______________________________________________ פ/4848/25 הצעת חוק הבנקאות (שירות ללקוח) (תיקון – הלוואה לדיור לחסרי דיור לרכישת זכות מקרקעין בדירה ראשונה), התשפ"ד–2024 דברי הסבר מטרת הצעת חוק זו היא לסייע לזוגות צעירים אשר מתקשים כיום לרכוש דירה, בין היתר בשל נטל המשכנתא. מחירי הדיור ממשיכים לעלות וחלום הדירה חומק מבין ידיהם של מאות אלפי זוגות צעירים. במצב הנתון היום, זוג צעיר ללא דירה, אשר מעוניין לרכוש דירה ראשונה זכאי לקבלת משכנתא עד 70% מערך הדירה. נוצר מצב שבכדי שיצליחו לעמוד בתשלומים, זוגות צעירים שאין בידם ההון ההתחלתי, נאלצים למצוא מקור מימון ופונים לקבלת הלוואות משלימות. בהתחשב בריביות וביוקר המחיה הדבר אינו פשוט עבור הזוגות שרק מתחילים את דרכם. בהסרת המגבלות בדרך לדירה ראשונה, אשר זוגות צעירים מנסים לרכוש ולא מצליחים בגלל יוקר המחיה בישראל, יוכלו יותר זוגות צעירים לרכוש דירה. לפיכך מוצע לקבוע כי תאגיד בנקאי יאשר הלוואה ליחיד או משפחה חסרי דיור לרכישת זכות במקרקעין בדירת מגורים, בשיעור של עד 80% משווי דירת המגורים. לעניין הצעת חוק זו, זכאי הוא יחיד או משפחה שאין ולא היה להם במהלך חמשת השנים טרם הגשת הבקשה לתאגיד הבנקאי לקבלת הלוואה לדיור, זכויות כלשהן, בנפרד או במשותף, בדירה, חלק מדירה או בדירה בשלבי בנייה. מטרתה של ההגדרה היא לוודא כי ההלוואה לדיור בתנאים מקלים אלו אכן ינותבו ליחידים וזוגות צעירים חסרי דיור. -------------------------------- הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים והונחה על שולחן הכנסת ביום י"ח בתמוז התשפ"ד (24.07.2024) הוספת סעיף 9א2 1. בחוק הבנקאות (שירות ללקוח), התשמ"א–1981, אחרי סעיף 9א1 יבוא: בחוק הבנקאות (שירות ללקוח), התשמ"א–1981, אחרי סעיף 9א1 יבוא: בחוק הבנקאות (שירות ללקוח), התשמ"א–1981, אחרי סעיף 9א1 יבוא: "הלוואה לדיור לחסרי דיור 9א2. על אף האמור בכל דין, תאגיד בנקאי יאשר הלוואה לדיור לזכאי לצורך רכישת זכות במקרקעין בדירת מגורים בשיעור מימון של עד 80% מגובה שווי דירת מגורים כאמור; לעניין סעיף זה, "זכאי" – יחיד או משפחה שאין ולא היו להם בחמש השנים לפני הגשת בקשת הלוואה לדיור בנפרד או במשותף עם אחרים זכויות כלשהן בדירה, בחלק מדירה או בדירה בשלבי בנייה."