חוק - פרסום ברשומות

רשומות ספר החוקים 2018 ביולי25 2739 י"ג באב התשע"ח עמוד 858 ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸2018-הנידמה למסחוק הדיור המוגן (תיקון), התשע"ח DoCenter Id:801-02-2018-000576, received on -25/07/2018 ,מחלקת רשומותMinistry of Justice Israel ספה רחוקיספי ,9372 םיקוחה רספ רס םיקוחה רפ858 *2018-חוק הדיור המוגן (תיקון), התשע"ח 19 תיקון סעיף .1 ), אחרי1()(א19 החוק העיקרי), בסעיף- (להלן1‏2012-בחוק הדיור המוגן, התשע"ב "בתוספת" יבוא "הראשונה". 27 החלפת סעיף והוספת סעיפים ט27 א עד27 .2 : לחוק העיקרי יבוא27 במקום סעיף "משכנתה להבטחת כספי הפיקדון .27 )(א בעל רישיון לא יחזיק בידיו כספים בסכום העולה )1( על שבעה אחוזים מהפיקדון ששולם בעבור דייר או על שקלים חדשים, לפי הנמוך, אלא אם כן הוא רשם70,000 משכנתה ראשונה על זכותו במקרקעין שעליהם בנוי בית הדיור המוגן שבו מתגורר הדייר, למעט על שטח מסחרי ושטח מחלקה סיעודית; המשכנתה תירשם לטובת נאמן שימנו הדיירים, והנאמן יציין ברישומיו הפנימיים את חלקו היחסי של כל אחד מהדיירים בסך הפיקדונות. הנאמן ימונה באסיפת הדיירים, בהחלטה )2( שתתקבל ברוב קולות של הדיירים שמשתתפים ,בהצבעה, שלגביה ניתנה הודעה זמן סביר מראש ושכרו יהיה סביר בנסיבות העניין וייקבע על ידי הדיירים ובעל בית הדיור המוגן; לא הגיעו הצדדים להסכמה על שכר הנאמן, תירשם המשכנתה על זכותו של בעל הרישיון במקרקעין לטובת כל דייר בנפרד. על אף האמור בסעיף קטן (א), היה בית הדיור המוגן (ב) רשום כבית משותף בפנקס הבתים המשותפים, רשאי בעל הרישיון לרשום את המשכנתה הראשונה כאמור באותו סעיף קטן על זכותו במקרקעין לטובת הדייר, על הדירה שבה יתגורר הדייר כפי שפורט בהסכם ההתקשרות; בפרק זה, "בית כמשמעותם בסעיף- "משותף" ו"פנקס הבתים המשותפים ,1969- לחוק המקרקעין, התשכ"ט123 ובהוראות לפי סעיף52 בהתאמה. היה בית הדיור המוגן בנוי על קרקע בבעלות של רשות (ג) מקומית, תירשם המשכנתה על זכותו של בעל הרישיון במקרקעין כאמור בסעיף קטן (א), והרשות המקומית לא תמנע רישום כאמור מהסיבה שמדובר בקרקע שבבעלותה בלבד, ואולם היא רשאית לקבוע את תנאי הרישום; השר רשאי לקבוע תנאים לעניין רישום כאמור; לעניין זה, "רשות עירייה, מועצה מקומית או מועצה אזורית.- "מקומית הבטחת כספי הפיקדון עד לרישום משכנתה א.27 היה בית הדיור המוגן בשלבי הקמה וטרם אוכלס, ימסור (א) )(א27 בעל הרישיון למי ששילם לו כספי פיקדון כאמור בסעיף - ערבות בנקאית מאת מבטח או תאגיד בנקאי; בפרק זה ); הצעת החוק ודברי הסבר פורסמו בהצעות חוק הכנסת2018 ביולי16( התקבל בכנסת ביום ד' באב התשע"ח * .268 '), עמ2017 ביולי24( , מיום א' באב התשע"ז729 - .426 'ס"ח התשע"ב, עמ 1 DoCenter Id:801-02-2018-000576, received on -25/07/2018 ,מחלקת רשומותMinistry of Justice Israel 859 ספה רחוקיספי ,9372 םיקוחה רספ רס םיקוחה רפ כהגדרתו בחוק הפיקוח על שירותים פיננסיים- ""מבטח ;2‏1981-(ביטוח), התשמ"א - כהגדרתו בחוק הבנקאות (רישוי), התשמ"א- ""תאגיד בנקאי 3.‏1981 לאחר שהדייר עבר להתגורר בבית הדיור המוגן (ב) ומשהשיב מפקיד הפיקדון לבעל הרישיון את הערבות ,הבנקאית, יהיה בעל הרישיון רשאי לרשום, חלף הערבות הערת אזהרה בדבר התחייבות לרישום משכנתה לפי הוראות , על זכותו במקרקעין לטובת נאמן שימנו הדיירים לפי27 סעיף הוראות סעיף קטן (ג) או לטובת הדייר, ובלבד שנמסרה הודעה כאמור בסעיף קטן (ה); היה בית הדיור המוגן רשום כבית משותף בפנקס הבתים המשותפים, רשאי בעל הרישיון לרשום את הערת האזהרה כאמור על זכותו במקרקעין לטובת הדייר על הדירה שבה יתגורר כפי שפורט בהסכם ההתקשרות. הנאמן ימונה באסיפת הדיירים, בהחלטה שתתקבל (ג) ברוב קולות של הדיירים שמשתתפים בהצבעה, שלגביה ניתנה הודעה זמן סביר מראש; ואולם אם טרם אוכלסו עשרים אחוזים מהדירות בבית הדיור המוגן, ימונה הנאמן על ידי הגוף שמייצג את המספר הגדול ביותר של דיירים. הערת האזהרה לפי סעיף קטן (ב) תהיה לתקופה של (ד) שנתיים לכל היותר; בסיום התקופה ירשום בעל הרישיון .27 משכנתה על זכותו במקרקעין לפי הוראות סעיף נושה שניתנו לטובתו שעבוד או התחייבות לשעבוד (ה) לגבי בית הדיור המוגן, ימסור הודעה בכתב שלפיה שעבוד או התחייבות לשעבוד כאמור לא ימומשו מתוך הדירה של הדייר. חלופות להבטחת כספי הפיקדון ב.27 , בעל רישיון רשאי לקבל תשלום27 על אף האמור בסעיף (א) על חשבון הפיקדון כאמור באותו סעיף אף אם לא נרשמה משכנתה לטובת הדייר, ובלבד שעשה אחד מאלה, והוראות :ז לא יחולו27ו ו־27 סעיף הוא מסר לדייר ערבות בנקאית מאת מבטח או )1( ;תאגיד בנקאי להבטחת כספי הפיקדון , אחוזים מהפיקדון לנאמן שימנה40 הוא העביר )2( לפי חוזה נאמנות שהדייר הוא הנהנה בו; כספי הפיקדון יוחזקו על ידי הנאמן בנאמנות לטובת הדייר. השר, באישור ועדת העבודה הרווחה והבריאות של (ב) ,הכנסת, רשאי לקבוע בטוחות אחרות להבטחת כספי הפיקדון ויכול שיקבע בטוחות כאמור לסוגים של בתי דיור מוגן או לסוגים של פיקדונות. כהגדרתו בחוק הפיקוח על שירותים פיננסיים- ""מבטח ;2‏1981-(ביטוח), התשמ"א - כהגדרתו בחוק הבנקאות (רישוי), התשמ"א- ""תאגיד בנקאי 3.‏1981 לאחר שהדייר עבר להתגורר בבית הדיור המוגן (ב) ומשהשיב מפקיד הפיקדון לבעל הרישיון את הערבות ,הבנקאית, יהיה בעל הרישיון רשאי לרשום, חלף הערבות הערת אזהרה בדבר התחייבות לרישום משכנתה לפי הוראות , על זכותו במקרקעין לטובת נאמן שימנו הדיירים לפי27 סעיף הוראות סעיף קטן (ג) או לטובת הדייר, ובלבד שנמסרה הודעה כאמור בסעיף קטן (ה); היה בית הדיור המוגן רשום כבית משותף בפנקס הבתים המשותפים, רשאי בעל הרישיון לרשום את הערת האזהרה כאמור על זכותו במקרקעין לטובת הדייר על הדירה שבה יתגורר כפי שפורט בהסכם ההתקשרות. הנאמן ימונה באסיפת הדיירים, בהחלטה שתתקבל (ג) ברוב קולות של הדיירים שמשתתפים בהצבעה, שלגביה ניתנה הודעה זמן סביר מראש; ואולם אם טרם אוכלסו עשרים אחוזים מהדירות בבית הדיור המוגן, ימונה הנאמן על ידי הגוף שמייצג את המספר הגדול ביותר של דיירים. הערת האזהרה לפי סעיף קטן (ב) תהיה לתקופה של (ד) שנתיים לכל היותר; בסיום התקופה ירשום בעל הרישיון .27 משכנתה על זכותו במקרקעין לפי הוראות סעיף נושה שניתנו לטובתו שעבוד או התחייבות לשעבוד (ה) לגבי בית הדיור המוגן, ימסור הודעה בכתב שלפיה שעבוד או התחייבות לשעבוד כאמור לא ימומשו מתוך הדירה של הדייר. חלופות להבטחת כספי הפיקדון ב.27 , בעל רישיון רשאי לקבל תשלום27 על אף האמור בסעיף (א) על חשבון הפיקדון כאמור באותו סעיף אף אם לא נרשמה משכנתה לטובת הדייר, ובלבד שעשה אחד מאלה, והוראות :ז לא יחולו27ו ו־27 סעיף הוא מסר לדייר ערבות בנקאית מאת מבטח או )1( ;תאגיד בנקאי להבטחת כספי הפיקדון , אחוזים מהפיקדון לנאמן שימנה40 הוא העביר )2( לפי חוזה נאמנות שהדייר הוא הנהנה בו; כספי הפיקדון יוחזקו על ידי הנאמן בנאמנות לטובת הדייר. השר, באישור ועדת העבודה הרווחה והבריאות של (ב) ,הכנסת, רשאי לקבוע בטוחות אחרות להבטחת כספי הפיקדון ויכול שיקבע בטוחות כאמור לסוגים של בתי דיור מוגן או לסוגים של פיקדונות. .208 'ס"ח התשמ"א, עמ 2 .232 'ס"ח התשמ"א, עמ 3 25.7.2018 ,, י"ג באב התשע"ח2793 ספר החוקים DoCenter Id:801-02-2018-000576, received on -25/07/2018 ,מחלקת רשומותMinistry of Justice Israel ספה רחוקיספי ,9372 םיקוחה רספ רס םיקוחה רפ860 מחיקת המשכנתה או הערת האזהרה ג.27 התקיימה אחת הנסיבות שלהלן, יחולו הוראות סעיפים (א) :קטנים (ב) עד (ד), לפי העניין השיב בעל רישיון את הפיקדון לפי הוראות סעיף )1( ; לדייר או לנאמן שמינה הדייר במסמכי המשכנתה28 העביר בעל הרישיון את כספי הפיקדון בהתאם )2( ;להסכם ההתקשרות לא נותרה יתרת פיקדון. 3) ( היתה המשכנתה או הערת האזהרה שנרשמה לפי (ב) ,א(ב), לפי העניין, רשומה לטובת נאמן27 או27 הוראות סעיף 14 ימחק הנאמן את שמו של הדייר מרישומיו הפנימיים, בתוך ימי עסקים מהמועד שבו הומצאו לנאמן מסמכים המעידים על התקיימות אחת מהנסיבות שבסעיף קטן (א). היתה המשכנתה או הערת האזהרה רשומה לטובת (ג) א(ב), יגיש27 (ב) או27 ,)2()(א27 הדייר לפי הוראות סעיף הדייר, או מי שהוא מינה לעניין זה שהצהיר שאינו בעל 14 זיקה לבעל הרישיון, בקשה למחיקת המשכנתה, בתוך ימי עסקים מהמועד שבו הומצאו לו מסמכים המעידים על התקיימות אחת מהנסיבות שבסעיף קטן (א); לא הוגשה בקשה בתוך התקופה האמורה, יהיה רשאי עורך דין שימנה בעל הרישיון להגיש בקשה למחיקת המשכנתה או הערת האזהרה לאחר שהומצאו לו מסמכים המעידים על התקיימות אחת מהנסיבות שבסעיף קטן (א). נפטר הדייר ולא מינה אדם אחר מטעמו לקבלת יתרת (ד) הפיקדון לטובת היורשים, או לא אותר מי שמינה הדייר כאמור במאמץ סביר, רשאי בעל הרישיון למנות עורך דין שיפעל בנאמנות לטובת יורשי הדייר, והוא יהיה רשאי למחוק את המשכנתה לפי הוראות סעיף קטן (ג) סיפה ולהחזיק את כספי הפיקדון בנאמנות עד להעברתם לידי היורשים. הוראות כלליות לעניין בטוחות להבטחת כספי הפיקדון ד.27 בעל הרישיון יישא בעלות הכרוכה בהבטחת הכספים (א) ששילם דייר על חשבון פיקדון לפי הוראות חוק זה, ולא ישית עלויות אלה על הדייר. דייר אינו רשאי לבחור שלא לקבל בטוחה להבטחת כספי (ב) ב.27 א או27 ,27 הפיקדון לפי סעיפים מימוש בטוחה שניתנה לפי חוק זה יהיה בנסיבות (ג) ,של חדלות פירעון, לרבות בנסיבות של צו הקפאת הליכים צו לקבלת נכסים, צו פירוק או צו למינוי כונס נכסים, או ;בנסיבות שבהן נוצרה מניעה מוחלטת להשיב את הפיקדון השר, בהתייעצות עם שר המשפטים ובאישור ועדת העבודה הרווחה והבריאות של הכנסת, רשאי לקבוע לעניין זה עילות נוספות של חדלות פירעון למימוש הבטוחות. 25.7.2018 ,, י"ג באב התשע"ח2793 ספר החוקים DoCenter Id:801-02-2018-000576, received on -25/07/2018 ,מחלקת רשומותMinistry of Justice Israel 861 ספה רחוקיספי ,9372 םיקוחה רספ רס םיקוחה רפ שולם הפיקדון בעבור דייר על ידי אדם אחר, יחולו לגבי (ד) ג וסעיף זה החלות לגבי27 עד27 אותו אדם הוראות סעיפים הדייר, ובכלל זה המשכנתה או בטוחה אחרת להבטחת כספי הפיקדון תירשם לטובתו. ועדת חריגים ה.27 השר יקים ועדת חריגים, שבה יהיו שלושה חברים (א) :) הוועדה- כמפורט להלן (בסעיף זה ;הממונה )1( עובד משרד הרווחה בעל מומחיות בתחום )2( ;החשבונאות והפיננסים שימנה השר עובד משרד המשפטים שימנה היועץ המשפטי 3) ( לממשלה. ,ב, הוועדה רשאית27א ו־27 ,27 על אף האמור בסעיפים (ב) לבקשת בעל רישיון, לפטור אותו באופן מלא או חלקי מהוצאת בטוחות לפי אותם סעיפים, וכן לקבוע תנאים לפטור כאמור או להורות על הוצאת בטוחה אחרת או כל דרישה אחרת, אם שוכנעה, מטעמים שיירשמו, כי יש קושי של ממש שאינו תלוי בבעל הרישיון לרשום משכנתה וכן שוכנעה כי בעל הרישיון נקט את כל האמצעים שעומדים לרשותו לרישום משכנתה , והבטוחה האחרת היא מספקת.27 ראשונה לפי הוראות סעיף ,)קבעה הוועדה פטור מלא או חלקי כאמור בסעיף קטן (ב (ג) יהיה הפטור לתקופה שלא תעלה על שנתיים; ואולם הוועדה רשאית להאריך את הפטור כאמור בתקופות נוספות שלא יעלו על חמש שנים. הוועדה תקבל את החלטתה לאחר ששמעה את נציגי (ד) הדיירים המתגוררים בבית הדיור המוגן של בעל הרישיון שהגיש את הבקשה או מי מטעמם או נציג מטעם ארגון דיירים, וכן את נציג בעל הרישיון או מי מטעמו; ההחלטה תימסר בכתב לבעל הרישיון ולוועד הדיירים, אם קיים, או לנציג מטעם הדיירים, ותפורסם לציבור. יציבות כלכלית של בעל רישיון ו.27 הממונה רשאי לדרוש מבעל רישיון, בכל עת, להוכיח (א) כי הוא בעל יציבות כלכלית מתאימה כפי שקבע השר לפי ).4()(א4 הוראות סעיף סבר הממונה, בין השאר נוכח מידע שהגיע אליו לפי (ב) ), שמתקיים אחד מאלה, רשאי הוא4()(א4 הוראות סעיף :להודיע על כך לדיירים יש חשש סביר לאי־עמידתו של בעל הרישיון )1( ;בעקרון עסק חי יכולתו של בעל הרישיון להשיב את כספי )2( ,הפיקדון, כולם או חלקם, לפי תנאי הסכם ההתקשרות ;עלולה להיפגע שולם הפיקדון בעבור דייר על ידי אדם אחר, יחולו לגבי (ד) ג וסעיף זה החלות לגבי27 עד27 אותו אדם הוראות סעיפים הדייר, ובכלל זה המשכנתה או בטוחה אחרת להבטחת כספי הפיקדון תירשם לטובתו. ועדת חריגים ה.27 השר יקים ועדת חריגים, שבה יהיו שלושה חברים (א) :) הוועדה- כמפורט להלן (בסעיף זה ;הממונה )1( עובד משרד הרווחה בעל מומחיות בתחום )2( ;החשבונאות והפיננסים שימנה השר עובד משרד המשפטים שימנה היועץ המשפטי 3) ( לממשלה. ,ב, הוועדה רשאית27א ו־27 ,27 על אף האמור בסעיפים (ב) לבקשת בעל רישיון, לפטור אותו באופן מלא או חלקי מהוצאת בטוחות לפי אותם סעיפים, וכן לקבוע תנאים לפטור כאמור או להורות על הוצאת בטוחה אחרת או כל דרישה אחרת, אם שוכנעה, מטעמים שיירשמו, כי יש קושי של ממש שאינו תלוי בבעל הרישיון לרשום משכנתה וכן שוכנעה כי בעל הרישיון נקט את כל האמצעים שעומדים לרשותו לרישום משכנתה , והבטוחה האחרת היא מספקת.27 ראשונה לפי הוראות סעיף ,)קבעה הוועדה פטור מלא או חלקי כאמור בסעיף קטן (ב (ג) יהיה הפטור לתקופה שלא תעלה על שנתיים; ואולם הוועדה רשאית להאריך את הפטור כאמור בתקופות נוספות שלא יעלו על חמש שנים. הוועדה תקבל את החלטתה לאחר ששמעה את נציגי (ד) הדיירים המתגוררים בבית הדיור המוגן של בעל הרישיון שהגיש את הבקשה או מי מטעמם או נציג מטעם ארגון דיירים, וכן את נציג בעל הרישיון או מי מטעמו; ההחלטה תימסר בכתב לבעל הרישיון ולוועד הדיירים, אם קיים, או לנציג מטעם הדיירים, ותפורסם לציבור. יציבות כלכלית של בעל רישיון ו.27 הממונה רשאי לדרוש מבעל רישיון, בכל עת, להוכיח (א) כי הוא בעל יציבות כלכלית מתאימה כפי שקבע השר לפי ).4()(א4 הוראות סעיף סבר הממונה, בין השאר נוכח מידע שהגיע אליו לפי (ב) ), שמתקיים אחד מאלה, רשאי הוא4()(א4 הוראות סעיף :להודיע על כך לדיירים יש חשש סביר לאי־עמידתו של בעל הרישיון )1( ;בעקרון עסק חי יכולתו של בעל הרישיון להשיב את כספי )2( ,הפיקדון, כולם או חלקם, לפי תנאי הסכם ההתקשרות ;עלולה להיפגע 25.7.2018 ,, י"ג באב התשע"ח2793 ספר החוקים DoCenter Id:801-02-2018-000576, received on -25/07/2018 ,מחלקת רשומותMinistry of Justice Israel ספה רחוקיספי ,9372 םיקוחה רספ רס םיקוחה רפ862 גובה החוב של בעל הרישיון לדיירים עולה על 3) ( ערך הבטוחות שנתן בעל הרישיון לפי הוראות חוק זה. קרן למימון הוצאות בשל מצב בריאותי בנסיבות של חדלות פירעון ז.27 בעל רישיון לא יחזיק בידיו, על חשבון הפיקדון, כספים (א) ,א27 או27 שנרשמו להבטחתם בטוחות לפי הוראות סעיף אלא אם כן הפקיד כספים שינוהלו בנאמנות בקרן משותפת למימון הוצאות בשל מצב בריאותי לטובת כלל הדיירים קרן למימון הוצאות בריאות).- (בסעיף זה בעל הרישיון יפקיד בקרן למימון הוצאות בריאות כספים (ב) בעד כל דייר ששילם תשלום על חשבון הפיקדון, בסכום הנקוב ) לתוספת השנייה, והכול במועדים ובאופן שיקבע1( בפרט השר; בעל רישיון יבדוק אחת לשנה לפחות שהופקדו כספים בקרן למימון הוצאות בריאות בעד כל הדיירים ששילמו - תשלום על חשבון הפיקדון, ואם השתנה מספר הדיירים יפקיד סכום בעד כל הדיירים ששילמו תשלום על חשבון הפיקדון באותה שנה. בעלי רישיונות שהוראות סעיף קטן (א) חלות עליהם (ג) יפקידו כספים בקרן למימון הוצאות בריאות, והיא תנוהל בידי האפוטרופוס הכללי בהתאם להוראות לפי חוק האפוטרופוס .4‏1978-הכללי, התשל"ח דייר שהצוות הרב־מקצועי אישר שיש לפנותו מדירתו (ד) 3), ובהתקיים הנסיבות המנויות בסעיף()(א29 כאמור בסעיף ד(ג), זכאי לקבל מעת פינויו תשלום חודשי מהקרן למימון27 ,הוצאות בריאות לכיסוי ההוצאות בשל מצבו הבריאותי ) לתוספת השנייה, בסכום מצטבר2( בסכום הנקוב בפרט השווה לסכום הפיקדון או עד להעברת מלוא כספי הפיקדון , לפי המוקדם, והכול כפי שיורה28 לדייר לפי הוראות סעיף בית המשפט, לתקופה ובסכומים שיורה. תיעשה28 השבת הפיקדון לדייר לפי הוראות סעיף (ה) ,)בניכוי הסכומים ששולמו לו לפי הוראות סעיף קטן (ד שיוחזרו לקרן למימון הוצאות בריאות. קרן למימון הוצאות בנסיבות של חדלות פירעון ח.27 בעל רישיון לא יחזיק בידיו, על חשבון הפיקדון, כספים (א) ,א27 או27 שנרשמו להבטחתם בטוחות לפי הוראות סעיף אלא אם כן הפקיד כספים שינוהלו בנאמנות בקרן משותפת למימון הוצאות בנסיבות של חדלות פירעון לטובת כלל קרן חדלות פירעון).- הדיירים (בסעיף זה בעל הרישיון יפקיד בקרן חדלות פירעון כספים כאמור (ב) בסעיף קטן (א), בעד כל דירה בבית הדיור המוגן שהדיירים המתגוררים בה שילמו תשלום על חשבון הפיקדון, בסכום הנקוב בתוספת השלישית, והכול במועדים ובאופן שיקבע השר; בעל רישיון יבדוק אחת לשנה לפחות שהופקדו כספים בקרן חדלות פירעון בעד כל הדירות כאמור, ואם השתנה .61 'ס"ח התשל"ח, עמ 4 25.7.2018 ,, י"ג באב התשע"ח2793 ספר החוקים DoCenter Id:801-02-2018-000576, received on -25/07/2018 ,מחלקת רשומותMinistry of Justice Israel 863ספה רחוקיספי ,9372 םיקוחה רספ רס םיקוחה רפ יפקיד סכום בעד כל דירה שהדיירים- מספר הדירות כאמור שמתגוררים בה שילמו תשלום על חשבון הפיקדון באותה שנה. בעלי רישיונות שהוראות סעיף קטן (א) חלות עליהם (ג) יפקידו כספים בקרן חדלות פירעון, והיא תנוהל בידי האפוטרופוס הכללי בהתאם להוראות לפי חוק האפוטרופוס .1978-הכללי, התשל"ח ד(ג), יעביר מנהל27 בהתקיים הנסיבות המנויות בסעיף (ד) קרן חדלות פירעון לטובת בית הדיור המוגן, לפי צו של בית משפט, כספים לשם תפעולו השוטף וההכרחי של בית הדיור המוגן, והכול כפי שיורה בית המשפט, לתקופה ובסכומים שיורה. שינוי התוספת השנייה והתוספת השלישית ועדכון סכומים ט.27 השר, באישור ועדת העבודה הרווחה והבריאות של (א) הכנסת, רשאי, בצו, לשנות את התוספת השנייה ואת התוספת השלישית. הסכומים הנקובים בתוספת השנייה ובתוספת השלישית (ב) ,) יום העדכון- בינואר בכל שנה (בסעיף קטן זה1יעודכנו ב־ בהתאם לשיעור שינוי המדד החדש הידוע באותו מועד - לעומת המדד הבסיסי; לעניין זה מדד המחירים לצרכן שמפרסמת הלשכה המרכזית- ""המדד ;לסטטיסטיקה המדד שפורסם לאחרונה לפני יום העדכון- ""המדד הבסיסי ;הקודם " המדד שפורסם לאחרונה לפני יום העדכון.- ""המדד החדש 28 תיקון סעיף 3. (א) לחוק העיקרי, אחרי "ישיב לדייר" יבוא "או לנאמן שמונה לפי הוראות28 בסעיף ג, לפי העניין", במקום "עמו" יבוא "עם הדייר" ואחרי "ישיב הדייר" יבוא "או27 סעיף , לפי העניין".27 הנאמן שמונה לפי הוראות סעיף 54 תיקון סעיף .4 - לחוק העיקרי54 בסעיף ;"בכותרת השוליים, אחרי "התוספת" יבוא "הראשונה )1( בסעיף קטן (ב), אחרי "התוספת" יבוא "הראשונה". )2( תיקון התוספת .5בתוספת לחוק העיקרי, בכותרת, אחרי "תוספת" יבוא "ראשונה". הוספת תוספת שנייה ותוספת שלישית .6 :אחרי התוספת לחוק העיקרי יבוא תוספת שנייה" ))ז(ב) ו–(ד27 (סעיף ; שקלים חדשים200 )1( שקלים חדשים.9,000 )2( יפקיד סכום בעד כל דירה שהדיירים- מספר הדירות כאמור שמתגוררים בה שילמו תשלום על חשבון הפיקדון באותה שנה. בעלי רישיונות שהוראות סעיף קטן (א) חלות עליהם (ג) יפקידו כספים בקרן חדלות פירעון, והיא תנוהל בידי האפוטרופוס הכללי בהתאם להוראות לפי חוק האפוטרופוס .1978-הכללי, התשל"ח ד(ג), יעביר מנהל27 בהתקיים הנסיבות המנויות בסעיף (ד) קרן חדלות פירעון לטובת בית הדיור המוגן, לפי צו של בית משפט, כספים לשם תפעולו השוטף וההכרחי של בית הדיור המוגן, והכול כפי שיורה בית המשפט, לתקופה ובסכומים שיורה. שינוי התוספת השנייה והתוספת השלישית ועדכון סכומים ט.27 השר, באישור ועדת העבודה הרווחה והבריאות של (א) הכנסת, רשאי, בצו, לשנות את התוספת השנייה ואת התוספת השלישית. הסכומים הנקובים בתוספת השנייה ובתוספת השלישית (ב) ,) יום העדכון- בינואר בכל שנה (בסעיף קטן זה1יעודכנו ב־ בהתאם לשיעור שינוי המדד החדש הידוע באותו מועד - לעומת המדד הבסיסי; לעניין זה מדד המחירים לצרכן שמפרסמת הלשכה המרכזית- ""המדד ;לסטטיסטיקה המדד שפורסם לאחרונה לפני יום העדכון- ""המדד הבסיסי ;הקודם " המדד שפורסם לאחרונה לפני יום העדכון.- ""המדד החדש 3. (א) לחוק העיקרי, אחרי "ישיב לדייר" יבוא "או לנאמן שמונה לפי הוראות28 בסעיף ג, לפי העניין", במקום "עמו" יבוא "עם הדייר" ואחרי "ישיב הדייר" יבוא "או27 סעיף , לפי העניין".27 הנאמן שמונה לפי הוראות סעיף 28 תיקון סעיף .4 - לחוק העיקרי54 בסעיף54 תיקון סעיף ;"בכותרת השוליים, אחרי "התוספת" יבוא "הראשונה )1( בסעיף קטן (ב), אחרי "התוספת" יבוא "הראשונה". )2( .5בתוספת לחוק העיקרי, בכותרת, אחרי "תוספת" יבוא "ראשונה". תיקון התוספת .6 :אחרי התוספת לחוק העיקרי יבוא הוספת תוספת שנייה ותוספת שלישית תוספת שנייה" ))ז(ב) ו–(ד27 (סעיף ; שקלים חדשים200 )1( שקלים חדשים.9,000 )2( 25.7.2018 ,, י"ג באב התשע"ח2793 ספר החוקים DoCenter Id:801-02-2018-000576, received on -25/07/2018 ,מחלקת רשומותMinistry of Justice Israel ספה רחוקיספי ,9372 םיקוחה רספ רס םיקוחה רפ864 תוספת שלישית ))ח(ב27 (סעיף " שקלים חדשים.160 תחילה, תחולה והוראות מעבר .7 יום התחילה), והוא יחול- חודשים מיום פרסומו (להלן18 תחילתו של חוק זה (א) גם על חוזים שנכרתו בין דייר ובין בעל רישיון לפני יום התחילה. והתוספות54ט ו־27 ה עד27 ,19 על אף האמור בסעיף קטן (א), תחילתם של סעיפים (ב) לחוק העיקרי, כנוסחם בחוק זה, שישה חודשים מיום פרסומו של חוק זה, והם יחולו גם על חוזים שנכרתו בין דייר ובין בעל רישיון לפני תחילתן של אותן הוראות. :היתה רשומה, ערב יום התחילה, הערת אזהרה לטובת הדייר, יחולו הוראות אלה (ג) (א) לחוק העיקרי כנוסחו בחוק זה, ואם אין נאמן27 נאמן שמונה לפי סעיף )1( הדייר, או מי שהוא מינה שהצהיר שאינו בעל זיקה לבעל הרישיון, יבקש- כאמור את מחיקת הערת האזהרה, ובלבד שבמועד מחיקת ההערה תירשם משכנתה ; לחוק העיקרי כנוסחו בחוק זה27 להבטחת כספי הפיקדון לפי הוראות סעיף ), ימחק רשם1( הוגשה בקשה למחיקת הערת האזהרה כאמור בפסקה )2( 132 המקרקעין את הערת האזהרה גם אם לא התקיימו התנאים המנויים בסעיף .5‏1969-לחוק המקרקעין, התשכ"ט ,ניתנה ערבות בנקאית כבטוחה לפי הוראות החוק העיקרי ערב יום התחילה (ד) יאפשר בעל הרישיון לדייר בבית דיור מוגן שמעוניין בכך להותיר את הערבות הבנקאית כבטוחה לפי תנאי החוק העיקרי כנוסחו ערב יום התחילה, ובהתאם לתנאי הסכם ההתקשרות. לכל מונח בסעיף זה תהיה המשמעות שיש לו בחוק העיקרי, אלא אם כן נאמר (ה) במפורש אחרת. בנימין נתניהו ראש הממשלה חיים כץ שר העבודה הרווחה והשירותים החברתיים ראובן ריבלין נשיא המדינה יולי יואל אדלשטיין יושב ראש הכנסת .259 'ס"ח התשכ"ט, עמ 5      סודר במח' רשומות, משרד המשפטים, והודפס במדפיס הממשלתיISSN 0334-3030   .3 שקלים חדשים24 המחיר 25.7.2018 ,, י"ג באב התשע"ח2793 ספר החוקים DoCenter Id:801-02-2018-000576, received on -25/07/2018 ,מחלקת רשומותMinistry of Justice Israel