חוק - פרסום ברשומות

רשומות ספר החוקים 2018 ביולי29 2749 י"ז באב התשע"ח עמוד 948 ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ 2018-חוק למניעת הטרדות של מוקדי חירום (תיקון), התשע"ח :תיקון עקיף 118 ' מס- 2000-חוק בתי משפט לעניינים מינהליים, התש"ס 951 ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ 2018-), התשע"ח6 'חוק פינוי ובינוי (פיצויים) (תיקון מס :תיקונים עקיפים 94 ' מס- 1963-חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג 58 ' מס- 1975-חוק מס ערך מוסף, התשל"ו 119 ' מס- 2000-חוק בתי משפט לעניינים מינהליים, התש"ס 5 ' מס- 2008-חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח 6 ' מס- 2014-חוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה), התשע"ד 2016-חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, התשע"ו 2017-הנידמה למסחוק התחדשות עירונית (הסכמים לארגון עסקאות), התשע"ז DoCenter Id:801-02-2018-000596, received on -29/07/2018 ,מחלקת רשומותMinistry of Justice Israel 951 ספר החוקיספי ,9472 םיקוחה רספר ס םיקוחה רפ תיקון התוספת .10 :) יבוא2( בתוספת לחוק העיקרי, אחרי פרט " למעט לעניין הוראות פרק ג'.- מגן דוד אדום לישראל .3" תיקון חוק בתי משפט לעניינים - מינהליים 118 'מס .11 ,54 , בתוספת הראשונה, בפרט3‏2000-בחוק בתי משפט לענינים מינהליים, התש"ס יימחקו.- "המילים "הטרדות של" והמילים "למניעת הטרדות של בנימין נתניהו ראש הממשלה גלעד ארדן השר לביטחון הפנים ראובן ריבלין נשיא המדינה יולי יואל אדלשטיין יושב ראש הכנסת *2018-), התשע"ח6 'חוק פינוי ובינוי (פיצויים) (תיקון מס תיקון שם החוק .1 החוק העיקרי), בשם החוק, במקום- (להלן1‏2006-בחוק פינוי ובינוי (פיצויים), התשס"ו "(פיצויים)" יבוא "(עידוד מיזמי פינוי ובינוי)". 1 תיקון סעיף .2 - לחוק העיקרי1 בסעיף :לפני ההגדרה "בית משותף" יבוא )1( יג(ד) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח49 בית אבות כהגדרתו בסעיף- """בית הורים ;";2‏1963-ורכישה), התשכ"ג :אחרי ההגדרה ""דירה", "בעל דירה", "רכוש משותף"" יבוא )2( לחוק הרשות הממשלתית להתחדשות17 כהגדרתה בסעיף- """דירת תמורה ;עירונית ;"; היתר ותכנית כהגדרתם בחוק התכנון והבנייה- ""היתר בנייה" ו"תכנית בהגדרה "עסקת פינוי ובינוי", במקום "לתכנית שניתן להוציא מכוחה היתר בנייה )3( ;"לפי חוק התכנון והבנייה" יבוא "לתכנית לפינוי ובינוי :אחרי ההגדרה "עסקת פינוי ובינוי" יבוא )4( עסקת פינוי ובינוי שנחתמה על ידי אחד מבעלי- """עסקת פינוי ובינוי ראשונה הדירות בבית משותף, שלא קדמה לה עסקת פינוי ובינוי בין אותו יזם ובין ;בעל דירה אחר באותו בית משותף בעל דירה בבית המשותף שבמועד שבו נחתמה עסקת פינוי ובינוי- ""קשיש שנים, ובמועד75 ,ראשונה מלאו לו, על פי הרישום במרשם האוכלוסין ;";האמור הוא התגורר בדירה באותו בית משותף שנתיים לפחות .10 :) יבוא2( בתוספת לחוק העיקרי, אחרי פרט תיקון התוספת " למעט לעניין הוראות פרק ג'.- מגן דוד אדום לישראל .3" .11 ,54 , בתוספת הראשונה, בפרט3‏2000-בחוק בתי משפט לענינים מינהליים, התש"ס יימחקו.- "המילים "הטרדות של" והמילים "למניעת הטרדות של תיקון חוק בתי משפט לעניינים - מינהליים 118 'מס בנימין נתניהו ראש הממשלה גלעד ארדן השר לביטחון הפנים ראובן ריבלין נשיא המדינה יולי יואל אדלשטיין יושב ראש הכנסת *2018-), התשע"ח6 'חוק פינוי ובינוי (פיצויים) (תיקון מס .1 החוק העיקרי), בשם החוק, במקום- (להלן1‏2006-בחוק פינוי ובינוי (פיצויים), התשס"ו "(פיצויים)" יבוא "(עידוד מיזמי פינוי ובינוי)". תיקון שם החוק .2 - לחוק העיקרי1 בסעיף1 תיקון סעיף :לפני ההגדרה "בית משותף" יבוא )1( יג(ד) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח49 בית אבות כהגדרתו בסעיף- """בית הורים ;";2‏1963-ורכישה), התשכ"ג :אחרי ההגדרה ""דירה", "בעל דירה", "רכוש משותף"" יבוא )2( לחוק הרשות הממשלתית להתחדשות17 כהגדרתה בסעיף- """דירת תמורה ;עירונית ;"; היתר ותכנית כהגדרתם בחוק התכנון והבנייה- ""היתר בנייה" ו"תכנית בהגדרה "עסקת פינוי ובינוי", במקום "לתכנית שניתן להוציא מכוחה היתר בנייה )3( ;"לפי חוק התכנון והבנייה" יבוא "לתכנית לפינוי ובינוי :אחרי ההגדרה "עסקת פינוי ובינוי" יבוא )4( עסקת פינוי ובינוי שנחתמה על ידי אחד מבעלי- """עסקת פינוי ובינוי ראשונה הדירות בבית משותף, שלא קדמה לה עסקת פינוי ובינוי בין אותו יזם ובין ;בעל דירה אחר באותו בית משותף בעל דירה בבית המשותף שבמועד שבו נחתמה עסקת פינוי ובינוי- ""קשיש שנים, ובמועד75 ,ראשונה מלאו לו, על פי הרישום במרשם האוכלוסין ;";האמור הוא התגורר בדירה באותו בית משותף שנתיים לפחות ;])2018 ביולי17( ) [בישיבה שהחלה ביום ה' באב התשע"ח2018 ביולי19( התקבל בכנסת ביום ז' באב התשע"ח * בפברואר22( , מיום י"ג באדר א' התשע"ו1023 - הצעת החוק ודברי הסבר פורסמו בהצעות חוק הממשלה .568 '), עמ2016 .622 '; התשע"ז, עמ171 'ס"ח התשס"ו, עמ 1 .156 'ס"ח התשכ"ג, עמ 2 .912 '; התשע"ח, עמ190 'ס"ח התש"ס, עמ 3 DoCenter Id:801-02-2018-000596, received on -29/07/2018 ,מחלקת רשומותMinistry of Justice Israel ספר החוקיספי ,9472 םיקוחה רספר ס םיקוחה רפ952 :אחרי ההגדרה "שמאי פינוי ובינוי" יבוא )5( תכנית מפורטת שמטרתה הריסת הבית המשותף והקמת- """תכנית לפינוי ובינוי ;";בית משותף בשטח מתחם פינוי ובינוי :במקום ההגדרה "תכנית מפורטת" יבוא )6( תכנית הכוללת הוראות המאפשרות מתן היתר בנייה או- """תכנית מפורטת היתר לשימוש בלא צורך באישור תכנית נוספת טרם מתן ההיתר, או תכנית שתנאי להוצאת היתר בתחומה הוא אישורה של תכנית נוספת כאמור ) לחוק התכנון והבנייה בלבד;".1()א(א62 בסעיף הוספת סעיפים ג1 א עד1.3 : לחוק העיקרי יבוא1 אחרי סעיף "כינוס בעלי הדירות בבית המשותף ומסירת מסמך עיקרי הצעה א.1 לפני חתימה על עסקת פינוי ובינוי ראשונה יקיים היזם (א) כינוס של בעלי הדירות בבית המשותף או ישתתף בכינוס ,כאמור, שבו יאפשר היכרות משותפת של בעלי הדירות עמו ויציג את סוג העסקה המוצע על ידו. לא יאוחר משבועיים לפני חתימת עסקת פינוי ובינוי (ב) ראשונה, ימסור היזם לכל בעלי הדירות בבית המשותף מסמך עיקרי הצעה, שבו יפורטו, בין השאר, העקרונות לקביעת התמורה המוצעת על ידו, הבטוחות שהוא מציע לבעלי הדירות, וכן פרטים על אודות ניסיונו המקצועי. הודעה על חתימת עסקת פינוי ובינוי ראשונה ומסירת מסמכי העסקה ב.1 נחתמה עסקת פינוי ובינוי ראשונה, ימסור היזם הודעה (א) על כך לכל בעלי הדירות בבית המשותף. נחתמה עסקת פינוי ובינוי, ימסור היזם לבעל הדירה (ב) שעמו נחתמה העסקה את מסמכי העסקה או העתק נאמן למקור שלהם. שר המשפטים, בהתייעצות עם שר הבינוי והשיכון (ג) ושר העבודה הרווחה והשירותים החברתיים, יקבע הוראות א וסעיף קטן (א), ובכלל זה לעניין אופן הכינוס1 לביצוע סעיף וההודעה עליו, תוכנו של מסמך עיקרי הצעה, צורתו ואופן מסירתו וכן אופן מסירת ההודעה על חתימת עסקת פינוי ובינוי ראשונה. ביטול עסקת פינוי ובינוי בהחלטת רוב בעלי הדירות ג.1 נחתמה עסקת פינוי ובינוי לפני שנערך כינוס של בעלי הדירות בבית המשותף או לפני שנמסר מסמך עיקרי הצעה כאמור א, רשאים רוב בעלי הדירות בבית המשותף להחליט1 בסעיף על ביטול העסקאות, כל עוד לא חתמו על עסקאות כאמור מבעלי הדירות בבית המשותף; הוחלט על ביטול עסקאות40% כאמור, תימסר על כך הודעה ליזם בכתב, ולא יראו את בעלי הדירות שהתקשרו בעסקה כמי שהפרו את ההתקשרות עם "היזם. 2 תיקון סעיף .4 - לחוק העיקרי2 בסעיף ;"בכותרת השוליים, במקום "אחריות בנזיקין" יבוא "סעדים )1( DoCenter Id:801-02-2018-000596, received on -29/07/2018 ,מחלקת רשומותMinistry of Justice Israel 953 ספר החוקיספי ,9472 םיקוחה רספר ס םיקוחה רפ :במקום סעיף קטן (א) יבוא )2( "(א) הסכים רוב מיוחס מבין בעלי הדירות במקבץ לפינוי ובינוי לכרות עסקת פינוי ובינוי, ומצא בית המשפט כי בעל דירה באותו מקבץ מסרב סירוב בלתי סביר להעביר את זכויותיו לשם ביצוע העסקה או מתנה את הסכמתו לכך בתנאים - בעל דירה מסרב), רשאי בית המשפט- בלתי סבירים (בחוק זה לקבוע כי בעל הדירה המסרב אחראי בנזיקין כלפי שאר בעלי הדירות )1( באותו מקבץ המסכימים לעסקה, בשל הנזק שנגרם להם עקב אי־ביצוע ;העסקה לאשר את ביצוע העסקה וכן למנות עורך דין או רואה חשבון, שאינו )2( בעל דירה במקבץ, שיהיה מוסמך, בהתאם להוראות בית המשפט, להתקשר ;"בעסקה בשם בעל הדירה המסרב. :) יבוא5( בסעיף קטן (ב), אחרי פסקה )3( ) בעל הדירה המסרב הוא קשיש המתגורר בדירה ולא הוצעה לו, לפחות6(" אחת מהחלופות כמפורט להלן, לפי בחירת היזם, נוסף על האפשרות לקבל דירת :תמורה :מתן אפשרות לקשיש לבחור באחת מאלה (א) מעבר לבית הורים, לרבות בתוספת תשלומי איזון, בשווי דומה )1( לשווי מהוון של דירת תמורה, ובלבד שמעבר כאמור יתאפשר עד למועד הפינוי של הדירה שהזכויות בה מועברות שנקבע בעסקת ;הפינוי ובינוי רכישת דירה חלופית ששווייה דומה לשווי מהוון של דירת )2( תמורה שתימסר לקשיש עד למועד הפינוי של הדירה שהזכויות בה מועברות שנקבע בעסקת הפינוי ובינוי; מיקומה של דירה כאמור אם הקשיש ביקש- יהיה ככל הניתן בסמוך לדירתו של הקשיש ;זאת קבלת סכום כסף בשווי מהוון של דירת תמורה, לשם רכישת )3( דירה חלופית על ידי הקשיש בסכום האמור, כולו או רובו, לא יאוחר ממועד הפינוי של הדירה שהזכויות בה מועברות שנקבע בעסקת ;הפינוי ובינוי ;שתי דירות ששוויין המצטבר דומה לשווי דירת תמורה (ב) דירת תמורה ששטחה קטן משטח דירת התמורה שהקשיש היה אמור (ג) לקבל במסגרת עסקת הפינוי ובינוי, בתוספת תשלומי איזון, והכול בשווי ;דומה לשווי דירת תמורה בעל הדירה המסרב הוא קשיש המתגורר בדירה שבמועד שבו נחתמה עסקת )7( שנים, ולא80 ,פינוי ובינוי ראשונה מלאו לו, על פי הרישום במרשם האוכלוסין ")(א), נוסף על האפשרות לקבל דירת תמורה.6( הוצעה לו, חלופה כאמור בפסקה 3 תיקון סעיף .5 - לחוק העיקרי3 בסעיף ברישה, במקום "בית המשפט רשאי" יבוא "קבע בית המשפט לפי הוראות )1( ) כי בעל דירה מסרב אחראי בנזיקין כלפי שאר בעלי הדירות במקבץ לפינוי1()(א2 סעיף ;"ובינוי, רשאי הוא" ובמקום "דייר מסרב" יבוא "בעל הדירה המסרב :במקום סעיף קטן (א) יבוא )2( "(א) הסכים רוב מיוחס מבין בעלי הדירות במקבץ לפינוי ובינוי לכרות עסקת פינוי ובינוי, ומצא בית המשפט כי בעל דירה באותו מקבץ מסרב סירוב בלתי סביר להעביר את זכויותיו לשם ביצוע העסקה או מתנה את הסכמתו לכך בתנאים - בעל דירה מסרב), רשאי בית המשפט- בלתי סבירים (בחוק זה לקבוע כי בעל הדירה המסרב אחראי בנזיקין כלפי שאר בעלי הדירות )1( באותו מקבץ המסכימים לעסקה, בשל הנזק שנגרם להם עקב אי־ביצוע ;העסקה לאשר את ביצוע העסקה וכן למנות עורך דין או רואה חשבון, שאינו )2( בעל דירה במקבץ, שיהיה מוסמך, בהתאם להוראות בית המשפט, להתקשר ;"בעסקה בשם בעל הדירה המסרב. :) יבוא5( בסעיף קטן (ב), אחרי פסקה )3( ) בעל הדירה המסרב הוא קשיש המתגורר בדירה ולא הוצעה לו, לפחות6(" אחת מהחלופות כמפורט להלן, לפי בחירת היזם, נוסף על האפשרות לקבל דירת :תמורה :מתן אפשרות לקשיש לבחור באחת מאלה (א) מעבר לבית הורים, לרבות בתוספת תשלומי איזון, בשווי דומה )1( לשווי מהוון של דירת תמורה, ובלבד שמעבר כאמור יתאפשר עד למועד הפינוי של הדירה שהזכויות בה מועברות שנקבע בעסקת ;הפינוי ובינוי רכישת דירה חלופית ששווייה דומה לשווי מהוון של דירת )2( תמורה שתימסר לקשיש עד למועד הפינוי של הדירה שהזכויות בה מועברות שנקבע בעסקת הפינוי ובינוי; מיקומה של דירה כאמור אם הקשיש ביקש- יהיה ככל הניתן בסמוך לדירתו של הקשיש ;זאת קבלת סכום כסף בשווי מהוון של דירת תמורה, לשם רכישת )3( דירה חלופית על ידי הקשיש בסכום האמור, כולו או רובו, לא יאוחר ממועד הפינוי של הדירה שהזכויות בה מועברות שנקבע בעסקת ;הפינוי ובינוי ;שתי דירות ששוויין המצטבר דומה לשווי דירת תמורה (ב) דירת תמורה ששטחה קטן משטח דירת התמורה שהקשיש היה אמור (ג) לקבל במסגרת עסקת הפינוי ובינוי, בתוספת תשלומי איזון, והכול בשווי ;דומה לשווי דירת תמורה בעל הדירה המסרב הוא קשיש המתגורר בדירה שבמועד שבו נחתמה עסקת )7( שנים, ולא80 ,פינוי ובינוי ראשונה מלאו לו, על פי הרישום במרשם האוכלוסין ")(א), נוסף על האפשרות לקבל דירת תמורה.6( הוצעה לו, חלופה כאמור בפסקה .5 - לחוק העיקרי3 בסעיף3 תיקון סעיף ברישה, במקום "בית המשפט רשאי" יבוא "קבע בית המשפט לפי הוראות )1( ) כי בעל דירה מסרב אחראי בנזיקין כלפי שאר בעלי הדירות במקבץ לפינוי1()(א2 סעיף ;"ובינוי, רשאי הוא" ובמקום "דייר מסרב" יבוא "בעל הדירה המסרב DoCenter Id:801-02-2018-000596, received on -29/07/2018 ,מחלקת רשומותMinistry of Justice Israel ספר החוקיספי ,9472 םיקוחה רספר ס םיקוחה רפ954 ), במקום "בעל דירה מסרב" יבוא "בעל הדירה המסרב".2( בפסקה )2( 5 תיקון סעיף .6)".1()(א2 " יבוא "לפי סעיף2 לחוק העיקרי, במקום "לפי סעיף5 בסעיף הוספת סעיפים ב5א ו־5.7 : לחוק העיקרי יבוא5 אחרי סעיף "תביעה לפינוי דירה שבית המשפט אישר לגביה ביצוע עסקת פינוי ובינוי א.5 על אף האמור בכל דין, תביעה לפינוי דירה שבית המשפט ,)2()(א2 אישר לגביה ביצוע עסקת פינוי ובינוי כאמור בסעיף תוגש לאותו בית משפט שאישר את העסקה כאמור. פנייה לממונה לעניין פניות דיירים בהתחדשות עירונית ב.5 הממונה כהגדרתו בחוק הרשות הממשלתית להתחדשות (א) עירונית רשאי לקבוע כי עסקת פינוי ובינוי בטלה, אם מצא כי ,בעל דירה חתם על עסקת פינוי ובינוי בשפה שאינה ידועה לו ובלי שהיזם או מי מטעמו הסביר לו את עיקרי העסקה בשפה הידועה לו. על בירור פנייה בעניין כאמור בסעיף קטן (א) יחולו הוראות (ב) " לחוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.7 סעיף א6 הוספת סעיף .8 : לחוק העיקרי יבוא6 אחרי סעיף "התניה לטובת בעל דירה א.6 התניה על ההוראות לפי חוק זה שאינה לטובת בעל דירה " בטלה.- 7 תיקון סעיף .9 - לחוק העיקרי7 בסעיף )בסעיף קטן (א), במקום "סעיפים קטנים (ב) עד (ג)" יבוא "סעיפים קטנים (ב) עד (ד )1( ;")ב(ג1 וסעיף :אחרי סעיף קטן (ג) יבוא )2( "(ד) שר המשפטים, בהסכמת שר הבינוי והשיכון, רשאי לקבוע הוראות בדבר ").6()(ב2 היוון שווי דירת תמורה כאמור בסעיף תיקון חוק מיסוי מקרקעין (שבח 94 ' מס- )ורכישה .10 - ) חוק מיסוי מקרקעין- (להלן3‏1963-בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג :יט, אחרי ההגדרה "מתחם פינוי ובינוי במסלול מיסוי" יבוא49 בסעיף )1( : כל אחד מאלה- """קשיש כ על49 מי שבמועד שבו נחתם הסכם מכירה ראשון כאמור בסעיף )1( שנים והתגורר ביחידת70 ידי אחד מבעלי הדירות בבית המשותף מלאו לו המגורים הנמכרת בתקופה של שנתיים רצופות לפחות בסמוך לפני אותו ;המועד וכן התגורר דרך קבע באותה יחידה במועד החתימה על ההסכם עמו ), למעט בן זוג הגר דרך1( בן זוגו של מי שמתקיים בו האמור בפסקה )2( ;";קבע בנפרד - כב49 בסעיף )2( ; בטל- )1סעיף קטן (א (א) :לפני סעיף קטן (ב) יבוא (ב) )  קשיש המוכר ליזם את כל הזכויות שיש לו ביחידת המגורים2"(א הנמכרת במתחם, שתמורתה ניתנו לו שתי יחידות מגורים חלופיות, זכאי ,בשל המכירה לפטור ממס לפי הוראות סעיף קטן (א), בתנאים הקבועים בו ויחולו על שתי היחידות החלופיות ההוראות החלות על יחידת מגורים ;"חלופית. .715 '; התשע"ח, עמ156 'ס"ח התשכ"ג, עמ 3 DoCenter Id:801-02-2018-000596, received on -29/07/2018 ,מחלקת רשומותMinistry of Justice Israel 955 ספר החוקיספי ,9472 םיקוחה רספר ס םיקוחה רפ :כב יבוא49 אחרי סעיף )3( "מכירת יחידת מגורים חלופית על ידי קשיש לכל אדם .1כב49 - "בסעיף זה, "היתר בנייה" ו"תכנית לפינוי ובינוי (א) ,)כהגדרתם בחוק פינוי ובינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי .4‏2006-התשס"ו קשיש המוכר את כל הזכויות שיש לו ביחידת מגורים (ב) כב(א), זכאי בשל49 חלופית שקיבל בעסקה כאמור בסעיף :המכירה לפטור ממס, ובלבד שהתקיימו כל אלה לפני המכירה, נקלטה במוסד התכנון המוסמך לפי )1( חוק התכנון והבנייה בקשה להיתר בנייה מכוח תכנית לפינוי ובינוי, לגבי הבית המשותף שבו נמצאת היחידה ;הנמכרת הקשיש רכש, בתקופה שתחילתה ביום שהוגשה )2( ) וסיומה שישה1( בקשה להיתר בנייה כאמור בפסקה חודשים לאחר מועד הפינוי של יחידת המגורים הנמכרת או שנה מיום המכירה של יחידת המגורים החלופית, לפי המאוחר, זכות שהיא אחת מאלה (בסעיף :) יחידת המגורים הנרכשת- זה זכות במקרקעין שהם דירת מגורים (א) (ג), לחילוף דירת המגורים9 כהגדרתה בסעיף ;החלופית זכות למגורים בבית אבות כהגדרתה בסעיף (ב) ;יג(ד), למגוריו או למגורי בן זוגו49 75%שווי יחידת המגורים הנרכשת לא פחת מ־ )3( ;משווי המכירה של יחידת המגורים החלופית כב(ב).49 המכירה אינה לקרוב כהגדרתו בסעיף )4( לא עלה שווי יחידת המגורים הנרכשת על שווי המכירה (ג) של יחידת המגורים החלופית, יראו את יחידת המגורים הנרכשת כיחידת מגורים חלופית ואת הסכום הכספי שנותר ,אצל הקשיש ממכירת יחידת המגורים החלופית, ככל שנותר כתמורה כספית נוספת, ויחולו עליהם כל ההוראות החלות על יחידת מגורים חלופית ותמורה כספית נוספת. עלה שווי יחידת המגורים הנרכשת על שווי יחידת (ד) המגורים החלופית, יראו את הקשיש כרוכש שתי זכויות :במקרקעין כמפורט להלן זכות ביחידת המגורים הנרכשת ששווייה כשווי )1( המכירה של יחידת המגורים החלופית, שיראו אותה כיחידת מגורים חלופית, ויחולו עליה כל ההוראות ;החלות על יחידת מגורים חלופית זכות במקרקעין ששווייה כהפרש שבין שווי )2( יחידת המגורים הנרכשת ובין שווי המכירה של יחידת :כב יבוא49 אחרי סעיף )3( "מכירת יחידת מגורים חלופית על ידי קשיש לכל אדם .1כב49 - "בסעיף זה, "היתר בנייה" ו"תכנית לפינוי ובינוי (א) ,)כהגדרתם בחוק פינוי ובינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי .4‏2006-התשס"ו קשיש המוכר את כל הזכויות שיש לו ביחידת מגורים (ב) כב(א), זכאי בשל49 חלופית שקיבל בעסקה כאמור בסעיף :המכירה לפטור ממס, ובלבד שהתקיימו כל אלה לפני המכירה, נקלטה במוסד התכנון המוסמך לפי )1( חוק התכנון והבנייה בקשה להיתר בנייה מכוח תכנית לפינוי ובינוי, לגבי הבית המשותף שבו נמצאת היחידה ;הנמכרת הקשיש רכש, בתקופה שתחילתה ביום שהוגשה )2( ) וסיומה שישה1( בקשה להיתר בנייה כאמור בפסקה חודשים לאחר מועד הפינוי של יחידת המגורים הנמכרת או שנה מיום המכירה של יחידת המגורים החלופית, לפי המאוחר, זכות שהיא אחת מאלה (בסעיף :) יחידת המגורים הנרכשת- זה זכות במקרקעין שהם דירת מגורים (א) (ג), לחילוף דירת המגורים9 כהגדרתה בסעיף ;החלופית זכות למגורים בבית אבות כהגדרתה בסעיף (ב) ;יג(ד), למגוריו או למגורי בן זוגו49 75%שווי יחידת המגורים הנרכשת לא פחת מ־ )3( ;משווי המכירה של יחידת המגורים החלופית כב(ב).49 המכירה אינה לקרוב כהגדרתו בסעיף )4( לא עלה שווי יחידת המגורים הנרכשת על שווי המכירה (ג) של יחידת המגורים החלופית, יראו את יחידת המגורים הנרכשת כיחידת מגורים חלופית ואת הסכום הכספי שנותר ,אצל הקשיש ממכירת יחידת המגורים החלופית, ככל שנותר כתמורה כספית נוספת, ויחולו עליהם כל ההוראות החלות על יחידת מגורים חלופית ותמורה כספית נוספת. עלה שווי יחידת המגורים הנרכשת על שווי יחידת (ד) המגורים החלופית, יראו את הקשיש כרוכש שתי זכויות :במקרקעין כמפורט להלן זכות ביחידת המגורים הנרכשת ששווייה כשווי )1( המכירה של יחידת המגורים החלופית, שיראו אותה כיחידת מגורים חלופית, ויחולו עליה כל ההוראות ;החלות על יחידת מגורים חלופית זכות במקרקעין ששווייה כהפרש שבין שווי )2( יחידת המגורים הנרכשת ובין שווי המכירה של יחידת .171 'ס"ח התשס"ו, עמ 4 DoCenter Id:801-02-2018-000596, received on -29/07/2018 ,מחלקת רשומותMinistry of Justice Israel ספר החוקיספי ,9472 םיקוחה רספר ס םיקוחה רפ956 המגורים החלופית, שיום רכישתה ושווי רכישתה הם כפי שנקבע לפי חוק זה. מכירת יחידת מגורים חלופית מקשיש ליזם .2כב49 מכירה ליזם של זכות ביחידת מגורים חלופית שקיבל (א) כב(א), תהיה פטורה ממס49 קשיש, בעסקה כאמור בסעיף וממס רכישה, ובלבד שהקשיש מכר את הזכות ביחידת המגורים החלופית ליזם בסמוך לרכישת אותה יחידת מגורים )2()(ב1כב49 מהיזם ושהתקיימו התנאים הקבועים בסעיף ), בשינויים המחויבים.4( עד על מכירה כאמור בסעיף קטן (א) יחולו ההוראות החלות (ב) (ג) או (ד), בשינויים המחויבים.1כב49 על מכירה כאמור בסעיף הוראות סעיפים קטנים (א) ו–(ב) יחולו גם לגבי מוכר שאינו (ג) קשיש אך הוא או בן זוגו נזקק לשירותי סיעוד כמשמעותם יג(ב), ובלבד שבכספי התמורה, כולם או חלקם, הוא49 בסעיף )(ב) של סעיף2( רכש זכות למגורים בבית אבות כאמור בפסקה (ב), לו או לבן זוגו, והתקיימו שאר התנאים שבפסקאות1כב49 ;") של אותו סעיף, בשינויים המחויבים.4( ) עד2( - כג49 בסעיף )4( בכותרת השוליים, במקום "יום ושווי רכישה" יבוא "יום, שווי רכישה ושווי (א) ;"מכירה :) יבוא6( אחרי פסקה (ב) ) אם תמורת יחידת המגורים הנמכרת ניתנה זכות ביחידת מגורים7(" חלופית ותמורה כספית נוספת, לעניין חישוב מס השבח החל במכירת הזכות החלופית הנמכרת ייווסף לשווי המכירה סכום התמורה שמתחת - לתקרת השווי כשהוא מתואם; בפסקה זו - ""הזכות החלופית הנמכרת יחידת- )1()כב(א49 במכירה שחלות עליה הוראות סעיף ׁ(א) ;המגורים החלופית הזכות- )2()כב(א49 במכירה שחלות עליה הוראות סעיף (ב) ;החלופית הבסיסית ;47 כהגדרתו בסעיף- ""מדד סכום התמורה הכספית הנוספת- ""סכום התמורה שמתחת לתקרת השווי או ההפרש שבין תקרת השווי ושווי יחידת המגורים החלופית, לפי ;הנמוך סכום התמורה- ""סכום התמורה שמתחת לתקרת השווי כשהוא מתואם שמתחת לתקרת השווי מוכפל במדד ביום המכירה של הזכות החלופית הנמכרת, ומחולק במדד ביום המכירה של יחידת המגורים ;"כ.49 הנמכרת שנקבע לפי סעיף ,)2כב(א49 כו" יבוא "למעט בסעיפים49 כב עד49 כז, אחרי "בסעיפים49 בסעיף )5( ,".2כב49 ו־1כב49 תיקון חוק מס ערך 58 ' מס- מוסף .11 א, אחרי31 חוק מס ערך מוסף), בסעיף- (להלן5‏1975-בחוק מס ערך מוסף, התשל"ו :סעיף קטן (ב) יבוא .277 '; התשע"ח, עמ52 'ס"ח התשל"ו, עמ 5 DoCenter Id:801-02-2018-000596, received on -29/07/2018 ,מחלקת רשומותMinistry of Justice Israel 957 ספר החוקיספי ,9472 םיקוחה רספר ס םיקוחה רפ לחוק מיסוי2כב49 ) במכירת יחידת מגורים חלופית, שחלות עליה הוראות סעיף1"(ב " יהיה המס בשיעור אפס.- מקרקעין תיקון חוק בתי משפט לעניינים - מינהליים 119 'מס .12 ,10 , בתוספת הראשונה, בפרט6‏2000-בחוק בתי משפט לעניינים מינהליים, התש"ס :בסופו יבוא א לחוק פינוי ובינוי2 "(ד) החלטה של מנהל הרשות להתחדשות עירונית לפי סעיף ב2 , וכן החלטה של שר המשפטים לפי סעיף7‏2006-(עידוד מיזמי פינוי ובינוי), התשס"ו "לחוק האמור. תיקון חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות 5 ' מס- )אדמה .13 (להלן8‏2008-בחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח - ) חוק חיזוק בתים משותפים- :, אחרי ההגדרה "חוק המקרקעין" יבוא1 בסעיף )1( ;";2006- חוק פינוי ובינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי), התשס"ו- """חוק פינוי ובינוי :, אחרי סעיף קטן (ב) יבוא5 בסעיף )2( )  לא יאשר המפקח את ביצוע העבודות כאמור בסעיף קטן (א), אם אחד1"(ב מבעלי הדירות הוא קשיש או אדם המרותק לביתו באופן קבוע, אלא אם כן הוצעו לבעל הדירה שמתקיים בו האמור מגורים חלופיים לתקופת ביצוע העבודות, ואם - בעל הדירה או בן משפחתו המתגורר עמו דרך קבע הוא אדם עם מוגבלות המגורים החלופיים שהוצעו לו כוללים התאמות, ככל שהיו בדירת בעל הדירה - או ככל שהן מתחייבות ממאפייניהם של המגורים החלופיים; בסעיף קטן זה ;(ג) לחוק פינוי ובינוי2 כהגדרתם בסעיף- ""אדם עם מוגבלות" ו"התאמות כהגדרתה בחוק התחדשות עירונית (הסכמים- ""עסקה לפי תכנית החיזוק ;9‏2017-לארגון עסקאות), התשע"ז עסקה לפי תכנית החיזוק שנחתמה על ידי- ""עסקה ראשונה לפי תכנית החיזוק אחד מבעלי דירה בבית המשותף, שלא קדמה לה עסקה לפי תכנית החיזוק ;בין אותו יזם ובין בעל דירה אחר באותו בית משותף בעל דירה בבית המשותף שבמועד שבו נחתמה עסקה ראשונה לפי- ""קשיש ;" שנים.80 ,תכנית החיזוק, מלאו לו, על פי הרישום במרשם האוכלוסין :א יבוא5 אחרי סעיף )2( "כינוס בעלי הדירות ומסירת מסמכים בקשר לעסקה ב.5 כהגדרתו בחוק התחדשות עירונית- "בסעיף זה, "יזם (א) .2017-(הסכמים לארגון עסקאות), התשע"ז ,לפני חתימה על עסקה ראשונה לפי תכנית החיזוק (ב) יקיים היזם כינוס של בעלי הדירות בבית המשותף או ישתתף בכינוס כאמור וימסור לכל בעלי הדירות בבית המשותף מסמך א לחוק פינוי ובינוי.1 עיקרי הצעה, והכול כאמור בסעיף נחתמה עסקה ראשונה לפי תכנית החיזוק, ימסור היזם (ג) הודעה על כך לכל בעלי הדירות בבית המשותף. לחוק מיסוי2כב49 ) במכירת יחידת מגורים חלופית, שחלות עליה הוראות סעיף1"(ב " יהיה המס בשיעור אפס.- מקרקעין .12 ,10 , בתוספת הראשונה, בפרט6‏2000-בחוק בתי משפט לעניינים מינהליים, התש"ס :בסופו יבוא תיקון חוק בתי משפט לעניינים - מינהליים 119 'מס א לחוק פינוי ובינוי2 "(ד) החלטה של מנהל הרשות להתחדשות עירונית לפי סעיף ב2 , וכן החלטה של שר המשפטים לפי סעיף7‏2006-(עידוד מיזמי פינוי ובינוי), התשס"ו "לחוק האמור. .13 (להלן8‏2008-בחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח - ) חוק חיזוק בתים משותפים- תיקון חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות 5 ' מס- )אדמה:, אחרי ההגדרה "חוק המקרקעין" יבוא1 בסעיף )1( ;";2006- חוק פינוי ובינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי), התשס"ו- """חוק פינוי ובינוי :, אחרי סעיף קטן (ב) יבוא5 בסעיף )2( )  לא יאשר המפקח את ביצוע העבודות כאמור בסעיף קטן (א), אם אחד1"(ב מבעלי הדירות הוא קשיש או אדם המרותק לביתו באופן קבוע, אלא אם כן הוצעו לבעל הדירה שמתקיים בו האמור מגורים חלופיים לתקופת ביצוע העבודות, ואם - בעל הדירה או בן משפחתו המתגורר עמו דרך קבע הוא אדם עם מוגבלות המגורים החלופיים שהוצעו לו כוללים התאמות, ככל שהיו בדירת בעל הדירה - או ככל שהן מתחייבות ממאפייניהם של המגורים החלופיים; בסעיף קטן זה ;(ג) לחוק פינוי ובינוי2 כהגדרתם בסעיף- ""אדם עם מוגבלות" ו"התאמות כהגדרתה בחוק התחדשות עירונית (הסכמים- ""עסקה לפי תכנית החיזוק ;9‏2017-לארגון עסקאות), התשע"ז עסקה לפי תכנית החיזוק שנחתמה על ידי- ""עסקה ראשונה לפי תכנית החיזוק אחד מבעלי דירה בבית המשותף, שלא קדמה לה עסקה לפי תכנית החיזוק ;בין אותו יזם ובין בעל דירה אחר באותו בית משותף בעל דירה בבית המשותף שבמועד שבו נחתמה עסקה ראשונה לפי- ""קשיש ;" שנים.80 ,תכנית החיזוק, מלאו לו, על פי הרישום במרשם האוכלוסין :א יבוא5 אחרי סעיף )2( "כינוס בעלי הדירות ומסירת מסמכים בקשר לעסקה ב.5 כהגדרתו בחוק התחדשות עירונית- "בסעיף זה, "יזם (א) .2017-(הסכמים לארגון עסקאות), התשע"ז ,לפני חתימה על עסקה ראשונה לפי תכנית החיזוק (ב) יקיים היזם כינוס של בעלי הדירות בבית המשותף או ישתתף בכינוס כאמור וימסור לכל בעלי הדירות בבית המשותף מסמך א לחוק פינוי ובינוי.1 עיקרי הצעה, והכול כאמור בסעיף נחתמה עסקה ראשונה לפי תכנית החיזוק, ימסור היזם (ג) הודעה על כך לכל בעלי הדירות בבית המשותף. .951 '; התשע"ח, עמ190 'ס"ח התש"ס, עמ 6 .171 'ס"ח התשס"ו, עמ 7 .1248 '; התשע"ו, עמ154 'ס"ח התשס"ח, עמ 8 .616 'ס"ח התשע"ז, עמ 9 DoCenter Id:801-02-2018-000596, received on -29/07/2018 ,מחלקת רשומותMinistry of Justice Israel ספר החוקיספי ,9472 םיקוחה רספר ס םיקוחה רפ958 נחתמה עסקה לפי תכנית החיזוק, ימסור היזם לבעל (ד) הדירה שעמו נחתמה העסקה את מסמכי העסקה או העתק נאמן למקור שלהם. נחתמה עסקה לפי תכנית החיזוק לפני שנערך כינוס של (ה) בעלי הדירות בבית המשותף או לפני שנמסר מסמך עיקרי הצעה כאמור בסעיף קטן (ב), רשאים רוב בעלי הדירות בבית המשותף, להחליט על ביטולה, כל עוד לא חתמו על העסקה מבעלי הדירות בבית המשותף; הוחלט על ביטול העסקה40% כאמור, תימסר על כך הודעה ליזם בכתב, ולא יראו את בעלי הדירות שהתקשרו בעסקה כמי שהפרו את ההתקשרות עם היזם. על כינוס, מסמך עיקרי הצעה והודעה על חתימת עסקה (ו) )ב(ג1 ראשונה לפי הוראות סעיף זה, יחולו ההוראות לפי סעיף ;"לחוק פינוי ובינוי, בשינויים המחויבים. יימחקו.- "2006-א(א), המילים "(פיצויים), התשס"ו6 בסעיף )3( תיקון חוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור - )(הוראת שעה 6 'מס .14 , בסעיף10‏2014-בחוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה), התשע"ד )(א), במקום "בחוק פינוי ובינוי (פיצויים)" יבוא "בחוק פינוי ובינוי (עידוד מיזמי3()(א26 פינוי ובינוי)". תיקון חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית .15 - 11‏2016-בחוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, התשע"ו :, במקום ההגדרה "חוק פינוי ובינוי (פיצויים)" יבוא2 בסעיף )1( חוק פינוי ובינוי (עידוד מיזמי- ")""חוק פינוי ובינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי ;";2006-פינוי ובינוי), התשס"ו - )(ב14 בסעיף )2( ), במקום "בחוק פינוי ובינוי (פיצויים)" יבוא "בחוק פינוי1())(ב3( בפסקה (א) ;")ובינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי ), במקום "חוק פינוי ובינוי (פיצויים)" יבוא "חוק פינוי ובינוי (עידוד4( בפסקה (ב) ;")מיזמי פינוי ובינוי ")(ג), בהגדרה "עסקת פינוי ובינוי", במקום "בחוק פינוי ובינוי (פיצויים18 בסעיף )3( יבוא "בחוק פינוי ובינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי)". תיקון חוק התחדשות עירונית (הסכמים לארגון )עסקאות .16 - 12‏2017-בחוק התחדשות עירונית (הסכמים לארגון עסקאות), התשע"ז - 1 בסעיף )1( בהגדרה ""בית משותף", "בעל דירה", "דירה" ו"רכוש משותף"", במקום (א) ;")"בחוק פינוי ובינוי (פיצויים)" יבוא "בחוק פינוי ובינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי :במקום ההגדרה "חוק פינוי ובינוי (פיצויים)" יבוא (ב) חוק פינוי ובינוי (עידוד- ")""חוק פינוי ובינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי ;";2006-מיזמי פינוי ובינוי), התשס"ו .151 '; התשע"ח ,עמ750 'ס"ח התשע"ד, עמ 10 .1234 'ס"ח התשע"ו, עמ 11 .616 'ס"ח התשע"ז, עמ 12 DoCenter Id:801-02-2018-000596, received on -29/07/2018 ,מחלקת רשומותMinistry of Justice Israel 959 ספר החוקיספי ,9472 םיקוחה רספר ס םיקוחה רפ בהגדרה "עסקת פינוי ובינוי", במקום "בחוק פינוי ובינוי (פיצויים)" יבוא (ג) ;")"בחוק פינוי ובינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי חודשים מהמועד36" חודשים מהמועד הקובע" יבוא24" (ג), במקום6 בסעיף )2( הקובע". תחילה, תחולה והוראות מעבר .17 יום התחילה).- תחילתו של חוק זה שלושה חודשים מיום פרסומו (להלן (א) ,כז לחוק מיסוי מקרקעין49כג ו־49 ,2כב49 ,1כב49 ,כב49 ,יט49 הוראות סעיפים (ב) כנוסחם בחוק זה, יחולו על מכירת זכות במקרקעין, שהעסקה לגביה נעשתה מיום 1כב49 התחילה ואילך, ולגבי מכירת זכות ביחידת מגורים חלופית לפי הוראות סעיפים ובלבד שגם העסקה שבה קיבל המוכר את הזכות ביחידת המגורים- האמורים2כב49ו־ כב, נעשתה מיום התחילה ואילך.49 החלופית כאמור בסעיף ) לחוק מס ערך מוסף, כנוסחו בחוק זה, יחולו על מכירת1א(ב31 הוראות סעיף (ג) יחידת מגורים חלופית בידי קשיש ליזם, ובלבד שהקשיש קיבל את הזכויות ביחידת כב(א) לחוק מיסוי מקרקעין שנחתמה מיום49 המגורים האמורה בעסקה כאמור בסעיף התחילה ואילך. ,ב לחוק חיזוק בתים משותפים5 ג לחוק העיקרי וסעיף1 א עד1 הוראות סעיפים (ד) יחולו על עסקאות פינוי ובינוי שנחתמו מיום התחילה ואילך; ואולם בבית משותף שחלק מבעלי הדירות בו חתמו על עסקה כאמור לפני יום התחילה, יחולו הוראות אותם סעיפים בשינוי זה: בכל מקום, במקום "עסקת פינוי ובינוי ראשונה" יקראו "עסקת פינוי 'ובינוי ראשונה שנחתמה לאחר יום תחילתו של חוק פינוי ובינוי (פיצויים) (תיקון מס " ובמקום "עסקה ראשונה לפי תכנית החיזוק" יקראו "עסקה ראשונה2018-), התשע"ח6 לפי תכנית החיזוק שנחתמה לאחר יום תחילתו של חוק פינוי ובינוי (פיצויים) (תיקון ".13‏2018-), התשע"ח6 'מס מבעלי הדירות בבית משותף על עסקת40% על אף האמור בסעיף קטן (ד), חתמו (ה) פינוי ובינוי או עסקה לפי תכנית החיזוק, לפי העניין, שנעשתה לפני יום התחילה, לא ,ב לחוק חיזוק בתים משותפים5 ג לחוק העיקרי, או סעיף1 א עד1 יחולו הוראות סעיפים כנוסחם בחוק זה, על עסקאות כאמור של בעלי הדירות האחרים באותו בית משותף עם אותו יזם. ,) לחוק חיזוק בתים משותפים1(ב5 ) לחוק העיקרי וסעיף7(–) ו6()(ב2 הוראות סעיפים (ו) כנוסחם בחוק זה, יחולו על בעל דירה בבית המשותף שביום התחילה טרם חתם על עסקת פינוי ובינוי או על עסקה לפי תכנית החיזוק, לפי העניין, אם באותו מועד חתמו מבעלי הדירות בבית המשותף על עסקה כאמור.15%לא יותר מ־ ,לכל מונח בסעיף זה תהיה המשמעות שיש לו בחוק העיקרי, בחוק מיסוי מקרקעין (ז) בחוק מס ערך מוסף או בחוק חיזוק בתים משותפים, לפי העניין, אלא אם כן נאמר במפורש אחרת. תקנות ראשונות .18 חודשים6 ב(ג) לחוק העיקרי, כנוסחו בחוק זה, יותקנו בתוך1 תקנות ראשונות לפי סעיף מיום פרסומו של חוק זה. בנימין נתניהו ראש הממשלה איילת שקד שרת המשפטים ראובן ריבלין נשיא המדינה יולי יואל אדלשטיין יושב ראש הכנסת בהגדרה "עסקת פינוי ובינוי", במקום "בחוק פינוי ובינוי (פיצויים)" יבוא (ג) ;")"בחוק פינוי ובינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי חודשים מהמועד36" חודשים מהמועד הקובע" יבוא24" (ג), במקום6 בסעיף )2( הקובע". .17 יום התחילה).- תחילתו של חוק זה שלושה חודשים מיום פרסומו (להלן (א) תחילה, תחולה והוראות מעבר ,כז לחוק מיסוי מקרקעין49כג ו־49 ,2כב49 ,1כב49 ,כב49 ,יט49 הוראות סעיפים (ב) כנוסחם בחוק זה, יחולו על מכירת זכות במקרקעין, שהעסקה לגביה נעשתה מיום 1כב49 התחילה ואילך, ולגבי מכירת זכות ביחידת מגורים חלופית לפי הוראות סעיפים ובלבד שגם העסקה שבה קיבל המוכר את הזכות ביחידת המגורים- האמורים2כב49ו־ כב, נעשתה מיום התחילה ואילך.49 החלופית כאמור בסעיף ) לחוק מס ערך מוסף, כנוסחו בחוק זה, יחולו על מכירת1א(ב31 הוראות סעיף (ג) יחידת מגורים חלופית בידי קשיש ליזם, ובלבד שהקשיש קיבל את הזכויות ביחידת כב(א) לחוק מיסוי מקרקעין שנחתמה מיום49 המגורים האמורה בעסקה כאמור בסעיף התחילה ואילך. ,ב לחוק חיזוק בתים משותפים5 ג לחוק העיקרי וסעיף1 א עד1 הוראות סעיפים (ד) יחולו על עסקאות פינוי ובינוי שנחתמו מיום התחילה ואילך; ואולם בבית משותף שחלק מבעלי הדירות בו חתמו על עסקה כאמור לפני יום התחילה, יחולו הוראות אותם סעיפים בשינוי זה: בכל מקום, במקום "עסקת פינוי ובינוי ראשונה" יקראו "עסקת פינוי 'ובינוי ראשונה שנחתמה לאחר יום תחילתו של חוק פינוי ובינוי (פיצויים) (תיקון מס " ובמקום "עסקה ראשונה לפי תכנית החיזוק" יקראו "עסקה ראשונה2018-), התשע"ח6 לפי תכנית החיזוק שנחתמה לאחר יום תחילתו של חוק פינוי ובינוי (פיצויים) (תיקון ".13‏2018-), התשע"ח6 'מס מבעלי הדירות בבית משותף על עסקת40% על אף האמור בסעיף קטן (ד), חתמו (ה) פינוי ובינוי או עסקה לפי תכנית החיזוק, לפי העניין, שנעשתה לפני יום התחילה, לא ,ב לחוק חיזוק בתים משותפים5 ג לחוק העיקרי, או סעיף1 א עד1 יחולו הוראות סעיפים כנוסחם בחוק זה, על עסקאות כאמור של בעלי הדירות האחרים באותו בית משותף עם אותו יזם. ,) לחוק חיזוק בתים משותפים1(ב5 ) לחוק העיקרי וסעיף7(–) ו6()(ב2 הוראות סעיפים (ו) כנוסחם בחוק זה, יחולו על בעל דירה בבית המשותף שביום התחילה טרם חתם על עסקת פינוי ובינוי או על עסקה לפי תכנית החיזוק, לפי העניין, אם באותו מועד חתמו מבעלי הדירות בבית המשותף על עסקה כאמור.15%לא יותר מ־ ,לכל מונח בסעיף זה תהיה המשמעות שיש לו בחוק העיקרי, בחוק מיסוי מקרקעין (ז) בחוק מס ערך מוסף או בחוק חיזוק בתים משותפים, לפי העניין, אלא אם כן נאמר במפורש אחרת. .18 חודשים6 ב(ג) לחוק העיקרי, כנוסחו בחוק זה, יותקנו בתוך1 תקנות ראשונות לפי סעיף מיום פרסומו של חוק זה. תקנות ראשונות בנימין נתניהו ראש הממשלה איילת שקד שרת המשפטים ראובן ריבלין נשיא המדינה יולי יואל אדלשטיין יושב ראש הכנסת .951 'ס"ח התשע"ח, עמ 13 DoCenter Id:801-02-2018-000596, received on -29/07/2018 ,מחלקת רשומותMinistry of Justice Israel