חוק - פרסום ברשומות

רשומות ספר החוקים 2018 בדצמבר19 2764 י"א בטבת התשע"ט עמוד 80 ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸2018-), התשע"ט33 'חוק המקרקעין (תיקון מס :תיקון עקיף 127 ' מס- 1965-הנידמה למסחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה 19/12/2018 - , התקבל ב801-02-2018-001297 :משרד המשפטים מחלקת רשומות, מזהה דוקסנטר ספר החוקיםספ"י ,4672 םיקוחה רספר ס םיקוחה רפ80 *2018-), התשע"ט33 'חוק המקרקעין (תיקון מס 1'הוספת סימן א 'לפרק ג .1 : יבוא14 החוק העיקרי), אחרי סעיף- (להלן1‏1969-בחוק המקרקעין, התשכ"ט : בעלות בחלקה תלת־ממדית1'"סימן א 1' סימן א- הגדרות א.14 - בסימן זה - חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה- ""חוק התכנון והבנייה ;2‏1965 יחידה נפחית שגבולותיה רשומים- ""חלקה תלת־ממדית באופן תלת־ממדי, המצויה בעומק שמתחת לקרקע או בחלל הרום שמעליה, במקרקעין רשומים. תחום הבעלות –בחלקה תלת ממדית ב.14 , הבעלות בחלקה תלת־ממדית11 על אף הוראת סעיף (א) מוגבלת לגבולותיה הרשומים, ואינה מתפשטת מעבר לכך. ,)הבעלות בחלקה תלת־ממדית כאמור בסעיף קטן (א (ב) כפופה לדינים בדבר מים, נפט, מכרות, מחצבים וכיוצא באלה ואין בה כדי למנוע מעבר בחלל הרום בכפוף לכל דין. תחום הבעלות במקרקעין רשומים שבגבולותיהם רשומה חלקה תלת־ממדית ג.14 הבעלות במקרקעין רשומים שבגבולותיהם רשומה חלקה , למעט11 תלת־ממדית מתפשטת בהתאם להוראות סעיף ב.14 בתחום הבעלות של החלקה התלת־ממדית כאמור בסעיף בעלות נפרדת בחלקה תלת־ ממדית ד.14 סיפה, חלקה תלת־ממדית תהווה13 בלי לגרוע מהוראת סעיף נושא נפרד לבעלות, לזכויות במקרקעין ולעסקאות. תנאים לרישום חלקה תלת־ממדית ה.14 לחוק התכנון והבנייה, לא143 בלי לגרוע מהוראות סעיף תירשם בפנקסי המקרקעין חלוקת קרקע הכוללת חלקה תלת־ ממדית, ולא יינתן פסק דין לחלוקת קרקע כאמור בין בעליה :המשותפים, אלא על פי אחד מאלה תכנית שאושרה לפי הוראות סימן ז' לפרק ג' לחוק )1( ;התכנון והבנייה תשריט שאושר לפי הוראות פרק ד' לחוק התכנון )2( ;והבנייה הפקעה או רכישה שנעשתה לפי פקודת הקרקעות )3( , או לפי פקודת הדרכים ומסילות3‏1943 ,)(רכישה לצורכי ציבור ; שר המשפטים, באישור ועדת4‏1943 ,)הברזל (הגנה ופיתוח הפנים והגנת הסביבה של הכנסת, יקבע הוראות בדבר ההליכים שיש לנקוט, בטרם רישום בפנקסי המקרקעין של ); הצעת החוק ודברי הסבר פורסמו בהצעות חוק2018 בדצמבר17( התקבל בכנסת ביום ט' בטבת התשע"ט * .172 '), עמ2018 בנובמבר21( , מיום י"ג בכסלו התשע"ט1275 - הממשלה .79 '; התשע"ז, עמ259 'ס"ח התשכ"ט, עמ 1 .307 'ס"ח התשכ"ה, עמ 2 .44 ), (א32 ), עמ' (ע1 , תוס׳1943 ע״ר 3 .55 ), (א40 ), עמ' (ע1 ', תוס1943 ע"ר 4 19/12/2018 - , התקבל ב801-02-2018-001297 :משרד המשפטים מחלקת רשומות, מזהה דוקסנטר 81 ספר החוקיםספ"י ,4672 םיקוחה רספר ס םיקוחה רפ חלוקת קרקע לפי פסקה זו, אם הקרקע הופקעה או נרכשה -), התשע"ט33 'לפני יום תחילתו של חוק המקרקעין (תיקון מס .5‏2018 רישום או ניהול בית משותף בחלקה תלת־ ממדית ו.14 אין ברישום חלקה תלת־ממדית כדי לגרוע מהאפשרות לנהל או לרשום באותה חלקה בית משותף בהתאם להוראות לפי חוק זה. מקרים שבהם לא תירשם חלקה תלת־ממדית ז.14 דירה בבית משותף או חלק אחר בבית המשותף המיועד (א) לשמש את בעלי הדירות או מרביתם לא יירשמו כחלקה תלת־ לרבות בית שחלות- "ממדית; לעניין סעיף זה, "בית משותף .1'עליו הוראות פרק ו שר המשפטים רשאי לקבוע בתקנות מקרים נוספים (ב) שבהם לא תירשם חלקה תלת־ממדית. תחולת דיני מקרקעין על חלקה תלת־ממדית ח.14 כל הוראה בחוק זה וכל דין החל על מקרקעין, יחולו גם על חלקה תלת־ממדית, בשינויים המחויבים, אלא אם כן נקבע "במפורש אחרת. תיקון חוק התכנון 127 ' מס- והבנייה .2 - 6‏1965-בחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה - 1 בסעיף )1( ;"בהגדרה "מגרש", בסופה יבוא "לרבות מגרש תלת־ממדי (א) :אחרי ההגדרה "מגרש" יבוא (ב) יחידה נפחית המצויה בעומק שמתחת לקרקע או- """מגרש תלת־ממדי בחלל הרום שמעליה, שגבולותיה נקבעו באופן תלת־ממדי בתכנית כתוצאה מפעולת חלוקה או איחוד או איחוד וחלוקה, או בתשריט ,חלוקה או איחוד, אף אם טרם נרשמה כחלקה בפנקסי המקרקעין ;";בין אם מותרת בה בנייה ובין אם לאו :) יבוא1( , אחרי פסקה69 בסעיף )2( :א)  הוראות בדבר מגרש תלת־ממדי, ובלבד שמתקיימים כל אלה1(" אין מניעה לרשום את המגרש כחלקה תלת־ממדית לפי הוראות סעיף (א) ;1969-ז לחוק המקרקעין, התשכ"ט14 גבולות המגרש התלת־ממדי ייקבעו בתכנית בהתאם להוראות (ב) ;שיקבע השר בתקנות אם התכנית בתחום המגרש התלת־ממדי כוללת שימושים שאינם (ג) שימושים לצורכי ציבור, התכנית לא תהיה בסמכות ועדה מקומית; שר המשפטים, בהסכמת השר ובאישור ועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת, רשאי לקבוע בצו כי תכנית הכוללת שימושים שאינם שימושים לצורכי ציבור תהיה בסמכות ועדה מקומית, ועדה מקומית עצמאית או כהגדרתם- "ועדה מקומית עצמאית מיוחדת; לעניין זה, "צורכי ציבור ;";)(ב188 בסעיף חלוקת קרקע לפי פסקה זו, אם הקרקע הופקעה או נרכשה ,)33 'לפני יום תחילתו של חוק המקרקעין (תיקון מס .5‏2018-התשע"ט רישום או ניהול בית משותף בחלקה תלת־ ממדית ו.14 אין ברישום חלקה תלת־ממדית כדי לגרוע מהאפשרות לנהל או לרשום באותה חלקה בית משותף בהתאם להוראות לפי חוק זה. מקרים שבהם לא תירשם חלקה תלת־ממדית ז.14 דירה בבית משותף או חלק אחר בבית המשותף המיועד (א) לשמש את בעלי הדירות או מרביתם לא יירשמו כחלקה לרבות בית- "תלת־ממדית; לעניין סעיף זה, "בית משותף .1'שחלות עליו הוראות פרק ו שר המשפטים רשאי לקבוע בתקנות מקרים נוספים (ב) שבהם לא תירשם חלקה תלת־ממדית. תחולת דיני מקרקעין על חלקה תלת־ממדית ח.14 כל הוראה בחוק זה וכל דין החל על מקרקעין, יחולו גם על חלקה תלת־ממדית, בשינויים המחויבים, אלא אם כן נקבע "במפורש אחרת. .2 - 6‏1965-בחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה תיקון חוק התכנון 127 ' מס- והבנייה - 1 בסעיף )1( ;"בהגדרה "מגרש", בסופה יבוא "לרבות מגרש תלת־ממדי (א) :אחרי ההגדרה "מגרש" יבוא (ב) יחידה נפחית המצויה בעומק שמתחת לקרקע או- """מגרש תלת־ממדי בחלל הרום שמעליה, שגבולותיה נקבעו באופן תלת־ממדי בתכנית כתוצאה מפעולת חלוקה או איחוד או איחוד וחלוקה, או בתשריט ,חלוקה או איחוד, אף אם טרם נרשמה כחלקה בפנקסי המקרקעין ;";בין אם מותרת בה בנייה ובין אם לאו :) יבוא1( , אחרי פסקה69 בסעיף )2( :א)  הוראות בדבר מגרש תלת־ממדי, ובלבד שמתקיימים כל אלה1(" אין מניעה לרשום את המגרש כחלקה תלת־ממדית לפי הוראות (א) ;1969-ז לחוק המקרקעין, התשכ"ט14 סעיף גבולות המגרש התלת־ממדי ייקבעו בתכנית בהתאם להוראות (ב) ;שיקבע השר בתקנות אם התכנית בתחום המגרש התלת־ממדי כוללת שימושים שאינם (ג) שימושים לצורכי ציבור, התכנית לא תהיה בסמכות ועדה מקומית; שר המשפטים, בהסכמת השר ובאישור ועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת, רשאי לקבוע בצו כי תכנית הכוללת שימושים שאינם שימושים לצורכי ציבור תהיה בסמכות ועדה מקומית, ועדה מקומית עצמאית או כהגדרתם- "ועדה מקומית עצמאית מיוחדת; לעניין זה, "צורכי ציבור ;";)(ב188 בסעיף .80 'ס"ח התשע"ט, עמ 5 .754 '; התשע"ח, עמ307 'ס"ח התשכ"ה, עמ 6 19.12.2018 ,, י"א בטבת התשע"ט2764 ספר החוקים 19/12/2018 - , התקבל ב801-02-2018-001297 :משרד המשפטים מחלקת רשומות, מזהה דוקסנטר ספר החוקיםספ"י ,4672 םיקוחה רספר ס םיקוחה רפ82 :) יבוא2( , אחרי פסקה121 בסעיף )3( ), הכוללים מגרש תלת־2(–) ו1( ) בדבר איחוד או חלוקה כאמור בפסקאות3(" ;"א).1(69 ממדי, ובלבד שמתקיימות הוראות סעיף : יבוא138 אחרי סעיף )4( "תשריט הכולל מגרש תלת־ממדי א.138ועדה מקומית לא תאשר תשריט הכולל מגרש תלת־ (א) :ממדי, אלא אם כן מתקיימים כל אלה אין מניעה לרשום את המגרש כחלקה תלת־ )1( ,ז לחוק המקרקעין14 ממדית לפי הוראות סעיף ;1969-התשכ"ט גבולות המגרש התלת־ממדי נקבעו בתכנית או )2( סומנו בהתאם להליך שיקבע השר בתקנות. הוגשה בקשה לאישור תשריט לפי פרק זה לעניין מגרש (ב) תלת־ממדי המיועד לשימושים שאינם שימושים לצורכי (ב), ובתכנית החלה על השטח188 ציבור כהגדרתם בסעיף שבו נמצא המגרש אין הוראות לעניין מגרש תלת־ממדי, יהיה ,התשריט טעון הסכמה של הוועדה המחוזית; שר המשפטים בהסכמת השר ובאישור ועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת, רשאי לקבוע בצו כי תשריט כאמור אינו טעון "הסכמה. תחילה .3תחילתו של חוק זה שנה מיום פרסומו. בנימין נתניהו ראש הממשלה איילת שקד שרת המשפטים ראובן ריבלין נשיא המדינה יולי יואל אדלשטיין יושב ראש הכנסת      סודר במח' רשומות, משרד המשפטים, והודפס במדפיס הממשלתיISSN 0334-3030    שקלים חדשים1.62 המחיר 19.12.2018 ,, י"א בטבת התשע"ט2764 ספר החוקים 19/12/2018 - , התקבל ב801-02-2018-001297 :משרד המשפטים מחלקת רשומות, מזהה דוקסנטר