הצעת חוק לדיון מוקדם

מספר פנימי: 2079507 הכנסת העשרים ואחת יוזם: חבר הכנסת מיקי לוי ______________________________________________ פ/410/21 הצעת חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון – ביטול הפטור ממס שבח לתושב חוץ), התשע"ט–2019 דברי הסבר בשנים האחרונות, יותר תושבי חוץ רוכשים דירות בישראל, בעיקר בערים הגדולות. הקבלנים מנצלים את כספם של תושבי החוץ ובונים דירות יוקרה במרכזי הערים הגדולות במטרה למכור אותן בסכומים גבוהים. בעקבות הגידול בהיצע דירות היוקרה חלה ירידה חדה בבנייה במחירים נמוכים, דבר אשר מוריד בצורה משמעותית את היצע הדירות לציבור הרחב. אחת הבעיות העיקריות היא שדירות אלו מאוישות רק לתקופה קצרה במהלך השנה ובמרבית הזמן הן עומדות ריקות מאדם, דבר שהופך את מרכזי הערים לשכונות רפאים. בנוסף, חלק מהרוכשים ראו שמחירי הנדל"ן בארץ עולים ללא הפסקה והם מנצלים זאת לטובתם, על ידי רכישת דירות יוקרה ומכירתן תוך פחות מארבע שנים במחיר גבוה יותר ונהנים מפטור ממס שבח. לפיכך, מוצע כי תושב חוץ לא יזכה בפטור ממס שבח על כל דירה שיקנה. הצעות חוק זהות הונחו על שולחן הכנסת התשע-עשרה על ידי חבר הכנסת מאיר שטרית (פ/400/19) ועל שולחן הכנסת העשרים על ידי חבר הכנסת מיקי לוי (פ/111/20). --------------------------------- הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים והונחה על שולחן הכנסת ביום כ"ב באייר התשע"ט – 27.5.19 תיקון סעיף 49ב 1. בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג–1963, בסעיף 49ב, ברישה, אחרי "במכירתה" יבוא "ובלבד שהוא תושב ישראל".