הצעת חוק לדיון מוקדם
מספר פנימי: 2082369
הכנסת העשרים ושתיים
יוזמים: חברי הכנסת אורי מקלב
משה גפני
יעקב אשר
______________________________________________
פ/698/22
הצעת חוק המכר (דירות) (תיקון – חובת מסירת תכניות הדירה לקונה), התש"ף–2019
דברי הסבר
בהתאם לחוק המכר (דירות), התשל"ג–1973 (להלן – חוק המכר (דירות)) רוכשי דירות זכאים לקבל מאת הקבלן מפרט, הכולל נתונים רבים על הדירה, שעיקרם מה קיים בדירה ומאילו חומרים. היום, הנספח למפרט שנקבע לפי חוק המכר (דירות) מחייב את הקבלן לצרף בעת העברת המפרט לרוכשים את תכנית הדירה, אך לא מוטלת על הקבלן חובה להעביר לידי הרוכשים את תכנית הקונסטרוקציה של הדירה, את תכנית החשמל של הדירה ואת תכנית מערכות המים והביוב של הדירה. במצב זה, אם במשך הזמן בעלי הדירה מעוניינים לבצע שינויים בדירה, הן שינויים הכרוכים בהזזת קירות והן שיפוץ שדורש מידע על תכניות הדירה, נדרש מהם לקבל חוות דעת של בעלי מקצוע כדי לדעת מה היא תכנית הדירה, ועבור חוות דעת זו הם נדרשים לשלם.
מוצע לחייב את הקבלן, בעת מסירת הדירה לרוכש, להעביר לו, בנוסף למפרט, גם את התכניות כאמור באמצעות דואר אלקטרוני או על גבי תקליטור, כך שהרוכשים יוכלו לשמור את התכניות למשך זמן רב.
הצעת חוק זהה הונחה על שולחן הכנסת העשרים על ידי חבר הכנסת אורי מקלב (פ/2990/20).
---------------------------------
הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים
והונחה על שולחן הכנסת ביום
כ"ז בחשוון התש"ף – 25.11.19
תיקון סעיף 2 1. בחוק המכר (דירות), התשל"ג–1973, בסעיף 2 – בחוק המכר (דירות), התשל"ג–1973, בסעיף 2 – בחוק המכר (דירות), התשל"ג–1973, בסעיף 2 – בחוק המכר (דירות), התשל"ג–1973, בסעיף 2 –
(1) בכותרת השוליים, במקום "מפרט והוראות תחזוקה ושימוש" יבוא "מפרט, הוראות תחזוקה ושימוש ותכניות הדירה"; (1) בכותרת השוליים, במקום "מפרט והוראות תחזוקה ושימוש" יבוא "מפרט, הוראות תחזוקה ושימוש ותכניות הדירה"; (1) בכותרת השוליים, במקום "מפרט והוראות תחזוקה ושימוש" יבוא "מפרט, הוראות תחזוקה ושימוש ותכניות הדירה"; (1) בכותרת השוליים, במקום "מפרט והוראות תחזוקה ושימוש" יבוא "מפרט, הוראות תחזוקה ושימוש ותכניות הדירה";
(2) אחרי סעיף קטן (ב) יבוא: (2) אחרי סעיף קטן (ב) יבוא: (2) אחרי סעיף קטן (ב) יבוא: (2) אחרי סעיף קטן (ב) יבוא:
"(ג) (1) נוסף על מפרט כאמור בסעיף זה, המוכר יעביר לקונה תכניות אלה: (1) נוסף על מפרט כאמור בסעיף זה, המוכר יעביר לקונה תכניות אלה:
(א) תכנית הדירה;
(ב) תכנית הקונסטרוקציה שלפיה נבנו הבניין והדירה;
(ג) תכנית החשמל של הדירה;
(ד) תכנית האינסטלציה והסניטריה של הדירה.
(2) תכניות כאמור בפסקה (1) יועברו לקונה באמצעות דואר אלקטרוני או על גבי תקליטור שיאפשר עיון בתכניות באמצעים ממוחשבים." (2) תכניות כאמור בפסקה (1) יועברו לקונה באמצעות דואר אלקטרוני או על גבי תקליטור שיאפשר עיון בתכניות באמצעים ממוחשבים."