הצעת חוק לדיון מוקדם
מספר פנימי: 2082372
הכנסת העשרים ושתיים
יוזמים: חברי הכנסת אורי מקלב
משה גפני
יעקב אשר
______________________________________________
פ/828/22
הצעת חוק התכנון והבנייה (תיקון – איסור התניית היתר בהתקנת מקומות חניה ובניצול חלק קיים משטח דירה), התש"ף–2019
דברי הסבר
סעיף 1 הדין הקיים מאפשר למוסד התכנון להתנות את מתן ההיתר לפי תמ"א 38 בגריעה של שטחי הבנייה המותרים בקומת העמודים המפולשת לצורך התקנת מקומות חניה בתחומי המגרש, דבר אשר פוגע בכדאיות הכלכלית, ואף מהווה חסם בביצוע פרויקטים רבים של תמ"א 38. מוצע, אם כן, לקבוע כי מוסד התכנון לא יהיה רשאי להתנות את מתן ההיתר בגריעה של שטחי הבנייה המותרים בקומת העמודים המפולשת לצורך התקנת מתקני חניה - דבר אשר יסיר את החסם ויאפשר פרויקטים רבים נוספים של תמ"א 38.
סעיף 2 הדין הקיים מאפשר למוסד התכנון להתנות מתן ההיתר לממ"דים בפרויקטים של תמ"א 38 בגריעה של שטחים בנויים מהדירות הקיימות מה שמונע באופן כמעט ודאי את רצונם של הדיירים לשתף פעולה בקידום התכנית. מוצע, אם כן, לקבוע כי מוסד התכנון לא יהיה רשאי להתנות את מתן ההיתר בגריעה של שטחי הבנייה הבנויים בפועל.
הצעת חוק זהה הונחה על שולחן הכנסת העשרים על ידי חברי הכנסת אורי מקלב ומשה גפני (פ/2472/20).
---------------------------------
הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים
והונחה על שולחן הכנסת ביום
כ"ז בחשוון התש"ף – 25.11.19
תיקון סעיף 158א3 1. בחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה–1965 (להלן – החוק העיקרי), בסעיף 158א3, אחרי סעיף קטן (א) יבוא: בחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה–1965 (להלן – החוק העיקרי), בסעיף 158א3, אחרי סעיף קטן (א) יבוא: בחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה–1965 (להלן – החוק העיקרי), בסעיף 158א3, אחרי סעיף קטן (א) יבוא:
"(א1) לא יתנה מוסד תכנון היתר לביצוע עבודה ברכוש משותף, לפי תכנית החיזוק, בגריעה, מלאה או חלקית, של תוספות זכויות הבנייה המבוקשות בקומה המפולשת של הבניין נושא ההיתר, לשם התקנת מקומות חניה נוספים." "(א1) לא יתנה מוסד תכנון היתר לביצוע עבודה ברכוש משותף, לפי תכנית החיזוק, בגריעה, מלאה או חלקית, של תוספות זכויות הבנייה המבוקשות בקומה המפולשת של הבניין נושא ההיתר, לשם התקנת מקומות חניה נוספים." "(א1) לא יתנה מוסד תכנון היתר לביצוע עבודה ברכוש משותף, לפי תכנית החיזוק, בגריעה, מלאה או חלקית, של תוספות זכויות הבנייה המבוקשות בקומה המפולשת של הבניין נושא ההיתר, לשם התקנת מקומות חניה נוספים."
הוספת סעיף 158א4 2. אחרי סעיף 158א3 לחוק העיקרי יבוא: אחרי סעיף 158א3 לחוק העיקרי יבוא: אחרי סעיף 158א3 לחוק העיקרי יבוא:
"התניית היתר בניצול חלק קיים משטח דירה 158א4. לא יתנה מוסד תכנון היתר לביצוע עבודה ברכוש המשותף, לפי תכנית החיזוק, בניצול חלק קיים משטח דירה, לשם בניית מרחב מוגן; לעניין זה, "עבודה ברכוש המשותף" ו"תכנית החיזוק" – כהגדרתם בסעיף 158א3."