הצעת חוק לקריאה הראשונה

428 *‏2008–) (התקנת מעלית מטעמים מיוחדים), התשס"ח30 'הצעת חוק המקרקעין (תיקון מס 1ו59 הוספת סעיף 1 :ו יבוא59 , אחרי סעיף1‏1969–בחוק המקרקעין, התשכ"ט "התקנת מעלית מטעמים מיוחדים 1ו59 רוב בעלי הדירות בבית המשותף רשאים להחליט (א) באסיפה הכללית על התקנת מעלית ברכוש המשותף, אם ביקש שנים או שהוא או בן משפחתו67 זאת בעל דירה שמלאו לו המתגורר עמו הוא אדם עם מוגבלות )(ב בעלי הדירות הנמנים עם המחליטים על )1( התקנת המעלית יישאו בהוצאות התקנתה, החזקתה והפעלתה בעלי הדירות שאינם נמנים עם המחליטים כאמור )2( לא יהיו רשאים להשתמש במעלית, ואולם בעל דירה כאמור רשאי להודיע, בכל שלב לאחר ההחלטה על התקנת המעלית, על רצונו להשתמש בה; עם מתן ,ההודעה כאמור ולאחר תשלום חלקו בהוצאות ההתקנה ואם שופצה המעלית – גם בהוצאות השיפוץ, לבעלי הדירות שנשאו בהוצאות האמורות או לחליפיהם, יהא בעל הדירה כאמור רשאי להשתמש במעלית ויחולו עליו )1( הוראות פסקה יראו בעל דירה שהשתמש במעלית אף אם אינו )3( רשאי לעשות כן כמי שהודיע על רצונו בכך, ויחולו עליו )1( הוראות פסקה על התקנת מעלית כאמור בסעיף קטן (א) יחולו הוראות (ג) ;)3()ו, למעט סעיף קטן (א) רישה שבו וסעיף קטן (ב59 סעיף ,)2()ג(ב59 לעניין אדם עם מוגבלות, יחולו גם הוראות סעיף " בשינויים המחויבים הצעת החוק המתפרסמת בזה נועדה להקל את הדרישה לרוב הדרוש בהחלטה של בעלי דירות בבית משותף על התקנת שנים או67 מעלית, לבקשת בעל דירה שהוא זקן שמלאו לו בעל דירה שהוא או בן משפחתו המתגורר עמו הוא אדם ) לחוק2()ג(ב59 עם מוגבלות, אם הציג מסמך כאמור בסעיף (להלן – החוק), המעיד שהקמת1969–המקרקעין, התשכ"ט המעלית דרושה לו בשל מוגבלותו מוצע כי הרוב הדרוש להחלטה כאמור יהיה רוב בעלי הדירות ולא שני שלישים של בעלי הדירות, לפי המצב החוקי הקיים הרוב הדרוש כיום מאפשר לא אחת לבעלי דירות בבית משותף להתנות את הסכמתם להתקנת מעלית בכך שבעל הדירה הזקוק למעלית יישא בהוצאות התקנתה, אף שהיא עשויה להעלות את ערכן של כל הדירות בבית וגם בעלי דירות אלו יוכלו ליהנות מהשימוש בה כדי לעודד בעלי דירות שלא להתנגד להתקנת מעלית בבית משותף כאמור, מוצע לקבוע כי רק המחליטים על כך יישאו בהוצאות התקנתה, החזקתה והפעלתה של המעלית, אולם בעל דירה שלא הסכים להתקנה ולא יישא בהוצאות כאמור לא יהיה רשאי להשתמש בה עם זאת, מוצע לאפשר לבעל דירה שלא הסכים מלכתחילה להתקנת המעלית להודיע לאחר ההחלטה על ההתקנה על רצונו להשתמש בה, והוא יהיה רשאי לעשות כן לאחר ששילם ליתר בעלי הדירות את חלקו היחסי בעלויות ההתקנה של המעלית ובעלויות שיפוצה, אם היה משעשה כן, יישא בהוצאות הקשורות למעלית כפי שנושאים בהן בעלי הדירות שהחליטו על ההתקנה עוד מוצע לקבוע חזקה לעניין בעל דירה שלא היה רשאי להשתמש במעלית ועשה כן, והוא ייחשב כמי שהסכים להתקנתה וניתן יהיה לאכוף עליו חובת תשלום כאמור ככלל מוצע להחיל על התקנת מעלית בנסיבות כאמור את ו לחוק59 ההוראות הכלליות הנוגעות להתקנת מעלית שבסעיף , כגון התנאי שלפיו ניתן לקבל היתר1969–המקרקעין, התשכ"ט בנייה להתקנת המעלית וההוראה הפוטרת את בעלי הדירות בקומת קרקע מהוצאות הקשורות למעלית, אף אם הם נמנים עם המחליטים להתקינה, למעט ההוראות שאינן עולות בקנה אחד עם ההסדרים הייחודיים בסעיף המוצע, שהן הוראות לעניין הרוב הדרוש ולעניין השתתפות כלל בעלי הדירות בהוצאות )2008 בפברואר20( ; הועברה לוועדה ביום י"ד באדר א' התשס"ח3230/17/הצעת חוק מס' פ * 156 '; התשס"ח, עמ259 'ס"ח התשכ"ט, עמ 1 חבר הכנסת משה שרוני ד ב ר י ה ס ב ר 21 7 2008 ,, י"ח בתמוז התשס"ח250 – הצעות חוק הכנסת